Особо ценные земли

Особо ценными землямизакон признает те, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).

Перечень земельных участков имеющих особую научную или"'" историко-культурную ценность, указывает отличие этих земель от тех, которые именуются землями историко-культурного назначения (ст..99 ЗК РФ), Обособление земель историко-культурного назначения в самостоятельный вид сделано в интересах размещенных на них объектов культурного наследия, народов Российской Федерации.

Обособление особо ценных земель в самостоятельную правовую
категорию имеет целью установление особенностей'правового режима
особо ценных природных объектов (типичных и редких ландшафтов,
сообществ растительных и животных организмов⁴ и др.) При этом под
ландшафтами следует понимать рельеф земной поверхности;, общий вид
и характер местности, пейзаж, а под сообществами--—группы
растительных и живых организмов. „ ^ ^- .•..-,,-. -_г.......

Сведения об особо ценных землях должны указываться, в
документах государственной регистрации прав на недвижимое ,
имущество и сделок с ним и иных, удостоверяющих права :на землю,
документах (п.2 ст. ТООЗКРФ). > : ,,

^Категория особо ценных земель имеет место в составе земель..
сельскохозяйственного назначения. К их числу* Земельный кодекс (п.4
ст.79) относит особо ценные продуктивные сельскохозяйственные
угодья, в том числе сельскохозяйственные земли опытно-
производственных подразделений научно-исследовательских
организаций и учебно-опытных подразделений образовательных
учреждений высшего профессионального образования,
сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых
существенно превышает среднерайонный уровень. • " ,, ,,

Обязанности по сохранению особо ценных земель Кодекс возлагает на собственников таких участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов. Например, Градостроительный кодекс

Современная Гуманитарная Академия

РФ возлагает на граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники истории и культуры и памятники природы, городские, сельские и природные ландшафты (ст.20).