Инженерная подготовка территории.

Мероприятия по инженерной подготовке.

Мероприятия по инженерной подготовке территории теснейшим образом связаны с мероприятиями по ее инженерному оборудованию— с прокладкой сетей водопровода и канализации, газовых и тепловых сетей и др. Так, например, предварительно проведенные работы по прокладке на территории, подлежащей осушению, сетей водопровода и канализации, которые обычно укладываются на значительной глубине (3 м и более), и засыпка траншей с уложенными в них трубопроводами дренирующим грунтом может способствовать понижению уровня грунтовых вод на застраиваемой территории, в связи с чем может отпасть необходимость в сооружении специальной дренажной сети или отдельных ее участков. Является общепризнанным экономическая целесообразность выполнения всех работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций до начала работ по сооружению основных объектов строительства. Предварительное проведение этих работ создает необходимые условия для правильной организации строительства и позволяет отказаться от устройства временных вводов водопровода, электроснабжения, временных дорог, подъездов и других временных сооружений, которые значительно повышают стоимость строительства. Прокладка инженерных сетей должна предшествовать работам по благоустройству территории — выполнению дорожных работ и озеленению, так как повторные раскопки, неизбежно связанные с разрушением дорожных покрытий, значительно увеличивают стоимость прокладки инженерных сетей и строительства в целом.

В составе проекта планировки населенного пункта разрабатываются лишь принципиальные решения по инженерной подготовке территории:

· вертикальная планировка,

· отвод поверхностных вод,

· берегоукрепительные и другие защитные мероприятия.

Указанные решения инженерной подготовки территории принимаются на основе обследования территории населенного пункта и изучения имеющихся материалов по природным условиям этой территории и затем уточняются в проектах детальной планировки. В проектах застройки жилого района, а также в проектных заданиях на строительство промышленных предприятий разработка вопросов инженерной подготовки территории должна производиться с достаточной степенью детализации, необходимой для обоснования и выбора технических решений, и выполняется на основе детального изучения гидрологической, геологической и гидрогеологической характеристики территории. Стадийность проектирования, а также состав и объем проектных работ устанавливаются в соответствии с указаниями "Инструкции по составлению проектов и смет по промышленному и жилищно-гражданскому строительству" (И 112-56), утвержденной Госстроем России.