Имущество отражено на балансе лизингополучателя

Данный вариант чаще всего используется в том случае, когда по окончании срока действия договора предполагается выкуп имущества лизингополучателем.

Передача имущества лизингополучателю. Если следовать Указаниям об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, передавая имущество на баланс лизингополучателя, лизингодателю нужно поступить так.

Стоимость имущества, переданного лизингополучателю, нужно списать с баланса проводкой:

Дт 91/2 Кт 03.

Одновременно с этим имущество (по договорной стоимости, указанной в договорах аренды) нужно отразить за балансом - на счете 011 «Основные средства, сданные в аренду», ведь в течение всего срока действия договора лизинга оно является собственностью лизингодателя: Дт 011.

Аналитический учет по счету 011 ведут по арендаторам и по каждому объекту основных средств, сданных в аренду.

Общую сумму лизинговых платежей нужно отразить по дебету счета 76, к которому открывается субсчет «Задолженность по лизинговым платежам», в корреспонденции с кредитом счета 91 «Прочие доходы и расходы»:

Дт 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам» Кт 91/1.

Разница между общей суммой лизинговых платежей, согласно договору лизинга, и стоимостью лизингового имущества списывается с дебета счета 91 в кредит счета 98, субсчет «Доходы, полученные в счет будущих периодов» проводкой:

Дт 91/2 Кт 98, субсчет «Доходы, полученные в счет будущих периодов».

Поступающие по договору лизинговые платежи отражаются по дебету счетов учета денежных средств и кредиту счета 76:

Дт 50, 51 , 52 Кт 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам».

Одновременно на сумму поступивших платежей дебетуют счет 98 «Доходы будущих периодов» и кредитуют счет 91 «Прочие доходы и расходы»:

Дт 98, субсчет «Доходы, полученные в счет будущих периодов» Кт 91/1.

Амортизация имущества.Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя, то он и будет его амортизировать.

Возврат имущества. При возврате лизингового имущества лизингодателю его остаточная стоимость (она определяется на основании первичного учетного документа лизингополучателя) приходуется по счету 03 с кредита счета 76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам». Если же к этому моменту остаточная стоимость имущества равна нулю, оно приходуется на счет 03 по условной оценке – 1 руб.

Пример 4.Изменим данные примера 3.

Предположим, что оборудование возвращается на баланс лизингодателя, но по окончании срока действия договора лизинга оно полностью самортизировано. Тогда бухгалтеру лизинговой компании нужно сделать такие записи:

Кт 011 - 250 000 руб. - списано оборудование;

Дт 03 Кт 76 субсчет "Задолженность по лизинговым платежам" - 1 руб. - принят предмет лизинга на баланс лизингодателя по условной оценке.

Выкуп имущества. В договоре лизинга может быть предусмотрено, что после того, как лизингополучатель выплатит всю сумму лизинговых платежей, право собственности на имущество перейдет к нему без уплаты дополнительных сумм. Тогда лизингодателю нужно лишь списать имущество со счета 011 «Основные средства, сданные в аренду». Больше никаких проводок не делается.

Но бывает, что в конце срока действия договора лизинга лизингополучатель должен уплатить дополнительную сумму в счет выкупной цены имущества. Тогда эта сумма формирует доход лизингодателя от продажи имущества (он отражается по кредиту счета 91). При этом расходов по такой операции у лизингодателя не возникает, ведь объект был списан с его баланса в самом начале срока действия договора лизинга.

Пример 3.В договоре лизинга предусмотрено, что после окончания срока его действия и уплаты последнего лизингового платежа лизингополучатель выкупает предмет лизинга (оборудование) в собственность. При этом лизингополучатель выплачивает лизингодателю 70 800 руб. (в том числе НДС - 10 800 руб.). В учете лизингодателя бухгалтер отразит операции, связанные с поступлением этой суммы, такими проводками (предположим, что стоимость оборудования, по которой оно отражено за балансом, - 250 000 руб.):

Дт 76 субсчет "Расчеты по выкупу предмета лизинга" Кт 91-1 - 70 800 руб. - отражена выкупная цена оборудования (выручка от передачи оборудования в собственность лизингополучателя);

Дт 91-2 Кт 68 субсчет "Расчеты по НДС" - 10 800 руб. - начислен НДС с выкупной цены оборудования;

Кт 011 - 250 000 руб. - списано оборудование;

Дт 91-9 Кт 99 - 60 000 руб. (70 800 - 10 800) - отражен финансовый результат (прибыль) от передачи предмета лизинга в собственность лизингополучателя.

Учет у лизингополучателя