Двери и ворота – подвижные ограждения, обеспечивающие связь между помещениями, вход в здание и выход из него.
Перегородка – внутренний вертикальный элемент, отделяющий одно помещение от другого.
Лестница – наклонное ступенчатое и горизонтальные элементы, предназначенные для сообщения между этажами. Внутренняя лестница, огражденная со всех сторон несгораемыми стенами, называется лестничной клеткой.
Светопропускающие ограждения (окна, витражи, фонари) – элементы, предназначенные для защиты от воздействия внешней среды, для освещения и проветривания помещений, а также для визуальной связи с наружным пространством.
Совокупность основных конструктивных элементов – вертикальных, горизонтальных и фундаментов – составляет единую пространственную конструктивную систему – несущий остов здания. Предназначение несущего остова – восприятие всех силовых воздействий на здание (вес самих конструкций, оборудования, мебели, людей, снега, ветра) и обеспечение прочности, жесткости и устойчивости здания.
3.Технико-экономические показатели
Технико-экономические показатели, относящиеся к планировке жилых зданий:
- жилая площадь (Пж) – сумма площадей всех жилых комнат;
- подсобная площадь (Пп) – сумма площадей кухни, санитарного узла, передней, кладовой, коридора, встроенных шкафов;
- общая площадь квартиры (По) – По = Пж + Пп.
Площади летних помещений (лоджий, балконов, веранд) в общую площадь не включают и определяют отдельно.
Показатель целесообразности соотношения жилой и общей площади рассчитывается по формуле 1:
. (1)
Показатель экономичности использования строительного объема рассчитывается по формуле 2:
, (2)
где Ос – строительный объем.
Показатель компактности рассчитывается по формуле 3:
, (3)
где с – площадь поверхности наружных стен.
Показатель К4 определяет общую площадь дома на одного живущего и рассчитывается по формуле 4:
, (4)
где n – число живущих в доме.
Основными расчетными единицами при оценке проектов жилых зданий принимаются: квартира, 1 м2 жилой площади, 1 м2 полезной площади. При оценке общественных зданий и сооружений принимаются единицы их вместимости (мощности, пропускной способности). Основные расчетные единицы зданий представлены:
Проекты гражданских зданий обосновывают, сравнивая технико-экономические показатели разных вариантных решений или сопоставляя с показателями выполненного раньше сооружения, принятого в качестве эталона. Конструктивные решения проекта сравнивают по приведенным затратам.
Архитектурно-планировочные варианты оценивают объемными, планировочными показателями и индексом эффективности.
Сравнительную экономичность вариантов определяют по индексу эффективности формулы 5,6,7.
Э = ЕDС + DСэк (5)
DС = Сi – Cj (6)
DCэк = Сэкi - Сэкj (7)
где Е – коэффициент эффективности;
Сi; Cj – сметные стоимости строительства i-го и j-го вариантов, грн.;
DСэк – разность эксплуатационных затрат по сравниваемым вариантам, грн.
Когда варианты по своему планировочному или объемному решению не сопоставимы, вместо значения С – сметной стоимости строительства учитывают удельную стоимость строительства. Для этого сметную стоимость приводят к единице функционального показателя (объема, полезной или рабочей площади сооружения, одному рабочему или зрительному месту).
Основной целью ТЭО проектов строительства является выбор оптимального проектного решения в результате сравнительного анализа нескольких вариантов. Поэтому необходимо обеспечить сопоставимость анализируемых проектных вариантов. Сопоставимость должна быть обеспечена по:
ценам материалов и конструкций, принятых в проектном решении;
методам расчета стоимостных показателей в оценке эффективности;
кругу затрат, учитываемых в объеме капитальных вложений;
времени осуществления затрат;
мощности производственных помещений, пропускной способности или вместимости объектов непроизводственного назначения, по количеству рабочей или полезной площади;
характеру конструктивных и объемно-планировочных решений;
условиям строительства (климатическая зона, рельеф местности, гидрогеологические условия и др.);
расчетно-конструктивным предпосылкам (полезная, снеговая, ветровая нагрузки; наружная и внутренняя tо воздуха; сейсмостойкость и др.).
Литература
6. Архитектура: Учеб. для студентов сантехн. специальностей строит. вузов / Орловский Б.Я., Магай А.А., Бабаян Г.А., Сербинович П.П.; Под ред. Б.Я. Орловского.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Высш. шк., 1984.- с. 67 – 80.
7. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Учебник для вузов. В 5-ти т. Т. 3. Жилые здания. Под ред. Шевцова К.К. М.: Стройиздат, 1988.- с. 8 – 21, 28 – 39.
8. Сербинович П.П. Архитектура гражданских и промышленных зданий. Гражданские здания массового строительства. Учеб. для строительных вызов. Изд. 2-е, испр. и доп. М.: Высшая школа, 1975. с. 75 – 91.
9. Архитектурное проектирование: Учеб. для техникумов / М.И. Тосунова, М.М. Гаврилова, И.В. Полещук; Под ред. М.И. Тосуновой. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Высш. шк., 1988. – с. 45 – 64.
10. Понамарев В.А. Архитектурное конструирование / М.: Архитектура-С, 2008 – С.20-25.