Инвестиционная деятельность в Пензенской области.

Под инвестиционной строительной деятельностью понимается практическая деятельность государства, юридических и физических лиц по накоплению и получению финансовых ресурсов для инвестирования их в основной капитал и эффективное использование.

На основе рейтинговых оценок можно проследить динамику изменения инвестиционной привлекательности Пензенской области, который относится к региону «белые воротнички».

Инвестиционная привлекательность оценивается по двум критериям:

а) инвестиционный потенциал;

б) инвестиционный риск российских регионов.

Инвестиционный потенциал оценивается по следующим показателям:

а) трудовой потенциал;

б) потребительский потенциал;

в) инфраструктурный потенциал;

г) производственный потенциал;

д) инвестиционный потенциал;

е) финансовый потенциал;

ж) природно-ресурсный потенциал.

Инвестиционный риск:

а) законодательный риск;

б) политический риск;

в) социальный риск;

г) экономический риск;

д) финансовый риск;

е) криминальный риск;

ж) экологический риск.

 

Методы расчёта эффективности инвестиций.

1. Общая экономическая эффективность капитальных вложений.

,где:

- абсолютная экономическая эффективность народного хозяйства;

∆Д- прирост годового объёма национального дохода

- капиталовложение

- нормативная экономическая эффективность капиталовложения

2. Сроки окупаемости.

 

К - капиталовложение [руб.]

П. - ежегодная прибыль [руб./год]

Сроки окупаемости - это период необходимый для возмещение исходных капиталовложений за счёт прибыли проекта.

 

Сроки окупаемости по сравнительным вариантам:

,где к1,к2 – капиталовложение по вариантам;

с1,с2 – себестоимости строительства или реконструкции

Тн – нормированный срок окупаемости

3. Расчёт коэффициента сравнительной экономической эффективности.

При сравнении двух вариантов проектных решений коэффициент сравнительной экономической эффективности будут проектировать.

Если то выбирают вариант с большим капиталовложением и меньшей себестоимостью.

4. Расчёт приведённых затрат.

где Ci – себестоимость

Ен = о,125

5. Дисконтирование.