Случаи обязательного заключения договора (ст.445).
Понятие и значение договора
Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).
Договор - это двусторонняя или многосторонняя сделка, поэтому к договорам применяются все нормы, касающиеся таких сделок.
Значение договоров:
• договор - одно из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей;
• часто под договором понимается не просто юридический факт, а само правоотношение, возникающее из соглашения сторон;
• договор - основной способ оформления отношений участников гражданского оборота;
• договоры опосредуют движение объектов гражданских прав от одних субъектов к другим (передача имущества, уплата денег, выполнение работ и пр.);
• договором определяется объем прав и обязанностей участников право отношения, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства;
• договоры позволяют выявить истинные потребности участников гражданского оборота в определенных товарах, работах, услугах.
Сторона необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, заключение которого для нее обязательно может быть принуждена к его заключению судом. На ней так же лежит обязанность возместить причиненные другой стороне убытки. К таким договорам относятся:
1) Публичный договор (ст. 426). Разновидностью публичных договоров являются публичные торги, которые могут проходить в форме:
- аукциона
- конкурса
2) Договор присоединения (ст.428)
3) Предварительный договор (ст. 429). Например, договор о задатке при купле продаже.
4) Другие виды. К их числу относятся статьи раздела 4, где существует классификация договоров как разновидностей публичных договоров.
ГК допускает ограничения свободы:
1.обязанность заключить публичный договор.
2.обязанность банка заключить договор банковского счета.
3.преимущественное право на заключение договора (участники общей собственности на покупку доли в праве общей собственности, участники ООО на покупку доли в основном капитале).
Для заключения договора необходимо достижение соглашения сторон по всем существенным условиям.
Существенные условия:
- о предмете договора.
- прямо – признанные в законе или в иных правовых актах, как существенные для данного вида договора.
- условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Обычные условия устанавливаются диспозитивными нормами и вступают в действие, если стороны своим соглашением не устранили их применение или не установили иных условий.
Случайные условия, изменяют или дополняют обычные условия и приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора.
Условия бывают отсылочные, когда в договоре есть отсылка на нормативный акт, и предписываемые, такие которые необходимо включать в текст договора. При толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Если не удается таким образом прояснить, то необходимо выяснить действительную волю сторон, она выясняется с учетом цели договора, предшествующее заключению договора переписки сторон, практике установившейся во взаимном отношении сторон, обычае делового оборота, последующего поведения сторон и иных обстоятельств.
Договор – это документ и состоит из 3-ех частей.
1) Преамбула.
2) Основная часть.
3) Заключительная часть
I. В ней указывается наименование договора, указание на место и время заключения и наименования сторон.
II. В ней указываются специфические и общие условия.
Специфические – предмет договора,
- качество товара, количество, цена, условия поставки, форма платежа.
- сдача – приемка товара или переход прав собственности, ответственность сторон.
Общие условия – форс-мажор, арбитражная оговорка.
III. Юридические адреса сторон и подписи.
Классификация договора.
1.по времени возникновения правоотношения:
- консенсуальный (для заключения договора достаточно соглашения сторон по всем существенным условиям).
- реальный (для заключения договора кроме соглашения сторон необходимо еще и передача предмета договора).
2. по соотношению прав и обязанностей сторон
- односторонние (только права у одной, у другой только обязанности).
- двусторонние обязывающие (каждая сторона обладает и правами и обязанностями).
3. возмездные – когда сторона получает плату или иное встречное представление за исполнение своих обязанностей.
безвозмездные, одна сторона обязуется предоставить, что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предложения.
4.по субъекту, в пользу которого совершен договор.
- в пользу участников,
- в пользу третьих лиц, по которым должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
- договор об исполнении третьему лицу, третье лицо не имеет самостоятельного права требовать от должника исполнения обязательства.
5. в зависимости от юридической направленности.
- основные,
- предварительные ( в силу которых, стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях предусмотренных предварительным договором.) должен быть заключен в форме установленной для основного договора, если она не установлена, то в письменной. Он должен содержать существенные условия основного договора и срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
6. в зависимости от особенностей деятельности коммерческой организации выделяют публичный договор, касается только коммерческих организаций, обращен к неопределенно широкому кругу лиц, условия договора одинаковы для всех, не в праве оказывать предпочтение одному лицу перед другими.
7. договор присоединение, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах, и могут быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения предложенными договору в целом.
Порядок заключение договора.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Порядок заключения договора бывает:
1. общий порядок заключения.
2. заключение договора в обязательном порядке.
3. заключение договора на торгах.
Общий порядок заключения договора.
Договор заключается оп средствам направления оферты (предложение заключить договор), одной из сторон и ее акцепта (принятие предложения) другой стороной.
Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту ее акцепту.
Оферта – адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое содержит все существенные условия договора и выражает намерения лица сделавшего предложение считать себя заключившим договор с адресатом, в котором будут приняты предложения.
Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или вместе с самой офертой, то оферта считается не полученной. Оферта, полученная адресатом, не может быть отозвана в течение срока установленного для ее акцепта. Если иное не оговорено в самой оферте, либо не вытекает из существа предложения или обстановки в которой она была сделана, не вытекает.
В других случаях договор может быть заключен.
Акцепт – ответ лица, которому адресована оферта, о ее полном и безоговорочном принятии.