Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ст.577 ГК
n По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
n Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
n Ч.1 ст. 585 ГК
n Особенности в природоресурсном законодательстве
n Напр., ст.93 ЛК плата за участки лесного фонда, переданные в аренду для осуществления лесных пользований, взимается в размере, определяемом договором и не может быть ниже действующих такс (минимальной платы) за соответствующий вид лесопользования.
n Минимальные ставки платы за аренду охотничьих и рыболовных угодий утверждены Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2006 г. N 466 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 8 декабря 2005 г. N 580"
n Положение о порядке предоставления участков лесного фонда юридическим лицам в аренду и (или) пользование для осуществления лесопользования, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 9 сентября 2009 г., №444
Порядок взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, определен Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010, №101 (с изм. и доп.Указ от 13 августа 2010 г., № 420) .
n О некоторых вопросах осуществления инвестиционной деятельности в отношении недр: Указ Президента Республики Беларусь от 3 октября 2011 г., №442
n П.1.4. за предоставление участков недр в пользование в соответствии с концессионным договором инвестором в доход республиканского бюджета
уплачивается разовый платеж за право пользования недрами.
n Иные платежи за использование природных ресурсов
Ст.93 ЛКРазмер платы за лесные пользования определяется по таксам.
n Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 августа 2001 г. N 1196 «О таксе на живицу сосновую»
n Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2011г. N 1787 «Об утверждении такс на древесину основных лесных пород, отпускаемую на корню в 2012 году»
n
4.Экономическое стимулирование охраны окружающей среды
(ст.82 Закона об ООС).
1.Установление отдельным категориям юридических и физических лиц налоговых и иных льгот при:
n внедрении ими наилучших доступных технических методов;
n внедрении малоотходных, энерго- и ресурсосберегающих технологий, специального оборудования, снижающего вредное воздействие на окружающую среду;
n соблюдении ими режимов охраны и использования ООПТ, территорий, подлежащих специальной охране, и рациональном (устойчивом) использовании ими природных ресурсов на территории переходных зон биосферных резерватов;
n использовании отходов в качестве вторичного сырья;
n осуществлении иной природоохранной деятельности.
2. Ускоренная амортизация оборудования и других объектов, предназначенных для охраны и оздоровления окружающей среды (ст.82 Закона «Об охране окружающей среды»).
n Возможно освобождение от следующих видов налогов:
n налога на недвижимость(ст.186 НК);
n земельного налога (ст.194 НК);
n налога на добавленную стоимость (ст.96 НК);
n налога на прибыль (п.5 Указа от 8 декабря 2010 г. № 625 ).
n Особенная часть Налогового кодекса (п.1.5 ч.1 ст.186)
Освобождаются от налога на недвижимость:
здания и сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки по перечню, утвержденному Президентом Республики Беларусь.
n Перечень зданий и сооружений, предназначенных для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки, освобождаемых от налога на недвижимость
(УКАЗ ОТ 20.03.2009 г. № 144)
n Рыбозащитные сооружения на водозаборах и гидротехнических сооружениях;
n Для очистки, нейтрализации, обезвреживания выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух;
n Для сбора, разделения на виды (сортировки), размещения и (или) обезвреживания отходов, а также для использования отходов в качестве вторичного сырья;
n Для охраны заповедников и национальных парков, ведения в них научной деятельности;
n Для проведения всех видов мониторинга, осуществления аналитического контроля и др.
n Ч.3 ст.186 НК
n Освобождение от налога на недвижимость при уплате налога на недвижимость простым товариществом и хозяйственной группой не применяется.
n УМЕНЬШЕННЫЕ СТАВКИ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО НАЛОГА (ч.3 Ст.207 НК)
3.1. за выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух, образующиеся при сгорании биогаза и биотоплива (торф, топливные брикеты, горючие топливные вторичные энергоресурсы и др.) для получения тепловой и (или) электрической энергии – 0,5;
3.3. при получении экологического сертификата соответствия – 0,9 (в течение трех лет);
3.5. за сброс сточных вод в водные объекты теплоэлектростанциями:
работающими на нетрадиционных и возобновляемых источниках энергии, охлаждение конденсаторов турбин которых осуществляется по прямоточной схеме - 0,2.
n 5. Правовое регулирование экологического страхования.
Страхование гражданской ответственности юл и ип по защите имущественных интересов граждан и организаций, а также Республики Беларусь и ее административно-территориальных единиц при причинении экологического вреда.
(ст. 85 Закона «Об охране окружающей среды»)
n ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ СТРАХОВАНИЕ
СТРАХОВАТЕЛЬ
(предприятия-природопользователи)