Содержание
Введение 2
Глава 1 Характеристика деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости 4
1.1 Особенности российского рынка недвижимости 4
1.2 Значение деятельности иностранных компаний на российском рынке 7
1.3 Особенности деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости 10
Глава 2 Основные тенденции и перспективы деятельности иностранных компаний на российском рынке недвижимости 14
2.1 Основные этапы развития и направления иностранных инвестиций 14
2.2 Взаимоотношение иностранных инвесторов и девелоперов 23
2.3 Перспективы развития инвестиционной привлекательности российского рынка недвижимости 27
Заключение 33
Список использованных источников 35
Приложение 36
Введение
В современных условиях, характеризующихся развитием внешнеэкономических связей, привлечение иностранных инвестиций в экономику России приобретает особую актуальность.
Несмотря на более чем десятилетнюю практику осуществления зарубежных капиталовложений в экономику РФ, по уровню привлечения иностранных инвестиций Россия сегодня занимает весьма скромное место в мировом сообществе. Причина этого кроется не только в существующей политической и экономической нестабильности, но и в несовершенстве юридической регламентации ключевых вопросов, связанных с правовым режимом деятельности иностранного инвестора.
Каждое государство, заинтересованное в привлечении иностранных капиталовложений в национальную экономику, стремится создать наиболее благоприятные условия для осуществления инвестиционной деятельности, создавая определенный правовой режим, определяющий основу деятельности иностранных предпринимателей в условиях национальной экономики.
По тому как ведут себя иностранные компании на российских рынках можно определить насколько привлекателен инвестиционный климат в России для иностранных инвесторов.
Объект исследования курсовой работы стали общие, объективно существующие процессы и явления, связанные с деятельностью иностранных компаний на российском рынке недвижимости.
Предмет исследования курсовой работы проблемы риска и доходности деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости.
Цель работы - изучить особенности деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости в том числе в свете мирового финансового кризиса.
В соответствии с указанной целью в работе были поставлены и решены следующие задачи:
1. Изучить специфику российского рынка недвижимости.
2. Изучить перспективы, тенденции и проблемы развития рынка недвижимости в России.
3. Выявить роль иностранных инвесторов в развитии рынка недвижимости в России.
4. Рассмотреть особенности деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости;
5. Выявить основные этапы и направления иностранных инвестиций;
6. Кроме того необходимо выявить перспективы развития инвестиционной привлекательности российского рынка недвижимости.
Теоретическую основу курсовой работы составили работы ученых и практиков, интересующихся экономической и правовой проблематикой рынка недвижимости, среди которых следует отметить: Г. Александера, А.Н. Асаула, Л.П Белых, И.М. Говердовской, У. Шарпа, Дж. Г. Сигела, Дж. К. Шима, Дж., Крицмена, С. Брауна, Л. Тапенски, Ю. Бригхема, П.Ю. Бороздина, Д.А. Вавулина, М.Б. Васильева, А. А. Первозванского, А.В. Карасева, В. Ковалева, А.В.Татаровой.
В процессе исследования использовались различные материалы: нормативно-правовые акты, монографии, публикации в специализированной печати и прессе, данные статистических и экономических исследований, данные материалов из Интернет.