Формирование портфеля реальных инвестиций.
Оценка эффективности отдельных реальных инвестиционных проектов;
Подготовка бизнес-планов реальных инвестиционных проектов;
Определение форм реального инвестирования.
Определение объема реального инвестирования в планируемом периоде.
Анализ состояния реального инвестирования в прошлом периоде.
Управление реальными инвестициями
Реальное инвестирование характеризуется следующими особенностями:
· реальное инвестирование является главной формой реализации стратегии развития предприятия;
· оно находится в тесной взаимосвязи с операционной деятельностью предприятия;
· реальное инвестирование обеспечивает более высокий уровень рентабельности по сравнению с финансовыми инвестициями;
· реализованные реальные инвестиции обеспечивают предприятию устойчивый чистый денежный поток;
· реальные инвестиции подвержены высокому уровню риска морального старения;
· реальные инвестиции имеют высокую степень противоинфляционной защиты;
· реальные инвестиции являются наименее ликвидными.
Реальные инвестиции могут осуществляться в следующих формах:
· приобретение целостных имущественных комплексов;
· новое строительство;
· реконструкция;
· модернизация;
· обновление отдельных видов оборудования;
· инновационное инвестирование в нематериальные активы;
· инвестирование прироста запасов материальных оборотных активов.
Политика управления реальными инвестициями – это часть инвестиционной политики предприятия, которая обеспечивает подготовку, оценку и реализацию эффективных реальных инвестиционных проектов.
Полтика управления реальными инвестициями осуществляется по этапам:
На этом этапе оценивается уровень инвестиционной активности предприятия, степень завершенности начатых ранее инвестиционных проектов и программ.
Также изучается:
· динамика общего объема инвестирования капитала в прирост реальных активов;
· удельный вес реального инвестирования в общем объеме инвестиций;
· степень реализации отдельных инвестиционных проектов и программ;
· уровень освоения инвестиционных ресурсов, предусмотренных на эти цели;
· определяется объем инвестиционных ресурсов, необходимых для завершения ранее начатых реальных инвестиционных проектов и др.
На этом этапе определяется планируемый объем прироста основных средств предприятия в разрезе отдельных их видов, а также нематериальных и оборотных активов, обеспечивающих прирост объемов его производственно-коммерческой деятельности.