Порядок исчисления налога на недвижимость.

Налоговым периодом является календарный год. Годовая сумма налога на недвижимость исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Исчисление налога физическим лицам.

- производится налоговым органом ежегодно на 1 января каждого налогового периода. Налог исчисляется за период с 1-ого числа месяца, следующего за месяцем, в котором:

o Возникло право собственности на капитальное строение;

o Открыто наследство;

o Приобретено капитальное строение, не завершенное строительством.

Физические лица уплачивают налог на недвижимость не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, ежегодно вручаемого до 1 августатекущего налогового периода.

Извещение может быть вручено физическому лицу (его представителю лично под роспись или путем направления его по почте заказным письмом. В случае направления по почте извещение считается врученным по истечении десяти календарных дней со дня направления заказного письма.

Подача декларации организациями – п.10 ст. 189 НК РБ.

Организации не позднее 20 марта отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации по налогу на недвижимость. В данные декларации могут вноситься изменения и дополнения не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место возникновение либо утрата права на освобождение от налога на недвижимость, выбытие либо приобретение (возникновение) капитальных строений (зданий, сооружений).

Возможно увеличение суммы налога, уплачиваемого организации при приобретении ими в течение года капитальных строений. Годовая сумма налога на недвижимость увеличивается на суммы этого налога, исчисленные исходя из остаточной стоимости приобретенных капитальных строений на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое приобретение.

При возникновении у организации права на освобождение от налога, годовая сумма налога на недвижимость уменьшается на суммы, исчисленные исходя из остаточной стоимости капитальных строений и ставки налога на недвижимость, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов оставшихся до окончания текущего календарного года.

Уплата налога – организации уплачивают налог по выбору: либо 1 раз в год в размере годовой суммы налога, не позднее 22 марта налогового периода, или ежеквартально не позднее 22 числа третьего месяца каждого квартала в размере ¼ годовой суммы налога.

Суммы налога на недвижимость включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении, кроме сумм налога на недвижимость, исчисленных со стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства.