Подача заявления производится
Основания осуществления кадастрового учета
Цели кадастрового учета
Понятие государственного кадастрового учета
Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
l Индивидуализация объекта для гражданского оборота, присвоение объектам недвижимости кадастровых номеров
l Подтверждение существования объекта в натуре
l Подтверждение прекращения существования учтенного ранее объекта
l Подтверждение прекращения существования иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе
Кадастровый учет осуществляется в связи с:
l образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости);
l прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости);
l изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Учетные действия подразделяются на:
l постановку на учет новых объектов
l учет изменений, в т.ч.
– учет части объекта недвижимости
– учет адреса правообладателя
l снятие с учета
При обращении заинтересованного лица учетные действия проводятся на основании:
l заявления об учете
l приложений к заявлению:
– документа об оплате пошлины (при постановке на учет)
– межевого плана (при постановке на учет, учете части, изменении уникальных характеристик)
– документа об изменении категории земель, разрешенного использования участка
– иных документов (доверенность представителя, документ о праве на участок)
Обращение надлежащего лица при подаче заявления:
l О постановке на учет – собственник или любое иное лицо
l Об учете изменений – собственник, владелец, пользователь
l Об учете части объекта – собственник, лицо в пользу которого ограничиваются права
l О снятии с учета зданий – собственник здания или участка, владелец, пользователь участка
l Лично
l Почтовым отправлением (подпись в заявлении нотариально удостоверена)
l Электронным документом
Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя. Подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, за исключением случаев, если заявление представляется в орган кадастрового учета лично.
Если заявление и необходимые для кадастрового учета документы представлены в форме электронных документов, то такое заявление должно быть заверено электронной цифровой подписью заявителя или его представителя.
Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты. На всех представленных вместе с заявлением документах указывается регистрационный номер заявления в книге учета заявлений и дата его регистрации.
Заявителю в качестве расписки в получении заявления выдается заверенная копия зарегистрированного заявления. Если заявление поступило посредством почтового отправления, заверенная копия заявления высылается заявителю с уведомлением о вручении, реквизиты которого заносятся в книгу учета заявлений.
Сведения о поставленном на учет объекте или его части носят временный характер в течение:
l 2-х лет в отношении земельного участка;
l 1 года в отношении части земельного участка
l 1 года в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений