Выбор методов и средств измерений, используемых для обмеров зданий и строительных конструкций при их обследовании

Техника безопасности при проведении натурных обследований

Методы проведения технических экспертиз

План

Виды рисков на эксплуатационной стадии проекта (предпринимательский риск)

Коммерческийриск - это вероятность получения определенного результата в процессе осуществления мероприятий по использованию всего организационно-технического, научно-производственного потенциала предприятия. Данный риск связан с изменением цен продаж на товары али услуги после заключения контракта, неплатежеспособностью покупателя, изменчивостью спроса на продукцию, отказе заказчика от услуг дли приёма товара, изменением стоимости издержек производства.

Риск ошибок управления- неправильные управленческие решения, которые влекут значительные финансовые потери.

Риски, связанные, с рынком («риски реализации») - следствие ошибочной оценки рынка (его объема, сегментации), устаревания продукции или ее несоответствия сезонным требованиям рынка, снижения ожидаемых цен или ухудшения возможностей реализации. Этот вид рисков ограничивается, хотя и не исключается полностью благодаря соблюдению разумной осторожности при оценке предполагаемой цены, детальном анализе договоров купли-продажи или оказания услуг, особенно условий, регулирующих порядок их пересмотра и аннулирования, всесторонним изучением рынка.

Вопросы для самоконтроля

1. Понятие эффективности инвестиционного проекта

2. Основные методы экономической эффективности инвестиционных проектов

3. Методы, основанные на применении концепции дисконтирования

4. Методы, не предполагающие использования концепции дисконтирования

5. Основные виды рисков, возникающих на протяжении жизненного цикла проекта

6. Учет рисков при оценке эффективности инвестиционно-строительных проектов

Тема 6. Техническая экспертиза. Виды и методы проведения экспертиз строительных конструкций и инженерного оборудования зданий

Основным критерием при выборе методов и средств измерений для линейных обмеров строительных конструкций, измерений отклонений по высоте, смещений строительных конструкций и поворотах в узлах, для измерений прогибов и выгибов зданий и конструкций является допустимая предельная погрешность измерений. Оценку точности измерений производят сравнением действительной погрешности с предельной погрешностью измерений.

Немаловажным фактором является вопрос регистрации и обработки результатов. Общие требования к выбору методов и средств измерения, выполнению измерений и обработке их результатов изложены в ГОСТ 26433.0.

Прежде чем приступить к измерениям, необходимо выполнить следующие подготовительные работы: проверить приборы, используемые для измерений; обеспечить свободный доступ к объекту измерений; очистить и замаркировать места измерений;

В зависимости от цели обследования, объёмно-планировочных решений здания необходимо установить предельную погрешность измерений, что является определяющим при выборе методов, средств измерений и способов обработки результатов, исключающих систематические погрешности измерений. В последнее время появились новые технологии, позволяющие автоматизировать процесс измерений. Результаты измерений автоматически записывают в память оборудования, далее через интерфейс передают в персональный компьютер для обработки, что позволит исключить ошибки вычислений и обработку измерений. В качестве средств для инструментальных измерений используют электронные теодолиты, дальномеры, оптические датчики, микроЭВМ и т.д.

Остановимся кратко на методическом подходе к выбору методов и средств измерений, представленных в нормативных документах (ГОСТах). Методы и средства измерений принимают в соответствии с характером объекта и измеряемых параметров

Каждый геометрический параметр строительных конструкций измеряют в нескольких наиболее характерных сечениях или местах, которые указываются в нормативно-технической и проектной документации на объект измерения.

В необходимых случаях используются средства специального изготовления с отсчётными устройствами, в виде индикаторов часового типа, микрометрических головок и линейных шкал: рулетки со встроенным динамометром, длиномеры, нутромеры, скобы и клиновые щупы.

Для измерения отклонений конструкций от вертикали и горизонтали применяют нивелиры, теодолиты или поверочные линейки совместно со средствами линейных измерений (линейками, индикаторами, штангенинструментом и т.д.), а также оптические струны, визирные трубы, оптические плоскомеры и гидростатические высотомеры. Могут применяться также средства специального изготовления.

Способы и средства измерений

Контролируемые параметры	Рекомендуемые средства измерений и способы контроля
Температура воздуха и жидкостей	Лабораторные термометры ТЛ-2, тип Б, группа 1 № 1-5 Пределы измерений от -30 до +350°С. Манометрические термометры. Тип газовый. Марка ТГГЖ4. Пределы измерений от -50 до +150°С. Термометры сопротивления. ТСП-175. Пределы измерений от -50 до +500°С с мостами и потенциометрами комплекса КС, ПП-63 и др.
Относительная влажность воздуха Теплозащитные свойства ограждений	Аспирационные психрометры с пределами измерений 0-100%. Класс точности -1 (психрометр Ассмана и др.). Отсосный психрометр конструкции ВТИ и др. Приборы серии ИТП по измерениям плотности теплового потока (типы ИТП-3, ИТП-4, ИТП-4р, ИТП-5 и ИТП-6), пределы измерений 1000-5000 Вт/м², цена деления шкалы 20, 40, 100 Вт/дел, погрешность измерений Aq = ±0,01 (3,5 Qn - 1,5 Q_B.„), где Q_n - измеряемый тепловой поток, Q_B _п - верхний предел диапазона измерений.
Влажность теплоизоляционных материалов и бетона	Влагомеры ЭВД-2 (электронный), ПНВ-1 (нейтронный).
Прочность и плотность бетона, кирпича, растворов и стеклопластиков	Приборы УК-10П по ТУ 25-06.1709-78; УК-10ПМ по ТУ 25-06.1968-80. Молоток Кашкарова. Приборы ГПНС-4, ГПНВ-5 по ГОСТ 22690-88 (отрыв со скалыванием).
Толщина лако- красочных покрытии и размер раскры- тия трещин в конструкциях	Толщиномер УТ-93П ТУ 25-7761.007-86; лупы с масштабными делениями с точностью ±0,01 мм; штангенциркуль с точностью измерений ±0,05 мм; маяки
Освещенность помещения	Люксметр Ю-116
Состояние кровельных и стеновых огра- ждении	Визуально. Инструменты и приспособления: метр, штангенциркуль (±0,05 мм), рулетка 5-10 м, пробирки с притертыми пробками или полиэтиленовые пакеты

Методы и средства измерений конструкций и систем зданий

№ п/п	Измеряемый параметр	Допустимые отклонения	Методы и средства контроля
	Уклон поверхностей элементов здания	Отмостка (СНиП III-10-75), крыша (СНиП 3.04.01-87), полы (СНиП 3.04.01-87)	Уровень строительный
	Неравномерная осадка фундаментов	Предельно допустимые деформации (СНиП 2.02.01-83)	Нивелир, гидростатический нивелир
	Крен здания	СНиП 2.02.01-83	Теодолит
	Ширина раскрытия трещин в бетонных и железобетонных конструкциях	СНиП 2.03.01-84	Оптические измерительные приборы, шаблон-толщиномер, дистанционный метод
	Глубина трещин в бетонных и железобетонных конструкциях	На толщину защитного слоя	Щупы
	Прогибы плит, балок, ригелей	Относительный прогиб бетонных и железобетонных конструкций (СНиП 2.03.01-84), деревянных (СНиП П-25-80)	Нивелир с оптической насадкой, рейка с миллиметровыми делениями, гидростатический нивелир
	Отклонение бетонных и железобетонных конструкций от вертикали, продольный изгиб, выпучивание	СНиП 3.03.01-87	Теодолит с оптической насадкой и рейкой с миллиметровыми делениями
	Смещение граней панелей стен в нижнем сечении относительно разбивочных осей	СНиП 3.03.01-87	Штангенциркуль
	Отклонение параметров кирпичной кладки	СНиП 3.03.01-87	Штангенциркуль, линейка, рулетка
	Относительное смещение вертикальных и горизонтальных граней торцов стеновых панелей в крестообразном шве	Не более 10 мм	Шаблон
	Ширина шва между наружными стеновыми панелями	СНиП.04.01-87	Штангенциркуль, дистанционный метод
	Разность отметок потолка в углах помещения	СНиП 3.03.01-87	Нивелир
	Разность отметок лицевых поверхностей смежных плит перекрытия	СНиП 3.03.01-87	Штангенциркуль
	Адгезия герметика в швах наружных панельных стен	Не менее предела прочности герметика при растяжении	Метод определения сцеп- ления материалов. Адгезиометр типа АГ-2
	Толщина пленки герметика в швах наружных панельных стен	СНиП 3.04.01-87	Металлический щуп, устройство на базе индикатора часового типа с ценой деления 0,01 мм
	Температура воздуха	СНиП 2.08.01-85	Термометр, термограф
	Влажность воздуха	СНиП 2.08.01-85	Психрометр, гигрограф