Виды отделочных работ
Общая чсть.
Дисциплина: Экономика недвижимости
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №14
Дисциплина: Экономика недвижимости
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №13
Дисциплина: Экономика недвижимости
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ №12
Дисциплина: Экономика недвижимости
Вопросы:
1.Рынок недвижимости.
2.Основные методы оценки недвижимости.
Преподаватель /Жарская З.В./
| минобрнауки россии Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» (РГГУ) Филиал в г. Домодедово | УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой экономико-управленческих дисциплин ________________ (подпись) Сидоренко Е.А. |
Специальность: Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)
Форма обучения: дневная
Курс: пятый
Вопросы:
1.Сущность доходного подхода к оценке недвижимости.
2.Рынок недвижимости.
Преподаватель /Жарская З.В./
| минобрнауки россии Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» (РГГУ) Филиал в г. Домодедово | УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой экономико-управленческих дисциплин ________________ (подпись) Сидоренко Е.А. |
Специальность: Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)
Форма обучения: дневная
Курс: пятый
Вопросы:
1.Виды стоимости недвижимости.
2.Доходный подход к оценке недвижимости.
Преподаватель /Жарская З.В./
| минобрнауки россии Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Российский государственный гуманитарный университет» (РГГУ) Филиал в г. Домодедово | УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой экономико-управленческих дисциплин ________________ (подпись) Сидоренко Е.А. |
Специальность: Экономика и управление на предприятии (городское хозяйство)
Форма обучения: дневная
Курс: пятый
Вопросы:
1.Виды износа недвижимости.
2.Субъекты рынка недвижимости.
Преподаватель /Жарская З.В./
К отделочным относятся штукатурные работы, включающие покрытие раствором; облицовочные– покрытие готовыми изделиями, которые могут быть естественного и искусственного происхождения; малярные работы – покрытие лаками и красками, и обойные – оклеивание обоями и плёнками
- Остекление
Процесс заполнения оконных проемов рамами или стеклопакетами. В последнее время применяются пластиковые конструкции, реже, деревянные. Для заполнения больших проемов в складах, спортивных сооружениях, бассейнах, применяются наборные стеклоблоки.
· Оштукатуривание
Нанесение на конструкции слоя, пригодного для эксплуатации в помещениях. Штукатурят в основном стены, реже, потолки.
· Облицовка
Покрытие конструкций облицовочными материалами. Например, керамической плиткой, панелями, керамогранитом.
· Устройство подвесных потолков
Создание потолка из легких конструкций, обеспечивающих защиту перекрытия и выполняющих изоляционные функции.
· Окрашивание
Нанесение малярных составов на поверхности конструкций и первичной отделки. Окрашивание служит как для защиты поверхностей так и для придания эксплуатационных качеств.
· ·Покрытие конструкций рулонными материалами
Имеются в виду обои, а также пленки из синтетических материалов (например, линолеум).
· Устройство полов
Выравнивание полов.
Новые строительные технологии и материалы найти
2.Специальная часть:
2.1. Технология выполнения простой штукатурки по сетчатым поверхностям. Вытягивание рустов.
Делать штукатурный намет обычными способами сразу на всю толщину нельзя, так как несхватившийся раствор будет оплывать, поэтому его наносят на поверхность послойно.
Простая штукатурка состоит из двух слоев — обрызга и грунта; улучшенная и высококачественная из трех — обрызга, грунта и накрывки.
Обрызг — первый слой штукатурного намета. Он предназначен для соединения штукатурки с основанием путем заполнения пустот и трещин отделываемой поверхности, Обрызг выполняют раствором жидкой консистенции. Толщина его при нанесении вручную составляет 3—5 мм, ра~ створонасосами на деревянные поверхности — не более 9 мм, на каменные, бетонные и кирпичные — не более 5 мм. Густота наносимого ручным способом раствора должна соответствовать погружению стандартного конуса на 8—12 см. До нанесения обрызга каменные и бетонные поверхности в теплое время смачивают водой. Чем правильнее приготовлен и нанесен раствор обрызга, тем лучше он заполнит все шероховатости, тем крепче сцепится с поверхностью и тем прочнее будет держаться штукатурка, слой обрызга не заглаживается, его шероховатость способствует сцеплению со слоем грунта.
Грунт — второй слой штукатурного намета. Раствор для грунта приготовляют несколько гуще, чем для обрызга. Подвижность процеженных штукатурных растворов в момент их нанесения должна соответствовать погружению стандартного конуса для грунта без гипса — на 7—9, с гипсом — на 8—10 см. Грунт — это основной (по объему) слой штукатурного намета. Он образует необходимую толщину штукатурки и выравнивает поверхность. Если толщина штукатурки большая, то грунт наносят в несколько слоев. Толщина каждого из них не должна превышать 7 мм при известковых и известково-гипсовых растворах и 5 мм при цементных растворах. Грунт очень хорошо выравнивают.
Накрывка — третий и последний слой штукатурки. Его толщина 2 мм, декоративная накрывка — 5 мм. Раствор для накрывки приготовляют на мелком песке, просеивая его через сито с отверстиями ячеек 1,5x4—5 мм. Густота раствора для накрывки должна соответствовать погружению стандартного конуса на 10—12 см. Раствор накрывки наносят на поверхности вручную и машинами по окрепшему (схватившемуся) грунту, тщательно разравнивая. Накрывка образует тонкую мягкую пленку, которая легко затирается или заглаживается.
Средняя суммарная толщина всех слоев простой штукатурки — 12, улучшенной — 15 и высококачественной — 20 мм.
Оштукатуривание по сетчатым поверхностям. Сетчатые поверхности, подготовленные к оштукатуриванию, окрашивают сметано-образным цементным раствором или цементным тестом. Окрашивание повторяют два-три раза через 4...8 ч c небольшим нажимом на кисть. Иногда сметанообразным раствором выполняют по сетке обрызг кельмой c сокола. Обрызг наносят в два-три приема через два-три часа после каждого нанесения. Раствор покрывает сетку тонким слоем, придавая ей необходимую жесткость, и она перестает вибрировать. Затем поверхность штукатурят обычным способом. Раствор чаще намазывают тыльной стороной кельмы.
Цементный раствор приготовляют в такой последовательности. Сначала составляют сухую смесь из цемента и песка, добавляют туда волокнистые добавки и все перемешивают, затем льют воду. Цементно-известковые растворы приготовляют сначала, как и цементные. После этого известковое тесто разводят водой, перемешивают и получают густое известковое густое молоко, на котором затворяют смесь.
После того как ячейки сетки заделаны или закрыты раствором, через сутки приступают к нанесению раствора обычным способом.
Если оштукатуривание ведется по маякам, то после закрытия ячеек сетки раствором
и его схватывания (через сутки или позже) приступают к провешиванию, устройству марок и маяков, по которым выполняют оштукатуривание обычным способом.
Маяки лучше всего устраивать так же, как по бетонным поверхностям, c помощью правила c уровнем. Часто это делают так. Сначала вмораживают в раствор гвозди, по ним проверяют поверхность и делают по гвоздям марки, к которым крепят правило, и наносят под него раствор. Маяки из гипсового вяжущего после нанесения грунта вырубают, места их установки очищают, смачивают водой, наносят обрызг и замачивают раствором, который затем разравнивают. После этого выполняют накрывку и затирку.
2.2