Тема 10: Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения
Цель занятия: рассмотреть понятие и особенности правового режима земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения, целевое назначение зон с особыми условиями пользования землей и их виды.
Вопросы к теме
- Понятие земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения и общая характеристика.
- Правовой режим земель промышленности.
- Правовой режим земель транспорта.
- Правовой режим земель линий связи и сетей электропередач.
- Правовой режим земель для нужд обороны.
Краткое содержание темы (тезисы)
Землями промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения, согласно статье 111 ЗК РК, признаются земли, предназначенные в установленном порядке гражданам и юридическим лицам для соответствующего целевого назначения. В состав этих земель входят промышленные и транспортные земли, земли, предоставленные для линий связи и электрификации, для разработки недр и нужд обороны и т.п. Все они имеют различные правовые режимы, вместе с тем им присущи некоторые общие черты, позволяющие объединить их в одну категорию.
1. Целевой характер их использования при обязательном нормировании размеров земельных участков. Не допускается излишеств в определении территории, отводимой для строительства, чем обеспечивается экономное использование земли.
2. В территориальном расположении указанные земли, как правило, не образуют единого крупного по размерам сплошного земельного массива, исключая земли для нужд обороны. Они либо вкраплены небольшими участками в земли других категорий, либо проходят через эти земли узкими полосами (дороги, трубопроводы, линии связи, электропередачи и т.д.).
3. Важнейшим требованием для данной категории земельного фонда является недопустимость предоставления для этих целей ценных с/х угодий или лесных земель. Предоставление земель для промышленных предприятий за счет с\х или лесных угодий производится лишь в случае особой государственной надобности и при условии, что в данном районе нет других земельных участков худшего качества.
Земли промышленности – это участки, занятые промышленными предприятиями и их комплексами вне черты населенных пунктов. Земли промышленности подразделяются на земли обрабатывающей и добывающей промышленности, что обусловливает определенные отличия в их правовом режиме.
Разгосударствление и приватизация, создание совместных предприятий, продажа собственности иностранным гражданам и юридическим лицам обусловили радикальные изменения в земельном строе нашего государства. В связи с этим, в современных условиях земельные участки для размещения объектов промышленности предоставляются как на праве землепользования, так и на праве собственности.
Земли транспорта – это земельные участки, предоставленные в ведение органов управления транспортом для обслуживания технико-эксплуатационных, коммерческо-эксплуатационных и жилищно-строительных нужд соответствующих видов транспорта, связанных с содержанием, реконструкцией, развитием и совершенствованием путей сообщения.
Земли транспорта делятся на следующие основные виды: земли железнодорожного, автомобильного, трубопроводного, водного и воздушного транспорта.
К землям, предоставляемым для линий связи и сетей электропередач, относятся: земельные участки под опорам воздушных линий, находящиеся в соответствии с проектно-технической документацией как под опорами, так и вокруг них (от одного до трех метров) в зависимости от напряжения линии; земельные участки под подземными кабельными линиями, включая полосы по одному метру в обе стороны от крайних кабелей.
Согласно статье 120 ЗК РК, землями для нужд обороны признаются земельные участки, предоставленные Правительством РК для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, военных полигонов, военно-учебных заведений, выполняющих задачи в области обороны и безопасности.
Задания для самоконтроля
Контрольные вопросы
1.Понятие земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения.
2.Особенности правового режима земель обрабатывающей и добывающей промышленности.
3. Правовой режим земель транспорта.
4. Правовой режим земель связи и электрификации.
5. Особенности правового режима земель для нужд обороны.
Литература (ссылки на учебно-методическую литературу, указанную в разделе учебно-методическое обеспечение дисциплины)
См. Список учебно-методической литературы 8 раздел