В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.
В исторических городах следует обеспечивать всемерное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон, реставрации памятников истории и культуры.
При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения в соответствии с требованиями ВСН 62-91, утвержденных Госкомархитектурой.
В крупнейших и крупных городах следует обеспечивать комплексное использование подземного пространства для взаимоувязанного размещения в нем сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений административных, общественных и жилых зданий, объектов систем инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.
На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать пригородные зоны для использования их в качестве:
· резервов последующего развития городов и размещения объектов хозяйственного обслуживания,
· зеленых зон, предназначенных для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.
2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
2.1*. Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.
Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.
Для районов севернее 58° с.ш., а также климатических подрайонов IА, IБ, IГ,IД и IIА указанные показатели допускается уменьшать, но не более чем на 30%.
Примечание. Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждений шириной не менее 100 м.
При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцированно для городов в целом и отдельных их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89.
Размещение индивидуального строительства в городах следует предусматривать:
· в пределах городской черты - преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не пригодными для строительства,
· на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки,
· в районах безусадебной застройки при ее уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды);
· на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в городскую черту;
· в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30 - 40 мин.
В районах индивидуальной застройки следует предусматривать озеленение, благоустройство и инженерное оборудование территории, размещение учреждений и предприятий обслуживания повседневного пользования.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЦЕНТРЫ
В городах следует формировать систему общественных центров, включающую: 1.общегородской центр, 2. центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, 3.зон отдыха, 4.торгово-бытовые центры повседневного пользования, а также 5.специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне.
Примечание. Число, состав и размещение общественных центров принимаются с учетом величины города, его роли в системе расселения и функционально- планировочной организации территории. В крупных и крупнейших городах, а также в городах с расчлененной структурой общегородской центр, как правило, дополняется подцентрами городского значения. В малых городах и сельских поселениях, как правило, формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке.
В общегородском центре в зависимости от его размеров и планировочной организации следует формировать системы взаимосвязанных общественных пространств (главных улиц, площадей, пешеходных зон), составляющих ядро общегородского центра.
В исторических городах ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки при условии обеспечения целостности сложившейся исторической среды.
ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА
При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:
микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 - 60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется как 150 и 300 м.; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.
Примечания. 1. Жилой район является, как правило, объектом разработки проекта детальной планировки, а микрорайон (квартал) - проекта застройки.
В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.
В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.
Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом: 1. архитектурно-композиционных, 2.социально- бытовых, 3.гигиенических, 4.демографических требований, 5.особенностей социальной базы и 6.уровня инженерного оборудования.
Примечание. Для городов, расположенных в районах сейсмичностью 7 - 9 баллов, как правило, следует применять одно-, двухсекционные жилые здания высотой не более 4 этажей, а также малоэтажную застройку с приусадебными и приквартирными участками.
При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать:1.упорядочение планировочной структуры и сети улиц, 2.совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, 3.максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, 4.их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.
Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.
При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно- гигиенических условий проживания населения.
Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды.
Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и детским дошкольным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
Примечание*. К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2 - 3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.
Размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, выделяемых в городах на индивидуальный дом или на одну квартиру, следует принимать в порядке, установленном местными органами власти.
При определении размеров приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо учитывать: 1.особенности градостроительных ситуаций в городах разной величины, 2.типы жилых домов, 3.характер формирующейся жилой застройки (среды), условия ее размещения в структуре города.
Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м2/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).
Примечание. В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.
Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев
2.13. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее
───────────────────────────────┬───────────┬──────────────────────
Площадки │ Удельные │ Расстояния от
│ размеры │ площадок до окон
│ площадок, │ жилых и общественных
│ м2/чел. │ зданий, м
───────────────────────────────┼───────────┼──────────────────────
Для игр детей дошкольного и │ 0,7 │ 12
младшего школьного возраста │ │
Для отдыха взрослого населения │ 0,1 │ 10
Для занятий физкультурой │ 2,0 │ 10 - 40
Для хозяйственных целей и │ 0,3 │20 (для хозяйственных
выгула собак │ │ целей)
│ │40 (для выгула собак)
Для стоянки автомашин │ 0,8 │ По табл. 10
Примечания. 1. Расстояния от площадок для занятий
физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых
характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не
нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до
физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых
следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных
целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более
100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50%
удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха взрослого
населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА,
IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в районах с пыльными бурями при
условии создания закрытых сооружений; для хозяйственных целей при
застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий
физкультурой при формировании единого физкультурно-
оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.
