Требования к строительным площадкам.

Требования к природным условиям.

Требования к природным условиям территории для размещения населенных мест несколько понижены по сравнению с площадками для размещения промышленных предприятий. Характеристика природных условий территорий по степени пригодности для размещения объектов жилищно-гражданского назначения. При выборе территории для размещения населенных мест следует стремиться к обеспечению благоприятных природных условий для жизни населения. Жилой поселок должен быть размещен с наветренной стороны по отношению к промышленным предприятиям с обеспечением необходимого санитарного разрыва (в зависимости от степени вредности предприятия). В большинстве случаев одним из решающих факторов при выборе места (точки) для строительства является наличие благоприятных территорий для размещения предприятий и связанных с ними населенных мест. Однако задача размещения новых предприятий в ранее неосвоенных районах вблизи от источников снабжения сырьем, топливом или энергией, делает иногда оправданным расположение предприятий на территориях, не удовлетворяющих частично или полностью указанным требованиям. Необходимо отметить, что практически трудно выбрать площадку для строительства, которая полностью удовлетворяла бы приведенным требованиям. Почти неизбежно проведение на каждом строительстве в том или ином объеме ряда мероприятий, связанных с приведением выбранной площадки в состояние, пригодное для осуществления на ней строительства. Каждая площадка в естественных условиях почти всегда имеет неровности рельефа — возвышенные и пониженные места, которые должны быть устранены проведением работ по планировке территории путем срезки и подсыпки грунта. В случае сложного рельефа объем срезок и подсыпок значительно увеличивается, что приводит к увеличению стоимости строительства.

При выборе территории для строительства того или иного промышленного предприятия должны быть выявлены и учтены специфические особенности этого предприятия, вытекающие из технологии его производства. Однако имеется ряд общих требований к территории строительства в части рельефа, геологических и гидрогеологических условий, свойственные большинству промышленных предприятий. Требования в части рельефа территории связаны с необходимостью организации внешних и внутренних транспортных связей предприятия и отвода поверхностных вод. Для строительства большинства предприятий желательно и.меть ровные площадки с малыми уклонами, особенно при больших территориях, когда даже небольшой уклон создает большую разницу в отметках. Однако совершенно горизонтальная площадка также непригодна для строительства, так как отвод с нее поверхностных вод затруднён. Желательно, чтобы площадка имела минимальные уклоны в одну сторону или от середины к ее краям. Совершенно непригодна для размещения промышленного предприятия площадка, имеющая уклоны, направленные от ее краев к середине. Характеристика грунтов площадки имеет решающее значение при выборе типа оснований, размещаемых на ней зданий и сооружений; наличие слабых грунтов может вызвать необходимость в устройстве сложных и дорогостоящих фундаментов. Высокое расположение грунтовых вод может сильно осложнить как строительство, так и эксплуатацию предприятия. Кроме того, грунтовые воды во многих случаях оказывают агрессивное воздействие на бетон и металлы, вызывая их преждевременное разрушение. Известные осложнения вызывает также размещение промышленных предприятий в сейсмических районах, в районах распространения макропористых грунтов и вечной мерзлоты. Непригодны для размещения промышленных предприятий территории, подверженные воздействию физико-геологических явлений (оползни, карсты, просадки и др.), угрожающих устойчивости строительной площадки.