Общественная застройка в производственных районах. Размещение культурно-бытовых объектов.

Типы производственных зданий. Производственные территории.

Перспективы развития жилых районов и микрорайонов в рыночных условиях.

 

В условиях рыночной экономики развитие жилых районов и микрорайонов из-за ограниченности участков, свободных от застройки, и отсутствия развитой инженерной инфраструктуры крайне ограничено. В настоящее время ведется реконструкция жилых районов с одноэтажной ветхой застройкой в старых городах и освоение территорий, свободных от застройки, в малых, молодых городах. Строительство объектов социальной сферы резко сократилось и в ближайшие 10-15 лет бурного развития новых жилых районов не прогнозируется.

 

 

Промышленные объекты являются основными градообразующими элементами города. Их типизация осуществляется специализированными проектными и научно-исследовательскими институтами. Главными параметрами, определяющими тип предприятия, являются его отраслевая принадлежность и годовой объем выпуска продукции (мощность ). В зависимости от этих параметров устанавливается численность трудящихся, размер промышленной площади, класс вредности, капитальные вложения в промышленное строительство, годовой грузооборот, среднегодовое потребление сырья и основных материалов, электроэнергии, топлива, воды, среднегодовое количество сточных вод.

Мощность типового промышленного предприятия должна обеспечивать наименьшие приведенные затраты на производство продукции и на доставку ее потребителям. Отпимальный масштаб предприятия зависит от характера технологического процесса, организации производства, степени массовости продукции, условий транспортировки сырья и готовых изделий.

Некоторые из этих факторов частично или полностью определяются общими народнохозяйствеными возможностями и достижениями, другие - узкоотраслевыми особенностями.

Производственная территория делится на:

§ Промышленную зону;

§ Научную и научно-производственную зоны;

§ Коммунально-складскую зону;

§ Производственную зону сельского поселения.

 

 

Общественная застройка в производственных районах носит специфический характер. Она индивидуальна и выражается в размещении объектов социальной сферы для обслуживания работающих на предприятиях. Это, в первую очередь поликлиники, дворцы культуры, учреждения высшей школы с вечерней или заочной формой обучения. Нормативы для данных зон не разработаныи при проектировании необходимо исходить из количества градообразующего населения. Расстояние доступности для данных объектов не ограничивается.