Составление сводных сметных расчетов на Пусконаладочные работы

Сводные сметы на ввод в эксплуа­тацию предприятий, зданий, сооружений являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для проведения пусконаладочных работ «под на­грузкой», комплексного опробования обору­дования с выпуском первой партии продук­ций, обеспечивающих ввод в эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых, расширяемых и технически перевооружаемых объектов.

Сводные сметы составляются на основании:

- технических и технико-экономических показателей проекта;

- продолжительности пускового периода, комплексного опробования оборудования и других нормативов, установленных ведом­ственными (отраслевыми) положениями и инструкциями;

- производственных программ и графиков;

- отраслевых правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, цехов и производств;

- локальных расчетов (локальных смет), калькуляций, договоров, контрактов и дру­гих необходимых данных.

В сводной смете средства распределяются, как правило, по следующим главам:

1. Пусконаладочные работы («под нагрузкой»), выполняемые подрядными организациями.
2. Сырье и материальные ресурсы.
3. Содержание эксплуатационного персо­нала.
4. Прочие работы и затраты.

При необходимости, с учетом особеннос­тей отдельных отраслей экономики, наиме­нования и номенклатура глав сводной сметы могут быть изменены.

Внутри глав сводной сметы могут выде­ляться в отдельные разделы объекты, произ­водства или комплексы.

 

В главу 2 сводной сметы включа­ется стоимость сырья, основных и вспомогательных материалов, покупных изделий, полуфабрикатов, образующих основу изго­тавливаемой продукции или являющихся необходимыми компонентами при ее изго­товлении, а также топлива, электроэнергии, пара, воды и других ресурсов, расходуемых в период наладочных, пусковых работ и ком­плексного опробования оборудования с выпуском первой партии продукции в соот­ветствующем объеме.

Стоимость сырья, материальных и энер­гетических ресурсов определяется на осно­вании сметного расчета, составляемого по форме №4 Приложения 3 к МДС 81-40.2006.

Расход сырья, материалов и энер­горесурсов принимается по данным техни­ко-экономической части проекта с учетом продолжительности пусконаладочных работ и программы выпуска продукции.

Стоимость сырья, материальных и энер­гетических ресурсов рассчитывается по действующим тарифам на энергоресурсы, текущим ценам на сырье, продукцию, ма­териалы с учетом затрат на тару и упаковку, транспорт, погрузочно-разгрузочные рабо­ты, услуги посреднических организаций, заготовительно-складские расходы и др.

 

В главу 3 сводной сметы включают­ся затраты на содержание эксплуатационно­го персонала, определяемые на основании сметного расчета, составляемого по форме №5 Приложения 3 МДС 81-40.2006.

Затраты на содержание эксплуатационно­го персонала рассчитываются на основании следующих исходных данных:

- численности основных производствен­ных рабочих (аппаратчиков, операторов, машинистов и т.п.), вспомогательных рабочих, инженерно-технических работников и слу­жащих, младшего обслуживающего персо­нала, привлекаемых на период проведения пусконаладочных работ, включая комплекс­ное опробование оборудования;

- продолжительности участия каждой ка­тегории работников в пусконаладочных ра­ботах (в рабочих днях) и комплексном опро­бовании оборудования (в часах);

- действующих в отрасли тарифных ста­вок и окладов, с учетом необходимых отчис­лений на социальные нужды в соответствии с действующим законодательством.

 

В главу 4 сводной сметы включают­ся суммы средств, расходуемых заказчиком для возмещения в виде компенсации затрат подрядных пусконаладочных организаций, не связанных непосредственно с выполне­нием пусконаладочных работ.

При включении прочих работ и затрат в главу 4 сводной сметы необходимо руководствоваться их составом и порядком определения, приведенными в Приложении 8 к МДС 81-35.2004

Кроме того, в состав главы 4 сводной сме­ты могут включаться затраты на составление сметной документации на пусконаладочные работы, определяемые на основе фактичес­ких трудозатрат, согласованных с заказчи­ком. При этом стоимость работ по составле­нию сметы не должна превышать 1% смет­ной стоимости пусконаладочных работ.

В главу «Прочие работы и затраты» при необходимости включаются также за­траты заказчика на оплату услуг проектных, конструкторских, научно-исследователь­ских и других организаций, предприятий — изготовителей оборудования, иностранных фирм для оказания технической помощи: консультаций, экспертизы, шеф-наладоч­ных работ и др.

Указанные затраты определяются расче­тами на основании договоров (контрактов) исходя из численности специалистов, про­должительности их участия в пусконаладоч­ных работах и стоимости одного чел.-дня, согласованных с заказчиком.

 

В сводной смете должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости:

- дополнительных или повторных работ, потребность в которых возникает в период ввода предприятия, здания, сооружения в эксплуатацию;

- дополнительных затрат в связи с воз­можным увеличением стоимости материальных ресурсов, услуг, ростом оплаты труда;

- компенсируемых прочих затрат под­рядных организаций, если подтвержден­ные в установленном порядке фактические затраты превысили сумму средств, предусмотренную главой 4 «Прочие работы и за­траты».

 

В сводной смете приводятся следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1- 4, а также после начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты - «Всего по сводной смете». За итогом сводной сметы указываются:

- возвратные суммы, учитывающие сто­имость готовой продукции и незавершен­ного производства, полученные за период комплексного опробования оборудования и выпуска первой партии продукции, пре­дусмотренной проектом. Возвратные сум­мы рассчитываются исходя из программы выпуска продукции с учетом действующих цен. Стоимость некондиционной продук­ции, брака и отходов определяется по ценам их возможной реализации или утилизации (в случае невозможности реализации брака и отходов их стоимость в возвратных суммах не учитывается);

- сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере, устанавливаемом законодательством Российской Федерации.

 

К сводной смете составляется по­яснительная записка, в которой приводятся необходимые сведения о предприятии, тех­нико-экономических показателях проекта, организациях, участвующих в обеспечении ввода предприятия в эксплуатацию, составе сметной документации, используемых нор­мативах и другие данные.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

Приложение № 1

Правила определения строительного объема зданий, подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, площади застройки и этажности жилых зданий.

 

 

1. Строительный объем надземной части здания с чердачным перекрытием следует определять умножением площади горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха утеплителя чердачного перекрытия.

Строительный объем надземной части здания без чердачного перекрытия следует определять умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше цоколя.

Площадь вертикального поперечного сечения следует определять по обводу наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола этажа. При измерении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также ниши учитывать не следует.

При наличии разных по площади этажей объем здания следует исчислять как сумму объемов его частей. Также отдельно по частям следует исчислять объем здания, если эти части существенно различаются по очертанию или конструкции. При раздельном исчислении объема здания по частям разграничивающая стена относится к части здания, которой она соответствует по высоте или конструкции.

2. Строительный объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание крыш, включается в строительный объем здания.

З. Объем эркеров, веранд, тамбуров и других частей здания, увеличивающих его полезный объем, следует подсчитывать особо и включать в общий объем здания. Объем лоджий из объема здания не вычитается. Не включается в объем здания объем проездов, портиков, а также крытых и открытых балконов.

4. Технические этажи жилых и общественных зданий следует включать в объем зданий.

5. Объем мансардного этажа следует определять умножением площади горизонтального сечения мансарды по внешнему обводу стен в уровне пола на высоту от пола мансарды до верха чердачного перекрытия.

При криволинейном очертании перекрытия мансарды следует принимать ее среднюю высоту.

6. Объем подвала или полуподвала следует определять умножением площади горизонтального сечения подвала в уровне первого этажа выше цоколя на высоту, измеренную от уровня чистого пола до уровня чистого пола первого этажа. При устройстве внутри здания подвала без возведения стен над ним площадь следует определять по внешнему обводу стен подвала на уровне перекрытия над ним.

7. Общий строительный объем зданий с подвалами или полуподвалами следует определять как сумму объема надземной части здания, исчисленную согласно п.п. 1 - 5, и объема подвала (полуподвала), исчисленного согласно п. 6 настоящего приложения.

8. Измерение стен по внешнему обводу следует производить с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки.

9. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений безучета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

10. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0. Площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

11. Общую площадь помещений общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат, подсобных помещений, помещений общественного назначения, а также лоджий, балконов и веранд, посдчитываемых согласно указанию п.10.

12. Общую площадь квартир жилых зданий следует определять как сумму общих площадей квартир этих зданий, определяемую согласно п.10; общая площадь помещений общественного назначения, встроенных в жилые дома, подсчитывается отдельно согласно СНиП 2.08.02-89* .

В общую площадь зданий не включается: площади чердака, технического подполья (технического чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных открытых лестниц.

13. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий.

Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердака и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

14. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

При определении площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой до наклонного потолка 1,5 м при наклоне 30^о к горизонту, 1,1 м - при 45^о, 0,5 м - при 60^о и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции. Площадь помещения с меньшей высотой следует учитывать в общей площади с коэффициентом 0,7, при этом минимальная высота стены должна быть 1,2 м при наклоне потолка 30^о, 0,8 - при 45^о - 60^о, не ограничивается при наклоне 60^о и более.

15. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

16. При определении этажности надземной части здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

(Источник: МТСН 8.12-98, Приложение 2)

 

 

Приложение № 2

Примерный состав затрат
при определении сметной стоимости объектов жилищного строительства,
осуществляемого в микрорайонах, кварталах городов, поселках городского типа и сельских населенных пунктах,