Прямые затраты
Стоимость эксплуатации 1 маш.-ч строительных машин
Цена материальных ресурсов
Общие положения по определению и обоснованию сметной стоимости строительства.
Бригада, рабочие, инженерно-технический персонал.
Транспортные предприятия и т.п.;
Организации, выполняющие изыскательские работы;
согласующие организации(представление технических условий, предоставление земельного участка);
экспертные организации –федеральные органы исполнительной власти, или подведомственные ему государственные учреждения;
подрядные организации(генподрядчик, субподрядчик, управляющие компании);
поставщики строительных материалов, оборудования;
организации, выполняющие механизированные работы, арендодатели строительной техники, автотранспортных средств и т.п.;
Отношения между субъектами инвестиционной деятельности регулируются договорами.
Понятие сметной стоимости раскрывается в «Положение о проведении проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета» (Постановление Правительства Российской Федерации от 18 мая 2009 № 427) и МДС 81-35.2004.
Сметная стоимость строительства - показатель потребности в денежных средствах, необходимых для осуществления строительства объекта капитального строительства, определяемый расчетным путем в сметной документации.
Общие методы ценообразования:
1) Рыночный (сравнительный)
2) Затратный – компенсация понесенных исполнителем издержек плюс прибыль
3) Нормативный (основной метод) – использование нормативно-методических материалов, разработанных и утвержденных в установленном законодательством порядке для обоснования цены выполнения работ и оказания услуг. Основой этого метода выступает сметно-нормативная база 2001г. в редакции 2010г. Она отражает уровень цен по состоянию на 1 января 2000 года.
Сметная стоимость складывается из стоимости СМР, стоимости оборудования, прочих затрат. Рассмотрим каждый из этих составляющих.
М = Цо + Тр + Зскл
где Цо - отпускная цена (с учетом тары, упаковки, реквизита и наценок снабженческо-сбытовых организаций), руб.;
Тр - транспортные расходы (с учетом погрузки, перевозки и разгрузки), руб.;
Зскя - заготовительно-складские расходы, руб.
Заготовительно-складские расходы принимаются в процентах от стоимости материальных ресурсов франко-приобъектный склад.
Зскл=(Пскл*Мфскл)/100%
Пскл- процент заготовительно-складских расходов:
2% по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлоконструкций)
0,75% по металлическим конструкциям
1,2% по оборудованию.
Мфскл- стоимость материальных ресурсов франко-приобъектный склад
Мфскл=Цо+Тр
Э = А + Р + Б + О + Э + С + Г + П, м
где А-амортизационные отчисления на полное восстановление, руб/маш.-ч;
Р -затраты на ремонт и техническое обслуживание, руб/маш.-ч;
Б -затраты на замену быстроизнашивающихся частей, руб/маш.-ч;
О -оплата труда рабочих, управляющих машиной, руб/маш.-ч;
Э -затраты на энергоносители, руб/маш.-ч;
С -затраты на смазочные материалы, руб/маш.-ч;
Г -затраты на гидравлическую жидкость, руб/маш.-ч;
П -затраты на перебазировку, руб/маш.-ч.
При определении стоимости эксплуатации строительных машин можно руководствоваться положениями МДС 81-3.99 по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
ПЗ=М+От+Эм
где М - цена материальных ресурсов, руб.;
От-оплата труда рабочих (строителей, монтажников, пусконаладочного персонала), руб.;
Эм -стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (с учетом оплаты труда машиниста), руб.