Задача 11.7

Инвестиционный проект требует 13,125 млн. руб. вложений в начальный момент времени. Проект рассчитан на два года. Доход за первый год 10 млн. руб., за второй – еще 10 млн. руб. Следует ли принять данный проект, если требуемая доходность 0,333? Каковы внутренние нормы доходности?

Задача 11.8

При каких условиях (какой ставке депозита) следует приобрести кофемолку, если цена на кофе в зернах равна 65 руб./кг, а молотого кофе – 80 руб./кг. Ежемесячное потребление кофе составит 400 граммов, стоимость кофемолки 120 руб., а срок ее службы – 10 лет.

 

Задача 11.9

На строительство магазина необходимо затратить 700 тыс руб. в начальный момент времени. Оборудование и необходимый товар стоит ещё 320 тыс руб. Известно, что ежемесячный доход магазина составит 75 тыс руб., а ежемесячные расходы по оплате труда персонала и содержание магазина 30 тыс руб. Определить срок окупаемости инвестиционного проекта:

а) без учёта временной стоимости денег;

б) с учётом инфляции, если ежемесячный темп инфляции равен 0,6%.

Определить ставку доходности инвестиционного проекта, индекс прибыльности, а так же ставку доходности финансового менеджмента, если известно, что предполагаемое время эксплуатации магазина 5 лет, после чего он продаётся по цене 200 тысяч рублей, если известно, что ставка реинвестирования 15%, а безрисковая ставка 6% в год.

 

Задача 11.10

Предполагается сделка по купле-продаже завода. Рассмотреть два случая:

а) завод покупается за счет собственных средств инвестора. Предполагается, что завод будет приносить ежегодный доход 390 тыс руб. в течение 10 лет и будет продан за 3,5 млн. рублей. Требуемая доходность – 12 % годовых;

б) завод приобретается с привлечением кредита в размере 2 млн. рублей, предоставленного на 20 лет под 10 % годовых. Погашение кредита и процентов осуществляется в конце каждого года равновеликими частями. Требуемая доходность – 12 % годовых.

Определить цену, которую готов заплатить инвестор за завод.

Задачи для самостоятельного решения

Задача 11.11

Каков показатель ЧДС проекта, если известно, что ежемесячный доход составляет 2% от первоначального вложения капитала в размере 1 млн руб., а ежегодные затраты – 10%. Через 7 лет проект планируется продать за 300 тыс руб. Известно, что сумма, необходимая для первоначального вложения инвестирована в облигации, приносящие доход владельцу 6,5% годовых. Определить индекс прибыльности, ставку доходности инвестиционного проекта. Составьте уравнения для нахождения периода самоокупаемости проекта и его внутренней нормы доходности.