Жилая застройка
Селитебная зона поселения
Основные планировочные ограничения площадки селитебной зоны
Взаимное расположение функциональных зон поселения
Территория проектируемого поселка располагается в северо-восточной части и южной части выданной карты, недалеко от реки, на расстоянии равном величине водоохранной зоны, т.е. 100 м. В северо-западной части рассматриваемого участка проходит трасса федерального значения, которая имеет шумозащитную зону равную 100м. Данный аспект также учтен в курсовой работе - поселок располагается от трассы федерального значения на расстоянии 250 м и более.
Выбор расположения промышленной зоны по отношению к селитебной территории был сделан на основе следующих факторов:
- производство расположено на пологом участке;
- селитебная зона расположена с наветренной стороны к производству.
Выбранный вид производства – мебельное производство, который относится к животноводческой промышленности, данное предприятие 4-го класса, следовательно, санитарно-защитная зона, разделяющая производство и селитебную зону должна быть не менее 100 м.В работе принята величина санитарно-защитной зоны (4) равная 100 м. Эта зона представляет собой мощное озеленение многорядной посадки в шахматном порядке.
Селитебная территория связывается с производственной зоной при помощи автодороги, также селитебная и производственные зоны также связываются с трассой федерального значения при помощи дорог.
Общественных центров в поселке два. Они располагается в северо-западной части верхней селитебной зоны и южной части нижней селитебной зоны в ее геометрическом центре. Т.к. эти зоны вытянуты с запада на восток, необходимо запроектировать 2 подцентра на юге и 1 подцентр на северо-востоке поселка.
Зона ограничена с запада автотрассами, с юга холмами. Промышленная территория на северо-восточной стороне карты, расположена на ровной площадке, с соблюдением санитарно-защитной зоны (100м). Перспективное расширение селитебной зоны на север проходит по инсоляции и благоприятному уклону.
2.3Трассировка основных транспортных и пешеходных связей в поселке и вне его.
Две главные дороги поселка проходят через общественные центры и соединяют его с трассой федерального значения и промышленным предприятием.
Эти дороги пересекают все остальные улицы поселка. Главная улица собирает все пешеходные и транспортные потоки. Пешеходные потоки параллельны транспортным. В поселке также запроектированы проезды сквозного характера.
Тип трассировки к проектному поселению смешен, так как нет пересечения транспортных и пешеходных потоков в разных уровнях.
2.4.1Общая планировочная структура поселка
Общая планировочная структура (структура жилых улиц) а основном подчинена рельефу, повторяя очертаниятальвегов и водоразделов. Это облегчает сбор и сток дождевых и талых поверхностных вод, идущий в городе.
Система улиц имеет разветвленный характер, что обеспечивает удобное и беспрепятственное сообщение пешеходных и транспортных путей.
Роль главной улицы - объединить всю застройку. При этом в поселке имеется разветвленная система второстепенных проездов через каждые 2 ряда домов, назначение которых состоит в обеспечении противопожарных мероприятии, объединении застройки.
В проектируемом поселке жилая застройка представлена 4 видами: секционными домами, блокированными зданиями (дома на 2 и 4 семьи), коттеджами, спроектированными по индивидуальным проектам и домами усадебного типа.
Секционная застройка. Внутри секции домов расположена дворовая территория с детскими игровыми площадками, площадками для хозяйственных целей и тихого отдыха взрослого населения. Выход по двор осуществляется напрямую из подъездов. К каждой секции домов существует свой подъезд кольцевого типа шириной 5.5 м (что продиктовано противопожарными требованиями) с главной улицы с пешеходными тротуарами шириной 1,5 м.
Блокированная и усадебная застройка разбита поуличной расстановкой. Фасады каждого дома выхолят либо на главную улицу, либо на второстепенные проезды. В конце каждого участка предусмотрен проем для хозяйственных целей.
Коттеджная застройка спроектирована по индивидуальным проектам, в соответствии со строительными нормами.
В системе блокированной, усадебной и коттеджной застройки имеются площадки общего пользования для хозяйственных и спортивно-игровых целей.
Все расчеты по жилой застройке выполнены ниже и приведены в табличной форме.
Таблица1
Распределение населения по типам застройки и расчет строительного зонирования поселка.
| Тип застройки | % населения | По расчету для поселка | ||
| Население, %/чел | Общая площадь, м2 | Территория, Га | ||
| Секционная | 15/750 | 6,21 | ||
| Блокированная | 15/750 | 
| ||
| Усадебная | 60/3000 | 
| ||
| Коттеджная | 10/500 | 
| ||
| Всего | 100/5000 | 59,65 |
Таблица 2
Плотности жилого фонда по типам застройки (и строительному зонированию поселка).
| Тип застройки | Основные градостроительные характеристики | Расчетная плотность жилого фонда, м2 |
| Этажность | ||
| Секционные дома без приквартирных участков | 4, 5 | |
| Размер приквартирного участка | ||
| Блокированные дома | 400 м2/кварт. | |
| Коттеджи | 500 м2/кот. | 500 – 1000 |
| Усадебные дома | 100 м2/кварт. |
Таблица 3
Расчет жилого фонда
| Тип дома или секции в типе застройки | По дому (секции) | Количество в поселке | Схема – план дома | ||||||
| Общая пл., м2 | Кол–во жит,чел | Домов, штук | Общая пл., м2 | Кол–во жит. | |||||
| Секционная застройка | |||||||||
| Тип 1) 3–подъездный 2–этаж. жилой дом | |||||||||
| Тип 2) 2–подъездный 3–этаж. жилой дом | |||||||||
| Итого по секционной застройке | |||||||||
| Блокированная застройка | |||||||||
| Тип 1)дом на 2 семьи | |||||||||
| Тип 2)дом на 4 семьи | |||||||||
| Итого по блок. застр. | |||||||||
| Усадебная застройка | |||||||||
| Тип 1 | |||||||||
| Коттеджи | |||||||||
| Тип 1 | |||||||||
| Всего по типам | |||||||||
Территория блокированных домов:
Территория усадебных застроек: 
Территория коттеджных застроек: 