Выбор территории для развития существующих и строительства новых населенных мест.
Пример.
Суммарная численность градообразующей группы составляет 70 тыс. чел. Удельный вес градообразующей группы для данного населенного места составляет 35%, а обслуживающей и несамодеятельной групп соответственно 25 и 40%.
В этом случае проектная численность населения города составит:
Н =100 70000 / 35 = 200 тыс. чел.
Далее определяется проектный баланс населения:
обслуживающая группа:
200 25 / 100 = 50 тыс. чел.
несамодеятельная группа:
200 40 / 100 = 80 тыс. чел.
Выбор территории для строительства населенного пункта проводится на основании Генеральных схем расселения страны и крупных географических регионов, территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий субъектов Российской Федерации и частей их территорий и проектов районной планировки административно-территориальных образований. При этом учитываются: природные условия места строительства; топливно-энергетические и водные ресурсы; состояние окружающей среды; сложившиеся социальные, производственные, инженерно-транспортные инфраструктуры; культурно-бытовые и рекреационные межселенные связи; достаточность территории для перспективного развития города; условия инженерного оборудования территории; возможность обеспечения благоприятных условий для производственной деятельности промышленных предприятий и наилучших удобств и санитарно-гигиенических условий для жизни населения; требования экономики строительства.
К территории, выбираемой для строительства нового или расширения существующего города, предъявляются требования:
— по климатическим характеристикам;
— по гидрографии местности;
— по рельефу местности;
— по инженерно-геологическим условиям;
— по природным и санитарным условиям.
К климатическим характеристикам района предполагаемого строительства относятся абсолютный максимум и минимум температуры, относительная влажность воздуха, количество атмосферных осадков, величина снежного покрова и ветровой режим.
Ветер как фактор, влияющий на планировку и застройку городов, учитывается при: решении вопроса целесообразной ориентации зданий и защиты городских территорий от неблагоприятных явлений, связанных с воздушными течениями; расчете по микроклимату жилой среды; теплотехнических расчетах ограждающих конструкций; определении давления на здания и сооружения в расчетах на их прочность; определении снежных заносов. Основными характеристиками ветрового режима являются скорость, сила и направление ветра. Графическое изображение режима ветра в данном месте называют розой ветров и строят по данным многолетних наблюдений за скоростью и направлением ветров. За направление ветра принимают название части света, откуда дует ветер, а фиксируется
1 Румб (англ.) - направление к точкам видимого горизонта относительно стран света.
2. Назначение сервитутов в области градостроительства