Реконструкция производственных комплексов

Очередность и этапы осуществления мероприятий по реконструкции жилой зоны

Реконструкцию жилой зоны рационально планировать поэтапно. Для этого в составе проекта предусматривают перечень всех работ с разбивкой их по очередности с указанием их общего объема и сметной стоимости. При завершении очередного этапа выполняют мероприятия по подготовке к последующему.

Проектным работам предшествуют: комплексные обследования, инженерные изыскания, общее обследование, определяющие выбор реконструктивных мероприятий. Для этого разрабатывают и используют: ситуационный (опорный) план (М 1:2000, 1:1000, 1:500), генеральный план реконструкции или проект планировки (М 1:2000, 1:1000, 1:500), технические паспорта с инвентаризационными поэтажными планами (планы БТИ), архивные материалы (для архитектурных памятников). В результате камеральной обработки составляют картограмму жилого фонда, в том числе сохраняемые (опорные) здания, картограмму архитектурно-исторической ценности застройки.

Заключительной стадией работ является разработка планировочного решения в соответствии с действующими нормативами, рабочего проекта с рабочей документацией и очередностью работ по реконструкции здания или городской, сельской застройки.

 

Реконструкция производственных комплексов - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Вид реконструкции производственных территорий устанавливается в связи с направленность реконструкции производства (полная, частичная). Частичная реконструкция осуществляется на действующих предприятиях. При реконструкции сложившейся застройки в производственно-жилых зонах в случае возможности устранения вредного влияния предприятия на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства или его перебазирование за пределы производственно-жилой зоны в производственную зону.

Реконструкция действующих предприятий — это переустрой­ство существующих цехов и объектов основного, подсобного и об­служивающего назначения, чаще всего без существенного расши­рения имеющихся зданий и сооружений основного назначения. Расширение (изменение объема) отдельных зданий и сооружений выполняется лишь в случаях, когда новое оборудование в них не может быть размещено.

При реконструкции производственных зданий решают следу­ющие основные задачи:

1) приведение объемно-планировочной структуры зданий в со­ответствие с потребностями модернизируемого или вновь разме­щаемого производства;

2) повышение эксплуатационных качеств зданий в соответствии с меняющимися социальными и технологическими требования­ми;

3) изменение строительных параметров зданий (конфигурации, размеров, сетки колонн), связанное с развитием производства;

4) модернизация инженерных сетей для обеспечения потребно­стей модернизируемого производства и создания условий труда, диктуемых нормами;

5) совершенствование архитектурно-художественных качеств зданий и их интерьеров с учетом современных требований к общей композиции предприятия и промышленной эстетики.