Тип работы:

Контрольная работа

Тема:

Оценка стоимости предприятия

Предмет:

Экономика

Год сдачи:

2008

Актуальность и доработка:

Готовая работа предоставляется в актуальном по возможности виде. Возможна переделка под ваши требования за дополнительную плату.

Способ оплаты

и доставки:

Способ оплаты запросите по e-mail. Доставляется немедленно после оплаты в виде документа Word на e-mail

Аннотация:

 1         Определение  ставки  дисконтирования  по  модели   средневзвешенной  стоимости капитала

Достоверное определение величины показателя дисконтирования (или, как иног¬да ее называют, ставки дисконта, альтернативных издержек или требуемой нормы доходности) имеет принципиально важное значение при вычислении текущей стоимости будущих денежных потоков. Эту процедуру необходимо выполнять при оценке инвестиционных проектов, стоимости действующего или проектируемого бизнеса, некоторых видов финансовых активов, а также при про¬ведении ряда финансовых операций. При этом корректность определения показа¬теля (ставки) дисконтирования настолько важна, что от ее выбора зависит конечная величина текущей стоимости денежного потока. Это, в свою очередь, в большин¬стве из упомянутых выше случаев является ценой осуществляемой сделки.

Ставка дисконта — это обычно ежегодная ставка, отражающая уровень доход¬ности, которая может быть получена в настоящий момент от использования ана¬логичных инвестиций.

2          Оценка имущества предприятия методом ликвидационной стоимости

Метод ликвидационной стоимости применяется на стадии конкурсного производства (реже — на стадии внешнего управления) в рамках процедуры банкротства предприятия для определения при­близительного размера конкурсной массы, которая сформируется в результате реализации имущества.

Наиболее распространенным среди российских оценщиков является следующее определение ликвидационной стоимости: «Ликвидационная стоимость представляет собой чистую денежную сумму, которую собственник может получить при ликвидации предприятия и раздельной продажи его активов»

Задача 1

Предприятие будет приносить владельцу доход в сумме 100 000 рублей в конце каждого года в течение 5 лет, после чего его предполагается продать за 1 000 000 рублей. Чему равна текущая стоимость предприятия при ставке дисконтирования в 15%?

Решение: Для нахождения текущего значения стоимости предприятия воспользуемся методом роста чистого денежного потока.

Задача 2

Квартира стоимостью 40 000 долларов куплена в рассрочку на 5 лет под  12% годовых. Рассчитать ежегодный взнос в погашение кредита.

Рассчитаем наращенную сумму применяя простые ставки ссудных процентов.

Задача 3

Оценивается объект, находящийся в Южном округе. Сопоставимый объект, недавно проданный за 4 000 долларов, находится в Центральном округе. Оценщик имеет следующие данные о парных продажах:

Объект Местоположение           Время продажи Цена (долл.)

А          Южный округ    2 недели назад 1800

В          Южный округ    2 года назад     1600

С          Центральный округ       3 недели назад 7 200

Задача 4

Определите  рыночную  стоимость АО «Юпитер»,  для  которого  АО  «Сатурн», недавно проданное за 120 000 долларов, является аналогом. Имеются следующие данные:

Показатели       АО «Юпитер»    АО «Сатурн»

Выручка от реализации            125 000            90 000

Затраты (без амортизации)       80 000  50 000

Амортизация     25 000  13 000

Проценты за кредит      5 000    6 000

Налоги  8 000    9 000

Задача 5

Определить затратным подходом стоимость дачного участка. Известны следующие данные:

         площадь дома — 110 квадратных метров;

         себестоимость 1 квадратного метра - 250 долларов;

         площадь гаража - 50 квадратных метров:

         себестоимость 1 квадратного метра - 80 долларов,

         стоимость всех других сооружений на даче - 2 500 долларов;

         устранимый физический износ дома - 3 500 долларов;

         неустранимый, физический износ дома - 2 000 долларов,

         устранимый функциональный износ дома - 1 500 долларов;

         рыночная стоимость земельного участка - 6 000 долларов.

Решение:

  План работы

Введение         2

1          Определение  ставки  дисконтирования  по  модели   средневзвешенной  стоимости капитала      3

2          Оценка имущества предприятия методом ликвидационной стоимости    7

Задача 1          10

Задача 2          11

Задача 3          12

Задача 4          13

Задача 5          14

Список литературы       15