Погашение кредита c предоставлением льготного периода

Погашение кредита на основе постоянного периодического увеличения взносов.

(5.26.)

(5.27.)

С целью проверки правильности решения задач данного раздела представим полученные результаты в табл. 5.1., отсортировав их по мере возрастания современной величины расходов заемщика.

Таблица 5.1.

Величины современной стоимости потока ипотечных платежей,

упорядоченные по мере возрастания их современной стоимости

Способ погашения ипотечного кредита	Соврем. стоимость, $
1. Погашение кредита на основе постоянного периодического увеличения взносов	15791,42
2. Неполное погашение задолженности равными срочными уплатами с выплатой остатка долга в конце срока (задается размер срочных уплат, определяется величина остатка долга)	15838,52
3. Погашение кредита на основе присутствия льготного периода (не менее 24 месяцев)	15989,02
4. Неполное погашение задолженности равными срочными уплатами с выплатой остатка долга в конце срока (задается величина остатка долга, определяется размер срочных уплат)	15995,31
5. Погашение кредита на основе роста ежемесячных платежей в течение определенного периода	16322,85
6. Погашение кредита равными срочными выплатами	16382,16

 

Выполненные расчеты показывают, что наиболее предпочтительным для заемщика является вариант с постоянным периодическим увеличением взносов, а наименее – вариант погашения кредита равными срочными уплатами. К сожалению, многие российские банки выдают ипотечные кредиты используя именно этот метод погашения. Это объясняется, во первых, их собственной выгодой и кредитной политикой, а во вторых, жесткими стандартами ипотечных программ, с которыми они сотрудничают.