Собственность и право собственности

Когда говорят о собственности, в одних случаях имеют ввиду имущество или вещь; в других – экономические отношения; в третьих – юридическую категорию, именуемую правом собственности.

Римляне видели в собственности отношение человека к принадлежащей ему вещи как к своей, и определяли право собственности как полное господство лица над вещью.

Цивилисты видят в собственности особое отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, немыслимое без того, чтобы все иные лица, не являющиеся ее собственниками, относились к этой вещи как к чужой. Поэтому отношение собственности – не только отношение собственника к вещи, но и отношение между людьми по поводу вещи, то есть собственность из отношения лица к вещи перерастает в отношения между людьми.

Экономические отношения собственности – общественные отношения, возникающие в связи с присвоением материальных благ; это имущественные отношения. Они связаны с обладанием имуществом и олицетворяют статику имущественных связей. Это отношения по поводу производства материальных благ, распределения результатов производства и обмена ими. Экономическая сущность собственности – присвоение.

Собственностькакэкономическая категория– общественное отношение, позволяющее лицу присваивать имущество и обладать им, устраняя третьих лиц от вмешательства в сферу его господства над вещью.Объекты собственности как экономической категории – товары.

В обществе с государственно-правовой надстройкой экономические отношения собственности закрепляются в правовых нормах и обретают различные юридические формы. Юридическое закрепление означает, что общественные отношения приобрели правовую форму. Содержание гражданско-правовых отношений собственности составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим только ему имуществом, поэтому третьи лица не вправе препятствовать собственнику в осуществлении его субъективного права собственности. Гражданско-правовой режим объектов экономических отношений собственности может устанавливаться с помощью вещных, обязательственных и исключительных прав.

Право собственности в объективном и субъективном смысле. Закрепление в праве экономических отношений собственности выражается: 1) в формировании системы правовых норм, регулирующих отношения собственности и образующих институт права собственности, и 2) в закреплении определенной меры юридической власти за конкретным собственником имущества. В первом случае говорят о праве собственности в объективном смысле, во втором – о субъективном праве собственности.

В объективномсмысле это система норм, т.е. установленных государством правил поведения, регулирующих общественные отношения собственности, и составляющих институт права собственности. Институт права собственности – комплексный, многоотраслевой, но гражданско-правовые нормы в нем преобладают.

В субъективном смысле это закрепление определенной меры юридической власти за конкретным собственником имущества, т.е. возможность и обеспеченность определенного поведения лица. Субъективное право существует в рамках конкретного правоотношения и является элементом его содержания.

Содержание субъективного права собственности. Определение юридических возможностей собственника через «триаду» правомочий (владение, пользование и распоряжение) предложено М.Сперанским и закреплено в Своде Законов Российской Империи. Состояние принадлежности вещи лицу, его отношение к ней как к своей вовне выражается через владение, пользование и распоряжение вещью. Владение – хозяйственное господство собственника над вещью в силу закрепленности за ним вещи. Пользование связано с извлечением собственником полезных свойств вещи. Распоряжение – возможность собственника совершить в отношении вещи любые акты, определяющие ее судьбу.

Правомочиевладения – основанная на законе возможность иметь имущество у себя, в своем хозяйстве, фактически им обладать (если собственник – физическое лицо), числить имущество на своем балансе или в смете (применительно к собственнику – ю. лицу), пообъектно отражать в соответствующем реестре – для РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

Законным называют владение, которое опирается на правовое основание, т.е. на юридический титул владения; его именуют титульным – в отличие от фактического владения. Незаконное владение на правовое основание не опирается, поэтому является беститульным. Лицо, владеющее вещью, предполагается имеющим право на владение – пока не доказано обратное; это презумпциязаконности владения. Гражданское законодательство многих государств знает институт владельческой защиты,но в ГК РФ используются лишь отдельные элементы такой защиты (п. 2 ст. 234).

Незаконное владение подразделяется на добросовестное и недобросовестное. Владелец добросовестен, если он не знал и не должен был знать о незаконности своего владения (ст. 302). ГК в соответствии с общей презумпцией добросовестности субъектов правоотношений (п. 3 ст. 10) исходит из предположения о добросовестности владельца. Владелец недобросовестен, если он знал или должен был знать о незаконности своего владения. Деление незаконных владельцев на добросовестных и недобросовестных учитывается при расчетах между собственником вещи и ее фактическим владельцем в случае виндикации вещи (ст.303) и при приобретении права собственности по давности владения (ст. 234).

