Рынок земли и земельная рента

Переход к рыночным отношениям российской экономики вызвал необходимость совершенствования отношений собственности на землю. Начните работу с вопроса о собственности на землю. Раскройте экономический и правовой аспекты этих отношений. Рассмотрите становление, развитие и совершенствование отношений собственности на землю в историческом контексте. Далее проанализируйте механизм функционирования земельного рынка: его специфические особенности, функции, спрос и предложение, цену земли. Спрос на землю можно рассмотреть со стороны сельскохозяйственного и несельскохозяйственного потребителя. Необходимо выделить их общие черты и специфические особенности. Факторы, определяющие спрос на землю – это цена продукта, созданного на этой земле, производительность (местоположение) данного участка земли, цена на другие ресурсы (заменители, дополнители). Поскольку предложение земли всегда абсолютно неэластично её цена полностью определяется спросом на землю. Прокатная цена земли называется земельной рентой. Рассмотрите виды ренты, покажите отличие ренты от арендной платы, механизм изъятия земельной ренты. Капитализированная земельная рента – это продажная цена земли, которая зависит от спроса и предложения земли в условиях свободного рынка, и от других факторов, если рынок земли является неконкурентным.

Во второй главе проанализируйте процесс становления рынка земли в России. Начните с истории аграрного вопроса: от А.И. Герцена до 1917 года, решение его в советский период. Более подробно рассмотрите возникновение и развитие земельного рынка в период перехода от командно-административной экономики к рыночной экономике. Основой формирования рынка земли является частная собственность на землю. Определите субъектов прав собственности, которые могут осуществлять сделки с землёй, используя для этого Земельный кодекс Российской Федерации. Проанализируйте дискуссионный характер процесса формирования частной собственности на землю в России, его плюсы и минусы для сельского хозяйства и несельскохозяйственных секторов экономики. Покажите, что для сельского хозяйства проведение земельной реформы обернулось большими минусами, чем плюсами. Определите направления возможного выхода из сложившегося состояния в сельском хозяйстве.

 

Литература

1. Аношина, Ю.Ф. Трансформация государственной собственности на землю и становление новых форм землепользования в Российской Федерации / Ю.Ф. Аношина // Вопросы региональной экономики. – 2011. – Т. 8. – № 3. – С. 45-60.

2. Бобошко, Н.М. Методологические основы налогообложения и оценки земли / Н.М. Бобошко // Экономические науки. – 2011. – № 74. – С. 312-315.

3. Горемыкин, В.А. Эффективность использования земельных ресурсов / В.А. Горемыкин // Вопросы региональной экономики. – 2011. – Т. 9. – № 4. – С. 74-86.

4. Гумеров, Р.Р. По поводу Столыпинской аграрной реформы и ее постсоветского аналога / Р.Р. Гумеров // Российский экономический журнал. – 2012. – № 3. – С. 16-25.

5. Делия, В.П. Стратегия инновационного развития и экономический механизм рационального природопользования / В.П. Делия // Экономика и управление. – 2011. – Т. 68. – № 6. – С. 60-63.

6. Ефимова, А.А. Земельная реформа в России: история и современность / А.А. Ефимова, М.А. Силакова // ЭКО. – 2012. – № 11. – С. 174-183.

7. Жиругов, Р.Т. Земельные и аграрные преобразования: некоторые итоги / Р.Т. Жиругов // Экономические науки. – 2012. – № 88. – С. 27-30.

8. Козлова С.В. Система управления земельными ресурсами страны / С.В. Козлова // Вопросы экономики и права. – 2011. – № 34. – С. 231-234.

9. Козлова, С.В. Особенности земельного рынка России / С.В. Козлова // Экономические науки. – 2011. – № 78. – С. 187-190.

10. Кузьмина, О.Ю. Развитие теории ренты на современном этапе / О.Ю. Кузьмина // Вопросы экономики и права. – 2012. – № 48. – С. 21-26.

11. Ложникова, А.В. Рента, инвестиции и амортизация в современной российской экономике: проблема взаимосвязи / А.В. Ложникова // Экономика и управление. – 2011. – № 4. – С. 74-77.

12. Ложникова, А.В. Рентная политика в российской федерации: опыт и проблемы / А.В. Ложникова // Экономика и управление. – 2011. – Т. 69. – № 7. – С. 47-51.

13. Мартьянова, Ю.И. Рентные экономические отношения и рынок продовольствия / Ю.И. Мартьянова // Экономические науки. – 2011. – № 75. – С. 39-45.

14. Мишура, А.В. Ресурсная рента и межрегиональное неравенство в России / А.В. Мишура // ЭКО. – 2011. – № 5. – С. 155-167.

15. Огнивцев, С.Б. Совершенствование государственной и муниципальной собственности на земли сельскохозяйственного назначения / С.Б. Огнивцев // Экономические науки. – 2011. – № 85. – С. 266-269.