Комплексный анализ рынка недвижимости

Комплексный анализ рынка недвижимости микрорайона.............................3

Оглавление

Исследовательская работа (практикум)

Таблица № 2 - Определение итогового значения весов каждого метода.

Таблица № 1 - Матрица сравнения и определение значений приоритетов критерий.

  А Б В Г   Вес критерия
А
Б 1/7
В 1/7 1/5
Г 1/7 1/5
СУММА 6,65 1,00

КРИТЕРИЙ А: возможность отразить действительные намерения потенциального инвестора и продавца.

  Р З Д   Вес критерия
Р
З 1/7 1/5
Д 1/5
СУММА 4,30 1,00

 

КРИТЕРИЙ Б: тип, качество, обширность данных, на основе которых проводится анализ.

  Р З Д   Вес критерия
Р 1/3
З 1/3
Д
СУММА 4,30 1,00

 

КРИТЕРИЙ В: способность параметров, используемых методов учитывать конъектурные колебания.

  Р З Д   Вес критерия
Р
З 1/8 1/5
Д 1/3
СУММА 4,10 1,00

 

КРИТЕРИЙ Г: возможность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость. Матрица и значения аналогичны Критерию В.

2. Определение итогового значения весов каждого метода.

  А Б В Г Итоговое значение весов
0,65 0,23 0,06 0,06  
Р 0,76 0,20 0,70 0,70 (0,65*0,76+0,23*0,2+0,06*0,7+0,06*0,7)=0,62
З 0,01 0,20 0,01 0,01 (0,65*0,01+0,23*0,2+0,06*0,01+0,06*0,01)=0,06
Д 0,23 0,60 0,29 0,29 (0,65*0,23+0,23*0,6+0,06*0,29+0,06*0,29)=0,32
Сумма 1,00
Итоговая стоимость, у.е. 800000*0,62+1200000*0,06+930000*0,32=856600

 

по курсу «Экономика недвижимости»

Исследовательская работа студентки IV курса дневного отделения экономического факультета специальности «ФКР»-3гр. ___________Н.Н. Анкудиновой (подпись) Научный руководитель:

 

Научный руководитель:

Николаев Б.А.

 

Пермь 2011

1.1. Введение. Позиционирование микрорайона в масштабах г. Перми..................3

1.2. Территориальное зонирование микрорайона.......................................................7

1.3. Типизация объектов жилой недвижимости.........................................................13

1.4. Анализ коммерческого сектора микрорайона.....................................................17

 

 

 

микрорайона «Разгуляй»