Правомочие пользования– юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств (в процессе личного или производственного потребления).

Правомочие распоряжения– юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. При этом обычно меняется принадлежность вещи, ее состояние, назначение, правовой режим – собственник вещь отчуждает по договору купли-продажи, мены, дарения, передает в качестве предмета залога, вклада в уставный (складочный) капитал, уничтожает и т.д.

Право собственности (в объективном смысле)–система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащим ему имуществом по его усмотрению и в его интересе и устраняющих вмешательство третьих лиц в сферу хозяйственного господства собственника над вещью. Субъективное право собственности – обеспеченная нормами института права собственности возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом наиболее абсолютным образом.

Пределы осуществления права собственности.Право собственности относится к абсолютным– собственник имеет полное хозяйственное господство над вещью. Но власть собственника не безгранична – при осуществлении правомочий он должен действовать в пределахосуществления гражданских прав (ст. 10, 209 ГК) – т.е. не злоупотреблять правом собственности, не действовать с намерением причинить вред другому лицу и не использовать свое право в целях ограничения конкуренции. Собственник обязан в установленных правовыми нормами пределах допускать ограниченное пользование его имуществом др. лицами (сервитуты, пользование принадлежащими собственнику жилыми помещениями членами семьи собственника, завещательный отказ).

Гражданские права могут быть ограничены на основании ФЗ и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2 ст. 1). Так, плательщик ренты не может распоряжаться приобретенным в собственность по договору пожизненного содержания с иждивением недвижимым имуществом без согласия получателя ренты (ст. 601). Залогодатель, остающийся собственником заложенного имущества, лишен возможности распоряжения предметом залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 246). Собственник жилого помещения не вправе без согласия органа опеки и попечительства продать помещение, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц (п.4 ст. 292).. Ст. 1063 ГК предоставляет суду право обязать ответчика, помимо возмещения вреда, прекратить эксплуатацию предприятия, сооружения либо иную производственную деятельность, которая причиняет вред или угрожает новым вредом. Названные ограничения могут быть установлены федеральнымзаконом. Ограниченияправа собственности могут устанавливаться договором(соглашение об установлении сервитута – п. 3 ст. 274), судебным решением, и завещанием (завещательный отказ).

Бремя собственности.Собственность – не только благо обладания имуществом и получения доходов от использования, но и бремя несения расходов по содержанию имущества. По общему правилу ст. 210 ГК собственник несет бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии – по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, уплате налогов и т.п. Поэтому при виндикации вещи ее собственник возмещает фактическому владельцу произведенные тем за период фактического владения затраты (ст. 303); в случае возврата безнадзорных домашних животных собственнику лицо, которое их содержало, имеет право на возмещение расходов по их содержанию (ст. 232); при страховании заложенного имущества залогодатель как собственник несет эти расходы (п. 1 ст. 342). Надо определить момент перехода права собственности от одного лица к другому – с этого момента новый собственник несет расходы по содержанию имущества.

Риск случайной гибели имущества.Риск гибели или случайного повреждения имущества несет собственник (ст. 211), т.к. обычно не определены лица, на которых возлагалась бы договорная или внедоговорная ответственность за случай. Однако стороны могут в договоре установить иное, т.е. указать, какая из сторон и при каких обстоятельствах несет риск случайной гибели предмета обязательства. Иногда это установлено законом (ст. 696 ГК – риск случайной гибели предмета договора ссуды).

Объекты права собственности.Отдельной нормы от объектах права собственности и объектах иных вещных прав нет. Наиболее употребим термин имущество (ст. 209, 211 ГК).Из состава имущества законодатель выделяет землю и иные природные ресурсы (ст. 209, 261 ГК), т.к. последние являются объектами не только гражданских прав, и в силу этого имеют особый правовой режим. Свой правовой режим у жилых помещений.Круг объектов права собственности уточняется применительно к субъектам – речь идет об объектах права собственности граждан, юридических лиц, объектах государственной и муниципальной собственности.

Субъекты права собственности.Физические и ю.лица (кроме учреждений и унитарных предприятий) обладают частной собственностью, РФ и субъекты РФ – государственной, муниципальные образования – муниципальной собственностью.