Застройка городов и рабочих поселков.

Проекты детальной планировки жилых и промышленных районов.

В проекте детальной планировки жилых и промышленных районов, одной из основных задач является установление красных линий улиц и площадей с их вертикальными отметками. Входящая в состав этого проекта схема вертикальной планировки выполняется на копии плана красных линий в масштабе 1 :2 ООО или 1 : 1 ООО. На этом плане устанавливаются красные и черные отметки по осям проездов, по углам кварталов и в местах излома красных линий. Разрабатываются поперечные профили всех улиц в масштабе 200 и 1 : 100, на которых показываются проектные решения на расчетный срок и на первую очередь строительства. На поперечных профилях показываются проезжая часть, тротуары, пуп трамвая и железных дорог, зеленые насаждения и места размещения подземных инженерных сетей (водопровода, канализации тепло- и газопроводов, кабелей связи, энергоснабжения и др.). По поперечным профилям определяют отметки красных линий, которые при обычных симметричных решениях имеют одинаковое превышение над осью улицы. В составе проекта застройки жилого района, квартала или улицы уточняются решения вертикальной планировки, принятые на предыдущей стадии проектирования. На плане масштаба 1 : 1 ООО, 1 :500 устанавливается высотное решение планируемой территории, основные планировочные отметки и уклоны, а также участки, подлежащие подсыпке и выемке; разрабатываются типовые поперечные профили улиц и конструкции дорожных покрытий; составляется картограмма земляных работ с подсчетом объемов и распределения земляных масс.

Застройка городов и рабочих поселков осуществляется на основе проектно-планировочной документации, имеющей следующие стадии проектирования: проект планировки города в целом, проекты детальной планировки отдельных районов и проекты застройки жилых районов, кварталов, улиц и площадей. В составе проекта планировки разрабатывается схема вертикальной планировки, целью которой является обеспечение рациональной увязки основных решений генерального плана с рельефом территории, а также с существующими и проектируемыми искусственными сооружениями. Схема вертикальной планировки разрабатывается, как правило, в масштабе основного чертежа генерального плана, т. е. 1 :5 000 для городов средних размеров и 1 :2 000 для малых городов и поселков. При разработке схемы выявляются продольные уклоны и устанавливаются проектные отметки магистральных улиц, перекрестков и площадей; определяются условия осуществления наиболее сложных узлов (пересечения в разных уровнях, переходы через реки и овраги); выявляются участки с крутыми склонами, для освоения которых потребуется выполнение значительного объема земляных работ, что может сделать их застройку нецелесообразной. На этом же плане выявляются условия отвода поверхностных вод с планируемой территории и устанавливаются трассы главных коллекторов дождевой канализации. Производимый при разработке вертикальной планировки анализ принятых архитектурно-планировочных решений зачастую вызывает необходимость их корректировки; так, например, стремление сохранить прямолинейность улиц в плане в условиях пересеченного рельефа приводит к превышению продольных уклонов, допустимых по условиям эксплуатации городского транспорта, в связи с чем трассы улиц должны быть изменены с большим учетом рельефа местности. На стадии разработки схемы вертикальной планировки проектируются продольные профили только для улиц со сложным рельефом, а также в местах сооружения мостов и путепроводов. Производится также ориентировочный подсчет объемов земляных работ по подсыпке пойменных территорий и других пониженных мест, по срезке и подсыпке отдельных наиболее сложных по рельефу участков, а также выявляются возможные резервы грунта и места для размещения его излишков.

Стадии проектирования и содержание проектных работ.

Стадии проектированиявертикальной планировки территории должны соответствовать стадиям проектирования застройки осваиваемой территории. При разработке проектов застройки промышленных площадок на стадии проектного задания на основе схематического генерального плана разрабатывается схема вертикальной планировки, которая должна подтвердить возможность удобного размещения в конкретных условиях рельефа территории необходимых производственных цехов, ввода железнодорожных путей и автомобильных дорог. Одновременно на схеме вертикальной планировки приближенными методами определяются объемы земляных работ, подлежащих выполнению в связи с освоением площадки. Детализация вертикальной планировки производится на стадии рабочих чертежей, в которых устанавливается высотное положение всех цехов и других зданий и сооружений, трассы и профили основных и вспомогательных проездов, а также планировочные отметки территории, свободной от застройки. При этом основное внимание должно быть уделено согласованию отметок прокладки транспортных путей и сетей коммуникаций с отметками планировки застраиваемой территории предприятия. Составляется баланс земляных масс по насыпи и выемке с учетом грунта, подлежащего выемке при сооружении фундаментов зданий и сооружений, устройстве дорог, прокладке коммуникаций и др.