Градостроительная оценка природных условий

Глубина и степень детальности инженерно-геологических исследований

Глубина и степень детальности инженерно-геологических исследований определяется конкретными задачами соответствующей стадии градостроительного проектирования степенью изученности района строительства и природными условиями. Большое значение имеет глубокое изучение опасных геологических процессов и техногенных нарушений поверхности, их интенсивности и границ ожидаемого распространения.

Для детального изучения оползневых участков, помимо разведочных, применяются геолого-съемочные, геофизические и другие виды работ. Для прослеживания поверхности скольжения оползней наиболее широко используют электро- и сейсморазведку, сейсмоаккустику, а для изучения подвижек – радиоактивные методы.

В карстовых районах, помимо традиционных исследований, направленных на выявление причин, условий и степени развития явлений, изучает влияние карста на существующие сооружения и воздействие этих сооружений на дальнейшее развитие карста, для этого используют электро- и сейсморазведку.

Заключительный этап, или камеральные работы, - это обработка полученной информации. Результат такой обработки приводят в виде схем и текстовой части. Схема характеризует природные условия на территории города с точки зрения их пригодности для строительства и сложности мероприятий по инженерной подготовке.

Схему обычно дополняют тематическими картами, отражающими особенности ландшафта местности, геологическое строение, структуры почв и растительности.

В районах со сложными природными условиями на схемах и картах показывают геологические процессы (оползневые, эрозионные и т.д.), а схемы и карты природных условий служат основой для дальнейшей оценки территорий, разработки схем планировочных ограничений, мероприятий инженерной подготовки.

 

Оценка природных условий заключается в выявлении степени благоприятности территории для различных видов ее градостроительного использования.

Оценку проводят на всех стадиях проектирования, каждой из которых соответствует определенный уровень проработки, ширина охвата, глубина и детальность анализа природных условий.

На стадии схем и проектов районной планировки анализируют природные условия крупных районов. Результаты анализа используют в процессе проведения комплексной оценки территории, определяя ее благоприятность по сумме всех градостроительных факторов. К ним относят не только природные, но и санитарно-экологические и планировочные факторы.

В результате определяют характер рационального использования района, формирования его планировочной структуры, одновременно устанавливают принципы инженерной подготовки территории, восстановления, сохранения и улучшения природных ландшафтов.

В зоне опасных геологических процессов намечают мероприятия пог защите среды.

Разрабатывая генплан города, природные условия оценивают в сочетании с градостроительными факторами. Это позволяет обосновать рациональные взаимные размещения функциональных зон города, предусмотреть оптимальные резервные территории для его дальнейшего развития.

При реконструкции планировочной структуры города решают задачу упорядочения функционального зонирования территории, выделение участков для размещения учреждений и предприятий обслуживания, транспортных связей, и повышение архитектурных качеств планировки и застройки.

В итоге устанавливают комплекс целесообразных инженерных мероприпятий по освоению, охране и улучшению природной среды, сохранению памятников архитектуры, культуры и садово-паркового искусства.

На последующих стадиях проектирования анализ природных условий и их оценка позволяют выбрать и обосновать наиболее эффективные варианты проекта инженерной подготовки городских жилых и промышленных районов или защиты отдельных участков и объектов от опасных геологических процессов. С этой точки зрения территории классифицируются на три группы:

1). Благоприятные

2). Неблагоприятные

3). Особо неблагоприятные

Поскольку для каждой группы требования, предъявляемые к размещению, строительству, инженерной подготовки и благоустройству не одинаковы, то для каждой из них используются свои критерии.

Методикой анализа предусмотрено последовательное рассмотрение каждого природного фактора (рельеф, грунтовые воды, поверхностные воды, грунты и т.д.) и все факторы в совокупности.

Комплексная оценка природных факторов позволяет учесть их влияние нае качество природной и создаваемой градостроительной среды, и прогнозировать возможное ухудшение условий вследствие застройки и ее эксплуатации.

Основные критерии оценки природных факторов, определяющих степень благоприятности территорий для гражданского и промышленного строительства, садов и парков оценивается на основе бальной методики, разработанной институтом ЦНИИПС градостроительства (табл. 1.2, 1.3).