─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────
При проектировании жилой застройки в городах расчетную плотность населения на территории жилого района и микрорайона, чел./га, следует принимать в соответствии с региональными (республиканскими) нормами.
При этом расчетная плотность населения микрорайонов, как правило, не должна превышать 450 чел./га.
СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Селитебная территория сельского поселения не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин и прогона скота.
В сельских поселениях следует предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.
В сельских поселениях размер земельного участка при доме (квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются местными органами власти.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами селитебной территории; при секционных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется региональными (территориальными) строительными нормами, а при их отсутствии - заданием на проектирование.
Площадь застройки сблокированных сараев для скота не должна превышать 800 м2. Расстояние между группами сараев следует принимать по табл. 1* обязательного Приложения 1*.
Примечания. 1. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приквартирных участках, в государственном, индивидуальном и кооперативном строительстве следует принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89.
Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89.
Для предварительного определения потребной селитебной территории сельского поселения допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:
домами усадебного типа с участками при доме (квартире) площадью, м2:
2000 ........................................ 0,25 - 0,27
1500 ........................................ 0,21 - 0,23
1200 ........................................ 0,17 - 0,20
1000 ........................................ 0,15 - 0,17
800 ........................................ 0,13 - 0,15
600 ........................................ 0,11 - 0,13
400 ........................................ 0,08 - 0,11
секционными домами без участков при квартире с числом этажей:
2 ................................................. 0,04
3 ................................................. 0,03
4 ................................................. 0,02
Примечания. 1. Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний - для средних и малых.
2. При организации обособленных хозяйственных проездов для прогона скота площадь селитебной территории увеличивается на 10%.
3. При подсчете площади селитебной территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селесбросы, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.
Плотность населения на селитебной территории сельского поселения, чел./га, устанавливается региональными (территориальными) строительными нормами, а при их отсутствии принимается в соответствии с рекомендуемым Приложением 5.
3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА (РАЙОН)
Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе производственных зон.
При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон (районов) следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории, предусматривая многоэтажное строительство и использование подземного пространства.
Функционально-планировочную организацию промышленных зон следует, как правило, предусматривать:
· в виде панелей и блоков основных и вспомогательных производств с учетом отраслевых характеристик предприятий,
· санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению,
· грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.
При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.
Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со СНиП II-89-80.
В пределах селитебной территории городских и сельских поселений допускается размещать промышленные предприятия: 1.не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, 2.не создающие шума, превышающего установленные нормы, 3.не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
В случае невозможности устранения вредного влияния предприятия, расположенного в пределах жилой застройки, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или отдельного производства или его перебазирование за пределы жилой застройки.
Примечания*. 1. Оздоровительные, санитарно-гигиенические, строительные и другие мероприятия, связанные с охраной окружающей среды на прилегающей к предприятию загрязненной территории, включая устройство санитарно-защитных зон, осуществляются за счет предприятия, имеющего вредные выбросы.
2. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается. В случае особой необходимости строительство зданий, сооружений и других объектов на территории запретного района может разрешаться в каждом конкретном случае в порядке, указанном в Положении по установлению запретных зон и районов при арсеналах, базах и складах, утвержденном в установленном порядке.
В промышленные районы, отделенные от селитебной территории санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности.
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.
Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %:
до 300 м ............................................ 60
св. 300 до 1000 м .................................... 50
" 1000 " 3000 " .................................... 40
Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
НАУЧНАЯ И НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (РАЙОН)
На территории научной и научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.
Примечание. Состав научной и научно-производственной зоны и условия размещения отдельных НИИ и опытных производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую среду.
