Содержание

Введение        2

Глава 1        Характеристика деятельности иностранных инвесторов на  российском рынке недвижимости        4

1.1        Особенности российского рынка недвижимости        4

1.2        Значение деятельности иностранных компаний на российском рынке                7

1.3        Особенности деятельности иностранных инвесторов на российском   рынке недвижимости        10

Глава 2        Основные тенденции и перспективы  деятельности иностранных компаний на российском рынке недвижимости        14

2.1        Основные этапы  развития и направления иностранных инвестиций                        14

2.2        Взаимоотношение иностранных инвесторов и девелоперов        23

2.3        Перспективы развития  инвестиционной привлекательности российского рынка недвижимости        27

Заключение        33

Список использованных источников        35

Приложение        36


Введение

     В современных условиях, характеризующихся развитием внешнеэкономических связей, привлечение иностранных инвестиций в экономику России приобретает особую актуальность.

     Несмотря на более чем десятилетнюю практику осуществления зарубежных капиталовложений в экономику РФ, по уровню привлечения иностранных инвестиций Россия сегодня занимает весьма скромное место в мировом сообществе. Причина этого кроется не только в существующей политической и экономической нестабильности, но и в несовершенстве юридической регламентации ключевых вопросов, связанных с правовым режимом деятельности иностранного инвестора.

     Каждое государство, заинтересованное в привлечении иностранных капиталовложений в национальную экономику, стремится создать наиболее благоприятные условия для осуществления инвестиционной деятельности, создавая определенный правовой режим, определяющий основу деятельности иностранных предпринимателей в условиях национальной экономики.

     По тому как ведут себя иностранные компании на российских рынках можно определить насколько привлекателен инвестиционный климат в России для иностранных инвесторов.

     Объект исследования курсовой работы стали  общие, объективно существующие процессы и явления, связанные с деятельностью иностранных компаний на российском рынке недвижимости.

     Предмет исследования курсовой работы  проблемы риска и доходности деятельности  иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости.

     Цель работы - изучить особенности деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости в том числе в свете мирового финансового кризиса.

     В соответствии с указанной целью в работе были поставлены и решены следующие задачи:

1. Изучить  специфику российского рынка недвижимости.

2. Изучить  перспективы, тенденции и проблемы развития рынка недвижимости в  России.

3. Выявить роль   иностранных инвесторов в развитии рынка недвижимости в России.

4. Рассмотреть особенности деятельности иностранных инвесторов на российском рынке недвижимости;

5. Выявить основные этапы  и направления иностранных инвестиций;

6. Кроме того необходимо выявить перспективы развития  инвестиционной привлекательности российского рынка недвижимости.

     Теоретическую основу курсовой работы составили работы ученых и практиков, интересующихся экономической и правовой проблематикой рынка недвижимости, среди которых следует отметить: Г. Александера, А.Н. Асаула, Л.П Белых, И.М.  Говердовской, У. Шарпа, Дж. Г. Сигела, Дж. К. Шима, Дж., Крицмена, С. Брауна, Л. Тапенски, Ю. Бригхема, П.Ю. Бороздина, Д.А. Вавулина, М.Б. Васильева, А. А. Первозванского, А.В. Карасева, В. Ковалева, А.В.Татаровой.

     В процессе исследования использовались различные материалы: нормативно-правовые акты, монографии, публикации в специализированной печати и прессе, данные статистических и экономических исследований, данные материалов из Интернет.