Таблица 1.2

 

Факторы	Виды строительства	Степень благоприятности территорий для строительства
Благоприятные	Неблагоприятные	Особо неблагоприятные
Уклон поверхности террито рии     Нормативное давление на грунты основания   Глубина залегания уровня грунтовых вод (определяется с учетом возможного изменения баланса грунтовых вод)   Возвышение поверхности прибрежной территории над расчетным УВВ рек и водохранилищ   Распространение физико-геологических процессов (в % от общей площади)   Проветриваемость территории     Инсоляция территории	Жилищно-гражданское и промышленное     Жилищно-гражданское и промышленное   Жилищно-гражданское и промышленное     Жилищно-гражданское и промышленное   Жилищно-гражданское и промышленное   Жилищно-гражданское   Жилищно-гражданское	От 0,5 до 8%     1,5*105Па   Более 3м Более 7м     Более 5м Более 7м   Менее 1%     Хорошо проветриваемые и защищенные от сильных ветров и бурь или допускающие устройство ветрозащитных зеленых зон. Расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы   Нормально инсолируемые в течении всего года	Менее 0,5% и от 8 до 15%   От 1 до 1,5*105Па   От 1 до 3м От 3 до 7м     0…5м 0…7м   От 1 до 10%     Замкнутые котловины с длительным застоем воздуха и участки, незащищенные от сильных и вредоносных ветров и бурь. Расположенные с подветренной стороны по отношению к источникам сильного загрязнения атмосферы за пределами СЗЗ   Затененные более половины нормальной продолжительности инсоляции	Более 15%     Менее 1*105Па   Менее 1м Менее 3м     УВВ ниже поверхности территории на 1…5м     От 10 до 20%     Расположенные в пределах СЗЗ от промышленных предприятий и других источников сильного загрязнения атмосферы     Неинсолируемые в течение всего года

 

Таблица 1.3

Факторы	Категории территорий
Благоприятные	Неблагоприятные	Особо неблагоприятные
Уклон поверхности территории Морфологические свойства почв; грунты   Глубина залегания высокого уровня грунтовых вод отповерхности земли   Заболоченность   Продолжительность затопления территории УВВ	До 10%   Черноземы разные, красноземы; легкие и средние суглинки, супеси   От 2 до 1,5м     Заболоченность и бессточные участки отсутствуют     Незатопляемые	От 10 до 30%   Слабо засоленные, выщелочные, кислые; пески глины средние и тяжелые, суглинки тяжелые   От 1,5 до 0,5м и от 2 до 3м   Заболоченность вследствие избыточных атмосферных осадков, легко осушаемая   Не более 15 дней	Более 30%   Солонцы, солончаки, лишенные почвенного слоя; скальные породы (при сплошном залегании)   Менее 0,5 и более 3м   Болота грунтового питания, трудно осушаемые     Более 15 и до 30 дней

 

Эта методика позволяет количественно оценить варианты территориального использования, соответственно обосновав оптимальный.

Отдельные природные факторы дополняют, уточняют и детализируют в зависимости от географического положения города, климатических условий местности, особых природных условий и требований к территории города.

Если осваиваемая территория характеризуется наличием опасных физико-геологических процессов (оползней, карст, сейсмики, селевых потоков или антропогенных факторов), нарушениями территории, возникает необходимость в использовании дополнительных характеристик, позволяющих учитывать характерные особенности территории.

В районах оползневых процессов необходимо иметь сведения не только о масштабах распространения этих процессов, но и об их активности, типах оползней и особенностях микрорельефа оползневых зон.

На зоны с активными физико-геологическими процессами, которые могут нарушить устойчивость зданий и сооружений, накладывают планировочные ограничения.

Одновременно предусматривают защитные мероприятия, гарантирующие нормальную эксплуатацию зданий и сооружений.

В сейсмических районах территории с сейсмичностью больше 7 баллов, дополнительно микрорайонируют по интенсивностям землетрясений из-за местных особенностей.

Наличие трещин в грунте или близко расположенных от поверхности грунтовых вод приводит к возрастанию потенциальной сейсмичности на 1…2 балла. Такое увеличение принципиально влияет на оценку степени благоприятности площадки для строительства и возможности использования ее в тех или иных градостроительных целях.

