Общие сведения и подготовка проектирования
Мероприятия по инженерной подготовке территорий
Инженерная подготовка включает комплекс мероприятий, направленных на обеспечение пригодности территорий для градостроительства и их защиты от неблагоприятных природных явлений.
Решение вопросов приспособления территорий к нуждам градостроительства относят к благоустройству населенных мест путем организации рельефа и поверхностного стока дождевых и талых вод. Другие необходимые в ряде случаев мероприятия причисляют к специальным, предупреждающим. Это такие явления, как затопления во время половодий и паводков, подтопление грунтовыми водами или нарушение рельефа в результате оползней, карста, эрозии берегов, возникновение селий и снежных лавин.
Стадии проектирования
Составной частью градостроительного проектирования является проектная документация по инженерной подготовке территорий, охватывающая районную планировку, разработку генпланов, строительство новых и развитие существующих городов, поселков и сельских населенных мест, промышленной, пригородной и зеленых зон, проектов детальной планировки отдельных частей города и групп зданий.
Основой градостроительного проектирования являются хозяйственные планы экономического и социального развития страны, союзные и региональные схемы размещения производительных сил и населения.
1 этап. Схемы районной планировки
Являясь проектно-планировочным решением, служат связью между территориальным планированием и градостроительным проектированием. В проектах районной планировки уточняют и детализируют решение схем, определяют последовательность формирования территориально-производственных комплексов и групповых систем расселения, размещают хозяйственные объекты на местности.
Схемы и проекты выполняют с учетом двух этапов перспективного развития района. Первый охватывает период 10 лет, второй - перспективу, определенную долгосрочными хозяйственными планами - 20 лет. При этом изучают демографические, экономические и экологические прогнозы на период 40-50 лет, намечая пути возможного использования территорий и принципиальные решения ее планировочной структуры на будущее.
2 этап
На следующей стадии градостроительного проектирования определяют функции отдельного города в системе районной планировки и устанавливают его величину. Стадия соответствует разработке генплана города как центра определенного назначения, например, административного, производственно-хозяйственного, культурного, занимающего свое место в системе расселения.
В генплан закладывают долгосрочные перспективы развития города или другого населенного места, всех его функциональных элементов, сети общественного обслуживания и инженерного оборудования.
В развитии и уточнении генплана разрабатывают проекты детальной планировки отдельных районов, градостроительных комплексов и функциональных зон города. Этими проектами определяют архитектурно-пространственную композицию застройки, размещение нового строительства и объем реконструкции на определенный период, а также решает все сопутствующие градостроительные задачи.
3 этап
Проекты детальной планировки служат основанием для проектов застройки микрорайонов, кварталов, комплексов или групп зданий.
Проекты застройки разрабатываются в две стадии:
1. Со сводным расчетом затрат на строительство.
2. Рабочая документация со сметой.
Вопросы и.п. территорий решают на всех стадиях градостроительного проектирования. В состав проекта районной планировки уже включают соответствующие разделы и схемы инженерных мероприятий защиты от неблагоприятных природных явлений.
Документацию представляют в виде специального раздела «Инженерная подготовка территорий» и двух видов схем - комплексной и специальной.
Текстовая часть раздела – это пояснительная записка, в которой обосновывают и раскрывают суть принимаемых проектных решений, приводят инженерные и технико-экономические расчеты.
Принципиальное решение инженерной подготовки территорий региона, края или области отражают в комплексных схемах. В них обобщают предположения по освоению и защите территорий от опасных природных процессов, оздоровлению и обогащению природных ресурсов.
В развитии этих схем для территорий, находящихся в неблагоприятных условиях, разрабатывают специальные схемы, где в общем виде показаны методы предотвращения неблагоприятного влияния на территории городов опасных явлений, таких как оползни, овражная эрозия или затопление, сели и образия берегов.
Чем сложнее рельеф, многообразнее геологические, гидрологические и другие природные условия, тем больше специальных схем выполняют в дополнение комплексной.
На последующих стадиях проектирования комплексные и специальные схемы постоянно уточняют. При этом планировочные структуры города и его элементы, промышленные и зеленые зоны разрабатываются совместно, создавая взаимосвязанные и наиболее эффективные решения.
В комплексных схемах, как и в детализированных специальных проектных решениях, принятых проектах предшествующего этапа – конкретизируют. Еще больше конкретизации достигают в проектах детальной планировки, а потом и застройки. В последнем случае разработку мероприятий доводят до стадии технического и даже рабочего проекта, выпуская проектную документацию на отдельные защитные сооружения.