ВИДЫ ЭКСПЕРТИЗ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСЦЕРТИЗА
Экологическая экспертиза проектов — это установление соответствия положений инвестиционно-строительного проекта экологическим требованиям и определение допустимости реализации объекта экологической экспертизы в целях предупреждения возможных неблагоприятных воздействий на окружающую природную среду и связанных с ними социальных, экономических и иных последствий реализации проекта.
Государственная экологическая экспертиза организуется специально уполномоченными государственными органами в области экологической экспертизы и проводится на федеральном уровне и уровне субъектов РФ.
Обязательной государственной экологической экспертизе, подлежат:
• все виды градостроительной документации, в том числе схемы и проекты районной планировки административно-территориальных образований; генеральные планы городов, других поселений и их систем;
• технико-экономические обоснования и проекты строительства,
реконструкции, расширения и иных объектов хозяйственной
деятельности независимо от их сметной стоимости, за исключением объектов хозяйственной деятельности, находящихся в ведении РФ.
2.1. Виды экспертиз объектов недвижимости;
2.2. Правовая экспертиза объектов недвижимости;
2.3. Экспертиза местоположения объектов недвижимости;
2.4. Техническая экспертиза объектов недвижимости;
2.5. Экологическая экспертиза объектов недвижимости;
2.6. Экономическая экспертиза;
2.7. Управленческая экспертиза объектов недвижимости.
Объекты недвижимости и их совокупность во взаимодействии с сегментами рынка представляют собой систему, испытывающую влияние факторов в течение всего жизненного цикла. Определение стоимостного эквивалента в этом случае становится возможным лишь в результате применения системного подхода к анализу недвижимости.
Концепция такого подхода в западной практике получила название сервейинга. Сервейинг представляет собой реализацию системного подхода к развитию и управлению недвижимостью. Он включает все виды планирования в целях эффективного функционирования недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением комплекса правовых, технических, экономических, экологических, управленческих и других экспертиз объектов недвижимого имущества, на основе анализа которых вырабатываются правленческие решения для получения максимального эффекта.