Застройка территории предприятия

Генеральный план

При разработке генплана следует придерживаться принципа функционального зонирования площадки с учетом технологических и планировочных связей между зонами и составляющими их зданиями и сооружениями (приложение 1).

Всего на генплане могут быть выделены четыре основные зоны - административно-общественная, производственная (с разделением на секторы основного и сопутствующего производства), обслуживающая, вспомогательно-подсобная (энергетические объекты). При этом необходимо соблюдать следующие требования:

· здания административного, хозяйственного и обслуживающего назначения, а также площадки остановок и стоянок общественного и индивидуального транспорта следует располагать со стороны наибольшего движения потоков людей от селитебной территории;

· здания и сооружения с производствами повышенной пожарной опасности следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям;

· здания сопутствующего производства надлежит, как правило, размещать в зоне, соседней с зоной основного производства;

· складские здания и сооружения следует располагать с учетом эффективного использования путей для погрузочных и разгрузочных операций;

· основные склады сырья и топлива размещаются около внешних границ промышленной площадки или ближайших участках за ее пределами;

· энергетические объекты должны быть приближены к основным потребителям при наименьшей протяженности тепло-, газо-, паропроводов и линий электропередачи.

Разрывы между зданиями и сооружениями устанавливаются согласно санитарным и противопожарным нормам. Так санитарный разрыв между освещаемыми через проемы противостоящими зданиями должен быть не менее наибольшей высоты (до верха карниза) одного из них. Минимальное расстояние между торцами, а также между длинными сторонами и торцами зданий составляет 12м., наименьшая величина противопожарного разрыва - 9м.

К каждому зданию должны быть предусмотрены удобные подъезды (не менее двух) и проходы к бытовым помещениям. Ширина проездов для двухстороннего движения - не менее 6м, одностороннего - 3,5м. радиус закругления дорог - 10м. Ширина тротуаров должна быть кратна 0,75м, но не менее 2,25м.

Следует иметь в виду, что кроме производственных, складских, вспомогательных зданий, участка озеленения, в состав генплана может быть включено спортивное ядро, при условии, что размеры участка достаточно велики, а работа предприятия не связана с выделением большого количества вредных веществ, загрязняющих ограждающих среду.

Элементами спортядра предприятия могут служить:

волейбольная площадка (9х18м), баскетбольная площадка (26х14м), теннисный корт (24х11м), площадка для игры в городки (30х15м).

Возле предзаводской площади или улицы (как правило, за пределами территории предприятия) необходимо предусмотреть стоянку автомобилей из расчета 20 мест на каждую тысячу работающих и стоянку мотоциклов и велосипедов из расчета 100 мест на каждую тысячу рабочих, при этом площадь одного места для стоянки автомобиля принимается равной 20-29м2, мотоцикла - 3м2, велосипеда - 0,3м2.