Договор аренды зданий и сооружений

Аренда транспортного средства без экипажа.

Особенности ответственности.

Особенности аренды с экипажем.

Виды аренды ТС

· аренда ТС с экипажем

· аренда ТС без экипажа.

Эти особенности проявляются в содержании. Во-первых, у арендодателя проявляется доп. обязанность – предоставить работников, которые оказывают услуги арендатору. Услуги – управление ТС (подчиняются арендодателю в компетенции «че ремонтировать» и арендатору в компетенции «куда везти»), обеспечение технической эксплуатации.

И капитальный, и текущий ремонт осуществляет арендодатель. Он обязан застраховать транспортное средство, застраховать свою ответственность за вред третьим лицам.

· В случае повреждения или гибели ТС арендатор несет ответственность, если арендодатель докажет, что вред наступил в силу обстоятельств, за которые отвечает арендатор.

· в случае причинения вреда by ТС третьим лицам арендодатель несет ответственность за причиненный вред. Если будет доказана вина арендатора в причинении вреда третьим лицам, то после возмещения вреда арендодатель вправе предъявить регрессный иск арендатору за причинение вреда этим третьим лицам;

· [права арендатора] вправе сдавать в субаренду ТС без согласия арендодателя, а также заключать с третьими лицами договор перевозки или иные сделки;

Особенности:

· как коммерческая, так и техническая деятельности в отношении ТС в компетенции арендатора;

· арендатор обязан производить дополнительные расходы на содержание транспортного средства, обязан производить капитальный и текущий ремонт, обязан страховать предмет аренды

· как и в аренде с экипажем, арендатор вправе сдавать ТС в субаренду без согласия арендодателя, вправе заключать договоры перевозки и иные сделки с третьими лицами без согласия собственника;

[ответственность]

· ответственность, причиненная третьим лицами арендуемым транспортным средством, несет арендатор;

28.11.2011

легальное определение аренды зданий и сооружений дано в п.1 ст. 650 ГК РФ: По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

 

(ст. 607 - см внимательно о предмете договора аренды)

 

признаки зданий и сооружений:

· искусственность возведения

· прочная связь с земельным участком

· невозможность перемещения без несоразмерного ущерба его назначению

· самостоятельность

· законченность с точки зрения возможности использования по целевому назначению

(схема классификации зданий- см. листок)

Важно знать, что определения зданий и сооружений не встречаются в гражданском кодексе. Их можно найти в СНИП, но там определения чисто технические.

правовая природа договора аренды:

· консенсуальный (считается заключённым с момента достижения соглашения по его существенным условиям п. 1 ст. 432 ГК)

· возмездный

· синаллагматический