Численность работающих научно-производственной зоны, расположенной в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тыс. чел.
Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 м2 общей площади), га, не более:
естественных и технических наук .............. 0,14 - 0,2
общественных наук ............................ 0,1 - 0,12
Примечания. 1. В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервные территории, санитарно-защитные зоны.
2. Меньшие значения показателей следует принимать для крупнейших и крупных городов и для условий реконструкции.
КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА (РАЙОН)
На территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города.
Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами крупных и крупнейших городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.
Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2 м2 на одного человека в крупнейших и крупных городах с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 м2 - в остальных поселениях.
В городах-курортах размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 м2 на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 м2.
В городах общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4 - 5 м2 на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм технологического проектирования.
Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений местного значения следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.
Производственная зона, как правило, не должна пересекаться железными или автомобильными дорогами общей сети.
При размещении сельскохозяйственных предприятий и других объектов необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, поверхностных водосборов, водоемов и атмосферного воздуха.
4. ЛАНДШАФТНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ТЕРРИТОРИЯ
В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).
Примечания. 1. В зонах тундры, лесотундры, пустыни и полупустыни уровень озелененности территории в пределах застройки должен устанавливаться в соответствии с региональными нормами.
2. В городах с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 км, уровень озелененности территории застройки следует увеличивать не менее чем на 15%.
Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, ульваров, размещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений, следует принимать по табл. 3. В крупнейших, крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к указанным в табл. 3 озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 м2/чел.
──────────────┬───────────────────────────────────────────────────
Озелененные │ Площадь озелененных территорий, м2/чел.
территории ├───────────────┬───────────┬───────────┬───────────
общего │ крупнейших, │ средних │ малых │ сельских
пользования │ крупных и │ городов │ городов │ поселений
│больших городов│ │ │
──────────────┼───────────────┼───────────┼───────────┼───────────
Общегородские │ 10 │ 7 │ 8 (10) <*>│ 12
Жилых районов │ 6 │ 6 │ - │ -
--------------------------------
<*> В скобках приведены размеры для малых городов с
численностью населения до 20 тыс. чел.
Примечания. 1. Для городов-курортов приведенные нормы
общегородских озелененных территорий общего пользования следует
увеличивать, но не более чем на 50%.
2. Площадь озелененных территорий общего пользования в
поселениях допускается уменьшать для тундры и лесотундры до
2 м2/чел.; полупустыни и пустыни - на 20 - 30%; увеличивать для
степи и лесостепи на 10 - 20%.
3. В средних, малых городах и сельских поселениях,
расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах
крупных рек и водоемов площадь озелененных территорий общего
пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20%.
──────────────────────────────────────────────────────────────────
В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%.
Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин., а парков планировочных районов - не более 15 мин.
Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать, чел./га, не более:
для городских парков ................................. 100
" парков зон отдыха ................................. 70
" парков курортов ................................... 50
" лесопарков (лугопарков, гидропарков) .............. 10
" лесов .......................................... 1 - 3
Примечания. 1. В зоне пустынь и полупустынь указанные нормы следует уменьшать на 20%.
2. При числе единовременных посетителей 10 - 50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.
В крупнейших, крупных и больших городах наряду с парками городского и районного значения необходимо предусматривать специализированные - детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады, размеры которых следует принимать по заданию на проектирование.
Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения, нормы расчета которых приведены в рекомендуемом Приложении 7*.
На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки. Архитектурно-пространственная организация национальных и природных парков должна предусматривать использование их территории в научных, культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением, как правило, заповедной, заповедно- рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон.
При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.
Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать, га, не менее: городских парков - 15, парков планировочных районов - 10, садов жилых районов - 3, скверов - 0,5; для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров.
В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70%.
Для городов в зоне тундры и лесотундры следует предусматривать преимущественно сады и скверы площадью до 1 - 1,5 га, а также зимние сады в зданиях.
Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.
Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых:
по оси улиц ..................................................... 18
с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой ........ 10
Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.
Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах ландшафтно- рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.
Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по табл. 4.
───────────────────────────────────┬──────────────────────────────
Здание, сооружение, объект │ Расстояния, м, от здания,
инженерного благоустройства │ сооружения, объекта до оси
├───────────────┬──────────────
│ ствола дерева │ кустарника
───────────────────────────────────┼───────────────┼──────────────
Наружная стена здания и сооружения │ 5,0 │ 1,5
Край трамвайного полотна │ 5,0 │ 3,0
Край тротуара и садовой дорожки │ 0,7 │ 0,5
Край проезжей части улиц, кромка │ 2,0 │ 1,0
укрепленной полосы обочины дороги │ │
или бровка канавы │ │
Мачта и опора осветительной сети, │ 4,0 │ -
трамвая, мостовая опора и эстакада │ │
Подошва откоса, террасы и др. │ 1,0 │ 0,5
Подошва или внутренняя грань │ 3,0 │ 1,0
подпорной стенки │ │
Подземные сети: │ │
газопровод, канализация │ 1,5 │ -
тепловая сеть (стенка канала, │ 2,0 │ 1,0
тоннеля или оболочка при │ │
бесканальной прокладке) │ │
водопровод, дренаж │ 2,0 │ -
силовой кабель и кабель связи │ 2,0 │ 0,7
Примечания. 1. Приведенные нормы относятся к деревьям с
диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев
с кроной большего диаметра.
2. Расстояния от воздушных линий электропередачи до
деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.
3. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать
инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений в
пределах требований, изложенных в разд. 9 настоящих норм.
──────────────────────────────────────────────────────────────────
ЗОНЫ ОТДЫХА И КУРОРТНЫЕ
Размещение зон массового кратковременного отдыха следует предусматривать с учетом доступности этих зон на общественном транспорте, как правило, не более 1,5 ч.
Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета 500 - 1000 м2 на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га, в зоне пустынь и полупустынь - не менее 30 га.
Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, пионерских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.
Курортная зона должна быть размещена на территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. В ее пределах следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, формирующие общественные центры, включая общекурортный центр, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.
При проектировании курортных зон следует предусматривать:
размещение санаторно-курортных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума; детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;
вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;
ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.
Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны, при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.
Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.
Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать, м, не менее:
до жилой застройки учреждений коммунального
хозяйства и складов (в условиях реконструкции
не менее 100 м) ....................................... 500
до автомобильных дорог категорий:
I, II, III ........................................ 500
IV ................................................ 200
до садоводческих товариществ .......................... 300
Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета, м2 на одно место, в санаторно-курортных и оздоровительных учреждениях: общекурортных центров - 10, озелененных - 100.
Примечание*. В курортных зонах сложившихся приморских, а также горных курортов размеры озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 50%.
Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее:
морских ................................................ 5
речных и озерных ....................................... 8
морских, речных и озерных (для детей) .................. 4
Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя.
Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 м2 на одного посетителя.
Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25.
Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:
санаториев ..................................... 0,6 - 0,8
учреждений отдыха и туризма .................... 0,7 - 0,9
пионерских лагерей ............................. 0,5 - 1,0
общего пользования для местного населения ............ 0,2
отдыхающих без путевок ............................... 0,5
5. УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИЯТИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.
При расчете учреждений и предприятий обслуживания следует принимать социальные нормативы обеспеченности, разрабатываемые в установленном порядке. Для ориентировочных расчетов число учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков допускается принимать в соответствии с рекомендуемым Приложением 7*.
Примечание. Размещение, вместимость и размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в настоящем разделе и в рекомендуемом Приложении 7*, следует принимать по заданию на проектирование.
При определении числа, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городах-центрах систем расселения следует дополнительно учитывать приезжающее население из других городских и сельских поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения в большой, крупный и крупнейший город-центр не более 2 ч, в малые и средние города-центры или подцентры систем расселения - не более 1 ч; в исторических городах необходимо учитывать также туристов.
Учреждения и предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу сельских поселений.
Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.
Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более указанного в табл. 5*.
