Содержание

Введение        4

Глава 1.        Правовое регулирование аренды основных средств        6

1.1.        Сущность основных фондов, их состав и структура        6

1.2.        Общие положения законодательства об аренде        8

1.3.        Бухгалтерский учет основных операций по договору аренды        16

1.3.1        Учет имущества на балансе арендодателя        16

1.3.2        Учет имущества на балансе арендатора        19

Глава 2.        Регулирование отдельных элементов аренды основных средств        22

2.1.        Требования к имуществу, предоставляемому в аренду        22

2.2.        Срок аренды        23

2.3.        Порядок устранения недостатков арендованного имущества        24

2.4.        Особенности установления арендной платы        25

2.5.        Обслуживание, текущий и капитальный ремонт арендуемого имущества        31

2.6.        Субаренда        33

2.7.        Досрочное расторжение договора аренды        35

2.8.        Возврат арендованного имущества арендодателю        39

2.9.        Особенности выкупа арендованного имущества        40

2.10.        Особенности оплаты коммунальных расходов        42

2.11.        Особенности аренды государственного и муниципального имущества        44

Глава 3.        Лизинг как перспективная форма аренды основных средств        47

3.1.        Понятие и участники лизинговых отношений        53

3.2.        Виды и формы лизинга        63

3.3.        Лизинговые операции на примере фирмы «Тамбов-лизинг»        69

3.4.        Оценка эффективности лизинговых операций        77

Заключение        90

Список использованной литературы        96

Приложение 1        99

Введение


В настоящий момент можно с уверенностью сказать, что в нашей стране необратимо происходит процесс формирования рынка во внутренней экономике, а также интеграция России в международную систему цивилизованных рыночных отношений. В ходе проведения социально-экономических реформ и развития конкуренции большинству российских предприятий приходится сталкиваться с огромным количеством проблем при осуществлении хозяйственной деятельности. Долгий экономический спад производства, продолжавшийся в нашей стране, поставил недавних лидеров отечественной промышленности на «грань вымирания». Нехватка оборотных средств, практически полностью выработавшие свой ресурс основные фонды, устаревшие технологии, отсутствие четкой денежно-кредитной политики со стороны государства, - вот с чем приходится сталкиваться многим российским предприятиям.

Особенно нелегко приходится вновь образованным организациям. Для успешного осуществления своей деятельности им необходимо оборудование, помещения, офисная мебель и оргтехника, средства связи и многое другое. В таком случае необходим либо значительный стартовый капитал, либо практически полное вложение всех оборотных денежных средств в развитие предприятия в течение длительного периода времени.

В сложившихся условиях аренда основных средств может быть той самой «палочкой-выручалочкой», которая при правильном ее использовании (естественно, в совокупности с другими экономическими методами) позволит предприятиям справиться с создавшимися трудностями.

Сама форма аренды представляется неким компромиссом между предприятием, у которого, как правило, нет средств на модернизацию и обновление парка оборудования, и банком, который неохотно предоставляет кредиты этому предприятию, так как в большинстве случае не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Действительно, в своем классическом виде лизинг удобен всем: и организациям - лизингополучателям, и банкам, постоянно контактирующим с одной или несколькими вызывающими доверие лизинговыми фирмами, и, естественно, самой лизинговой компании, получающей свои доходы (маржу) за выполнение фактически посреднических операций между покупателем оборудования, кредитующим банком и поставщиком данного имущества. По оценкам экспертов, экономия средств организации при получении имущества в лизинг, по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10 процентов от стоимости оборудования за весь срок лизинга.

     Таким образом, тема дипломной работы является весьма актуальной.

Целью дипломной работы является изучение вопросов регулирования аренды основных средств.

Задачами дипломной работы является:

* Изучение правового регулирования арены основных средств;

* Исследование регулирования отдельных элементов аренды основных средств;

* Изучение лизинга как перспективной формы аренды основных средств.