ВИДЫ ЭКСПЕРТИЗ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСЦЕРТИЗА

Экологическая экспертиза проектов — это установление соответ­ствия положений инвестиционно-строительного проекта экологиче­ским требованиям и определение допустимости реализации объекта экологической экспертизы в целях предупреждения возможных не­благоприятных воздействий на окружающую природную среду и свя­занных с ними социальных, экономических и иных последствий реализации проекта.

Государственная экологическая экспертиза организуется специ­ально уполномоченными государственными органами в области эко­логической экспертизы и проводится на федеральном уровне и уров­не субъектов РФ.

Обязательной государственной экологической экспертизе, подлежат:

• все виды градостроительной документации, в том числе схемы и проекты районной планировки административно-территориальных образований; генеральные планы городов, других поселений и их систем;

• технико-экономические обоснования и проекты строительства,
реконструкции, расширения и иных объектов хозяйственной
деятельности независимо от их сметной стоимости, за исключением объектов хозяйственной деятельности, находящихся в ведении РФ.

 


2.1. Виды экспертиз объектов недвижимости;

2.2. Правовая экспертиза объектов недвижимости;

2.3. Экспертиза местоположения объектов недвижимости;

2.4. Техническая экспертиза объектов недвижимости;

2.5. Экологическая экспертиза объектов недвижимости;

2.6. Экономическая экспертиза;

2.7. Управленческая экспертиза объектов недвижимости.

Объекты недвижимости и их совокупность во взаимодействии с сегментами рынка представляют собой систе­му, испытывающую влияние факторов в течение всего жизненного цикла. Определение стоимостного эквивалента в этом случае становится возможным лишь в результате применения системного подхода к анализу недвижимости.

Концепция такого подхода в западной практике получила назва­ние сервейинга. Сервейинг представляет собой реализацию системного подхода к развитию и управлению недвижимостью. Он включает все виды пла­нирования в целях эффективного функционирования недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением комплекса правовых, технических, экономических, экологических, управленческих и других экспертиз объектов недви­жимого имущества, на основе анализа которых вырабатываются правленческие решения для получения максимального эффекта.