Таким образом, природные условия являются значимым фактором, ограничивающим градостроительное использование территории, влияющими не только на ее функциональное зонирование и архитектурно-планировочное решение, но предопределяет состав и сложность мероприятий по инженерной подготовке.

Дополнительные критерии используют при оценке территорий, осваиваемых в экстремальных климатических условиях. В этих районах необходимы специальные защитные планировочные и инженерные мероприятия, смягчающие неблагоприятные для человека условия внешней среды.

Имеет большое значение оценка климатических и микроклиматических особенностей территории.

Оценка климатических условий заключается в выявлении степени их комфортности на основе суммарной оценки климатических параметров, с учетом влияния рельефа, растительности, водоемов и других природных факторов на микроклиматические особенности территории.

Одновременно анализируют те параметры климата, которые влияют на планировочную структуру населенного места и санитарно-гигиеническое состояние городской среды.

Итогом такой оценки является выявление основных биоклиматических типов погоды и формулировка общих типологических требований к планировке, застройке и озеленению города.

На ее основе намечают принципы формирования новой планировочной структуры населенного места или ее реконструкции.

По природным характеристикам наиболее удобны для градостроительного использования благоприятные территории, поскольку не требуют проведения сложных мероприятий по инженерной подготовке и поэтому их освоение экономически наиболее эффективно. Степень благоприятности зависит от перспективного использования территории.

В сложных природных условиях, особенно при реконструкции городов, осваивают неблагоприятные или даже особо неблагоприятные территории, где затраты на инженерную подготовку резко возрастают из-за необходимости проведения специальных инженерных мероприятий. Создание компактной планировочной структуры и интенсивного использования территории оправдывают затраты на эти мероприятия. Не затрагивают лишь те участки, где имеются нарушения поверхности горными выработками или активно действуют геологические процессы.

Такие опасные зоны приурочены к определенным локальным участкам отвалов пород угольных, сланцевых шахт и обогатительных фабрик или местам активно действующих оползней, зарождения и транзита селевых потоков и снежных лавин. Размещение зданий и сооружений в таких зонах не допускается.

По санитарным и другим соображениям запрещено размещение застройки в СЗЗ промышленных предприятий и специальных объектов, охранных зонах водоснабжения курортов, заповедников, памятников архитектуры и культуры. До истечения специально установленных сроков резервируют участки, загрязненные органичными или радиоактивными отбросами.

Требования рационального использования природных ресурсов, сохранения и улучшения природной среды диктуют запрещение использования ценных сельскохозяйственных участков, покрытых лесами 1-ой группы, площадей с залеганием полезных ископаемых и территорий, имеющих культурное, историческое или научное значение.

Основой для выбора варианта функционального зонирования и территориального развития города, как и определение конкретных мероприятий инженерной подготовки, служит схема планировочных ограничений. Ее выполняют по результатам комплексной оценки всех градостроительных факторов. Задача такой схемы – показать территории, освоение которых связано с различной степенью сложности преобразования природных условий и участки, исключаемые из застройки по тем или иным видам ограничений, а также выделить неблагоприятные зоны наибольшего загрязнения окружающей среды, нарушения ландшафта и опасных геологических процессов. Схему разрабатывают, сопровождая пояснительной запиской, где обосновывают принципиальное градостроительное решение, связанное с освоением территории.

Эти мероприятия оценивают с точки зрения охраны окружающей среды.

На стадии районной планировки проводят ландшафтно-экологический анализ территории.

В процессе составления схемы территориального использования выявляют не только степень пригодности природного комплекса для определенного вида его хозяйственного использования, но и прогнозируют нагрузку на природу при реализации проектируемой модели возможного изменения состояния окружающей среды с учетом экологических требований охраны природных ресурсов.

Схемы строят на основе поэтапного анализа природных факторов и корректировки модели на основе исследования производственных нагрузок на ландшафт, условий водообеспечения, инженерно-геологических и климатических, составление биосферы и воздушного бассейна, ценности сельхозземель, рекреационных, лесохозяйств, водоохранных и резервных земель.

Разрабатывая схемы, характеризующие природные условия, уточняют данные о природной среде, одновременно оценивают возможность ухудшения геоморфологических, геологических и гидрогеологических условий в результате застройки территорий и проведения мероприятий инженерной подготовки.