КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ И ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

Охрана окружающей среды, памятников истории и культуры.

Инженерная подготовка и защита территории

Инженерное оборудование

Транспорт и улично-дорожная сеть

Учреждения и предприятия обслуживания

Ландшафтно-рекреационная территория

Производственная территория

Селитебная территория

Концепция развития и общая организация территории городских и сельских поселений

СОДЕРЖАНИЕ

Общественные центры

Жилая застройка

Селитебная территория сельского поселения

Промышленная зона (район)

Научная и научно-производственная зона (район)

Коммунально-складская зона (район)

Производственная зона сельского поселения

Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство

Зоны отдыха и курортные

Внешний транспорт

Сеть улиц и дорог

Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения

Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств

Водоснабжение и канализация

Санитарная очистка

Электро-, тепло-, холодо- и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение

Размещение инженерных сетей

Охрана и рациональное использование природных ресурсов

Защита атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения

Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений

Регулирование микроклимата

Охрана памятников истории и культуры

Приложение 1. Обязательное. Противопожарные требования

Приложение 2. Обязательное. Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов

Приложение 3. Рекомендуемое. Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков

Приложение 4. Рекомендуемое. Расчетная плотность населения территории жилого района и микрорайона

Приложение 5. Рекомендуемое. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения

Приложение 6. Рекомендуемое. Площади и размеры земельных участков складов

Приложение 7. Рекомендуемое. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Приложение 8. Рекомендуемое. Категории и параметры автомобильных дорог пригородных зон городов и систем расселения

Приложение 9. Рекомендуемое. Нормы расчета стоянок автомобилей

Приложение 10. Рекомендуемое. Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств.

Приложение 11. Рекомендуемое. Нормы накопления бытовых отходов

Приложение 12. Рекомендуемое. Укрупненные показатели электропотребления.

1.1*. Городские и сельские поселения необходимо проектировать на основе градостроительных прогнозов и программ, генеральных схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил Российской федерации; схем расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил крупных географических регионов и национально-государственных образований; схем и проектов районной планировки административно-территориальных образований; территориальных комплексных схем охраны природы и природопользования зон интенсивного хозяйственного освоения и уникального природного значения, включающих мероприятия по предотвращению и защите от опасных природных и техногенных процессов.

При планировке и застройке городских и сельских поселений необходимо руководствоваться законами Российской Федерации, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

1.2*. Городские и сельские поселения следует проектировать как элементы системы расселения Российской федерации и входящих в нее республик, краев, областей, округов, административных районов и сельских административно-территориальных образований, а также межобластных, межрайонных и межхозяйственных систем расселения. При этом следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения-центра или подцентра системы расселения.

Размеры зон влияния следует принимать: для городов — центров административно-территориальных образований на основе данных схем расселения, схем и проектов районной планировки с учетом существующих административных границ республик, краев, областей, административных районов; сельских посещений — центров административных районов и сельских административно-территориальных образований — в границах административных районов и сельских административно-территориальных образований.

1.3*. В проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

Как правило, расчетный срок должен быть до 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 30—40 лет.

1.4. Городские и сельские поселения в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с табл. 1