Тема 8: Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Цель занятия: рассмотреть понятие правового режима земель сельскохозяйственного назначения, дать их общую характеристику.
Вопросы к теме
1Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- Правовое регулирование земельной реформы в сельском хозяйстве.
- Субъекты земельных правоотношений по использованию земель сельскохозяйственного назначения.
- Определение оценочной стоимости земель сельскохозяйственного назначения, продаваемых в частную собственность или предоставляемых в землепользование.
Краткое содержание темы (тезисы)
Понятие правового режима земель означает установленный законом порядок их использования и охраны. Этот порядок включает в себя требования по обеспечению рационального использования земель с учетом экологической безопасности, компетенцию государственных органов по регулированию земельных правоотношений, права и обязанности субъектов прав на землю.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей (статья 97 ЗК РК). Из этого определения вытекает, что категория земель сельскохозяйственного назначения представлена двумя видами: земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, и земли, предназначенные для этих целей, то есть те, которые по своему качеству могут быть использованы для производства сельскохозяйственной продукции.
В понятие «сельскохозяйственное назначение» входит прежде всего целевое предназначение этих земель для сельского хозяйства, а также комплекс целей использования земель гражданами и юридическими лицами для товарного сельскохозяйственного производства, защитного лесоразведения, научно-исследовательских, опытных и учебных целей.
Земли сельскохозяйственного назначения по своему составу неоднородны и включают в себя различные сельскохозяйственные угодья: пашня, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями, сенокосы и пастбища.
В результате проведения земельной реформы (1991-1996гг), конституционное закрепление частной собственности на землю, произошли серьезные изменения в реформировании сельского хозяйства республики, обусловившие появление новых субъектов земельных правоотношений на селе.
Оценочная стоимость конкретного земельного участка зависит от категории земель и их целевого назначения. Оценочная стоимость дополнительных земельных участков, предоставляемых в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства сверх установленных норм бесплатности передачи, определяется исходя из установленных Правительством РК ставок платы за земли сельских населенных пунктов, наиболее близко расположенных к оцениваемым участкам, с применением поправочных коэффициентов на удаленность этих участков от сферы обслуживания.
На земли, предоставляемые государством в постоянное пользование для ведения с/х производства, применяют поправочные коэффициенты в зависимости от качественного состояния земельного участка, его местоположения, водообеспеченности, удаленности от центров сферы обслуживания.
Задания для самоконтроля
Контрольные вопросы
1 Понятие правового режима земель с/х назначения.
2. Состав земель с/х назначения.
3.Субъекты земельных правоотношений по использованию земель сельскохозяйственного назначения.
4. порядок предоставления земельных участков для садоводства и дачного строительства.
5. Органы, определяющие стоимость земельного участка или права землепользования.
Литература (ссылки на учебно-методическую литератур, указанную в разделе учебно-методическое обеспечение дисциплины)
См. Список учебно-методической литературы 8 раздел