───────────────────────────────────────────────┬──────────────────
Учреждения и предприятия обслуживания │ Радиус
│ обслуживания, м
───────────────────────────────────────────────┼──────────────────
Детские дошкольные учреждения <1>*: │
в городах │ 300
в сельских поселениях и в малых городах, │ 500
при одно- и двухэтажной застройке │
Общеобразовательные школы <1> │ 750
│(500 для начальных
│ классов)
Помещения для физкультурно-оздоровительных │ 500
занятий │
Физкультурно-спортивные центры жилых районов │ 1500
Поликлиники и их филиалы в городах <2> │ 1000
Раздаточные пункты молочной кухни │ 500
То же, при одно- и двухэтажной застройке │ 800
Аптеки в городах │ 500
То же, при одно- и двухэтажной застройке │ 800
Предприятия торговли, общественного питания │
и бытового обслуживания местного значения: │
в городах при застройке: │
многоэтажной │ 500
одно-, двухэтажной │ 800
в сельских поселениях │ 2000
Отделения связи и филиалы сберегательного банка│ 500
--------------------------------
<1>* Указанный радиус обслуживания не распространяется
на специализированные и оздоровительные детские дошкольные
учреждения, а такжена специальные детские ясли-сады общего типа
и общеобразовательные школы (языковые, математические,
спортивные и т.п.). Радиусы обслуживания общеобразовательных
школ в сельской местности допускается принимать по региональным
(территориальным) строительным нормам, а при их отсутствии по
заданию на проектирование.
<2> Доступность поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-
акушерских пунктов и аптек в сельской местности принимается
в пределах 30 мин. (с использованием транспорта).
Примечания. 1. Для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД
и IIА, а также в зоне пустынь и полупустынь, в условиях сложного
рельефа указанные в таблице радиусы обслуживания следует уменьшать
на 30%.
2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с
начальными классами не должны пересекать проезжую часть
магистральных улиц в одном уровне.
──────────────────────────────────────────────────────────────────
Расстояния от зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать не менее приведенных в табл. 6*.
───────────────────────────┬──────────────────────────────────────
Здания (земельные │ Расстояния от зданий
участки) учреждений и │ (границ участков) учреждений и
предприятий обслуживания │ предприятий обслуживания, м
├──────────────┬─────────┬─────────────
│ до красной │ до стен │до зданий
│ линии │ жилых │общеобразова-
├──────┬───────┤ домов │тельных школ,
│в го- │в сель-│ │детских до-
│родах │ских │ │школьных и
│ │поселе-│ │лечебных
│ │ниях │ │учреждений
───────────────────────────┼──────┼───────┼─────────┴─────────────
Детские дошкольные учрежде-│ 25 │ 10 │ По нормам инсоляции
ния и общеобразовательные │ │ │ и освещенности
школы (стены здания) │ │ │
Приемные пункты вторичного │ - │ - │ 20 <*>│ 50
сырья │ │ │ │
Пожарные депо │ 10 │ 10 │ - │ -
Кладбища традиционного │ 6 │ 6 │ 300 │ 300
захоронения и крематории │ │ │ │
Кладбища для погребения │ 6 │ 6 │ 100 │ 100
после кремации │ │ │ │
--------------------------------
<*> С входами и окнами.
Примечания*. 1. Участки детских дошкольных учреждений, вновь
размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к
магистральным улицам.
2. После закрытия кладбища традиционного захоронения по
истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой
застройки могут быть сокращены до 100 м.
В сельских поселениях и сложившихся районах городов,
подлежащих реконструкции, расстояние от кладбищ до стен жилых
домов, зданий детских и лечебных учреждений допускается
уменьшать по согласованию с местными органами санитарного
надзора, но принимать не менее 100 м.
3. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать
полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные
пути для автомобильного транспорта.
4. На земельном участке больницы необходимо предусматривать
отдельные въезды в зоны хозяйственную и корпусов: лечебных - для
инфекционных и неинфекционных больных (отдельно) и патолого-
анатомического.
──────────────────────────────────────────────────────────────────
6. ТРАНСПОРТ И УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