Технологичности, потребительских качеств.
Тема 3.3. Оценка качества проектно-сметной документации
Проектно-сметной документации.
Наличие экспертизы
В процессе экспертизы ПСД на строительство предприятий, зданий и сооружений проверяется соответствие:
· проекта заданию на проектирование
· генплану населенного места или промышленного узла
· технологических процессов и оборудования новейшим достижениям науки и техники
· архитектурно - строительных решений требованиям технологии проектируемого производства.
Определяются:
· сметная стоимость строительства
· прогрессивность принятых конструктивных решений
· методов организации и механизации строительства
· обеспечение охраны окружающей среды.
Если в заключение экспертизы рекомендуются изменения проектных решений и сметной стоимости строительства, то даются обоснования этих изменений, а также ожидаемый эффект от их реализации.
В общих выводах проект рекомендуется к утверждению или принимается решение о возвращении его на доработку.
Оценка технико-экономических показателей проекта,
технического уровня основного технологического оборудования,
экологической безопасности проектных решений,
Термин «качество» за рубежом определяется как соответствие объекта предварительно заданным требованиям и параметрам. Качество – это степень удовлетворения требованиям заказчика.
Производится оценка качества каждого раздела проекта и на ее основе формируется общая экспертная оценка, указываемая в выводах и предложениях по проекту в целом.
Критерий оценки качества проектов строительства:
· эффективность инвестицийв создание (развитие – девелопмент)предприятий, зданий и сооружений,
· рациональность технологических, объемно-планировочных, конструктивных и иных решений,
· соответствие вышеуказанных позиций современным техническим, природоохранным, социальным, эстетическим, градостроительным и другим требованиям,
Оценка качества проекта формируется с учетом:
· анализа ТЭП (по отраслевой специфике и виду строительства) и сопоставления их с показателями в ТЭО инвестиций и с заданием на проектирование,
· соответствия проектных решений заданию на проектирование,
· комплектности представленной документации и глубины проектных проработок,
· качество оформления проекта,
· отмеченных нарушений и отступлений от требований действующих директивных и нормативных документов.
Длительность проектного процесса от начала проектирования до начала строительства по средним и относительно крупным объектам обычно составляет от 5 до 10 лет, по особо сложным и крупным объектам продолжительность проектирования может быть еще больше.
Обстоятельство приводит к тому что, принятые вначале разработки проекта инженерные решения, основанные на последних достижениях НТП, к началу ввода объекта в эксплуатацию просто устаревают. В связи с этим в проектах следует предусматривать максимально новейшие достижения науки и техники, прогрессивную технологию производства, использование новейшего высокопроизводительного оборудования, установок, агрегатов, комплексной механизации и автоматизации работ, рациональное использование всех видов ресурсов и безотходных технологий.