Содержание





1        Принципы составления смет на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы        2

2        Система нормативов, использующаяся для определения прямых затрат в локальных сметах на монтажные работы        7

3        Система нормативов, использующаяся для определения прямых затрат в локальных сметах пусконаладочные работы        14

Список литературы        18



1 Принципы составления смет на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения. Согласно ст. 743 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять в составе рабочей документации - объектные и локальные сметы. Сметная стоимость является для заказчика основой для определения размеров финансирования, формирования договорных цен и расчетов за выполненные работы и оказанные услуги.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

Локальные сметные расчеты составляются на основе таких же элементов проектных решений, что и локальные сметы, но в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению на основании РД или в ходе строительства.

Локальные сметные расчеты на отдельные виды строительных и монтажных работ должны составляться на основе следующих данных:

* параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

* объемов работ по ведомостям строительных и монтажных работ и по проектным материалам;

* номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, по заказным спецификациям, ведомостям и другим проектным материалам;

* действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно - технического назначения и услуги.

При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика могут применяться различные методы и, в частности: ресурсный, ресурсно-индексный, базисно–индексный, базисно-компенсационный, на основе банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов и др.

Выбор метода составления смет (расчетов) осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.

Метод определения стоимости строительства на основе стоимостной оценки ресурсов (затраты труда, потребность в строительных машинах, расход материалов, изделий и конструкций) может быть использован всеми участниками инвестиционного процесса - инвесторами, заказчиками строительства, проектными и подрядными организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.

Постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 года №15/1 принята и с 09.03.2004 года введена в действие «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004) , в которой установлены методические положения по определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ, формированию договорных цен на продукцию и проведению расчетов за выполненные работы. Методика является системообразующим документом по ценообразованию на строительную продукцию на территории Российской Федерации.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими необходимые требования, они служат для определения сметной стоимости строительства и реконструкции зданий и сооружений, расширения и технического перевооружения предприятий всех отраслей народного хозяйства.

Сметная норма - совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Система сметно-нормативной базы включает следующие виды сметных нормативов: