Подрядные торги в строительстве.
Аренда и ее необходимость в строительстве.
Конкуренция в строительстве.
Лизинг в строительстве.
Весь процесс строительной деятельности связан с выбором лучшего проекта, надежного поставщика, подрядчика, контрагента по договору, способных обеспечить качество продукции, работ, услуг, наименьшие затраты. Лучшим механизмом для создания конкурентной среды являются подрядные торги, которые позволяют демонополизировать рынок строительных услуг.
Торги создают условия конкуренции между подрядными строительными организациями и проектными фирмами, поставщиками и позволяют заказчику выбрать наиболее выгодные предложения с точки зрения цены и прочих технических условий.
Подрядные торги могут проводятся при (ст.448 ГК) :
· Строительстве зданий и сооружений
· расширении, реконструкции, реставрации, техническом перевооружении
· выполнении проектно-изыскательских работ
· выборе поставщиков материалов, оборудования
· консультировании, контроле и надзоре и других работах
Подрядные торги - конкурсная основа размещения заказов в инвестиционно- строительной деятельности на всех фазах осуществления проекта с целью выбора лучшего предложения для выполнения работ или оказания услуг.
Торги - практически единственный способ выбора исполнителей строительных работ на конкурсной основе, которые материально гарантировали бы точное выполнение своих обязательств.
Размещение заказов на выполнение работ может быть посредством открытых и закрытых конкурсов. Наиболее предпочтителен открытый конкурс.
|
Рис. 1. Организационный процесс подрядных торгов
Состав и объем фаз носят общий характер и могут быть изменены или дополнены.
Существуют ряд методических указаний, разработаны нормативы, которые применяются при проведении торгов.