Нормативно-правовые акты

Практический вопрос.

Вариант 10

Вариант 9

Вариант 8

Вариант 7

Вариант 6

Вариант 5

Вариант 4

Вариант 3

Вариант 2

Теоретический вопрос.

Студент выбирает вариант по последней цифре зачетной книжки. Из двух предложенных вариантов тем, выбрать один. Контрольная работа должна содержать теоретические основы рассматриваемого вопроса и аналитическую часть. Аналитические материалы должны отражать современные тенденции развития рынка недвижимости города, региона, страны или расчетные данные по заданной теме.

Объем контрольной работы 10 – 15 страниц. Работа должна быть четко структурирована, включать: содержание, введение, теорию, практику, выводы и список литературы.

Вариант 1

1. Виды прав на недвижимость.

2. Требования к отчету об оценке

 

1. Виды операций с недвижимостью

2. Доходный подход в оценке недвижимости

 

1. Регистрация прав на недвижимое имущество

2. Сравнительный подход в оценке недвижимости. Метод парного сравнения продаж

 

1. Определение недвижимости и классификация недвижимости.

2. Подходы, применяемые при оценке недвижимости.

 

1. Функции рынка недвижимости.

2. Шесть функций денежного процента.

 

1. Рынок недвижимости и рынок капитала. Общие черты и различия.

2. Операции наращения и дисконтирования в оценке недвижимости.

 

1. Функционирование рынка недвижимости.

2. Финансировании и управление недвижимостью

 

1. Риски на рынке недвижимости и управление ими

2. Ипотека. Классификация и типы ипотечных кредитов

 

1. Товар на рынке недвижимости.

2. Затратный подход оценки недвижимости.

 

1. Сегментация рынка недвижимости.

2. Налоги, связанные с переходом права собственности на недвижимое имущество

 

вариант 1: Ценовые и структурные изменения за последние 2 года на рынке офисных помещений (на примере определенной территории).

ВАРИАНТ 2: Ценовые и структурные изменения за последние 2 года на рынке торговых помещений (на примере определенной территории).

Темы курсовых работ

 

1. Отличительные особенности недвижимости как объекта инвестиций.

2. Определение рынка недвижимости, сегменты рынка недвижимости.

3. Возникновение и развитие ипотечного кредитования.

4. Анализ условий предоставления ипотечного кредита различными банками .

5. Государственное регулирование земельных отношений.

6. Регистрация прав на недвижимое имущество РФ: особенности и основные принципы.

7. Социально-экономические особенности рынка недвижимости.

8. Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости.

9. Анализ рынка загородного жилья.

10. Анализ рынка коммерческой недвижимости.

11. Рынок промышленной недвижимости: особенности функционирования.

12. Профессиональные участники рынка недвижимости.

13. Виды и формы сделок с недвижимым имуществом в соответствии с нормативно-законодательной базой РФ.

14. Перевод жилого помещения в нежилое.

15. Анализ рынка земельных участков.

16. Особенности оформления залога недвижимого имущества.

17. Особенности ипотечного кредитования.

18. Управление недвижимостью.

19. Аренда объекта недвижимости.

 

 

Литература

1. Водный кодекс РФ

2. Градостроительный кодекс РФ

3. Гражданский кодекс РФ

4. Жилищный кодекс РФ

5. Земельный кодекс РФ

6. Лесной кодекс РФ

7. Налоговый кодекс РФ

4. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)" от 20 июля 2007 года N 255

8. Приказ Минэкономразвития России "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)" от 20 июля 2007 года N 254

5. Приказ Минэкономразвития России «Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)" от 20 июля 2007 года N 256

9. Приказ Минюста РФ от 9 июня 2005 №82 «Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объекта недвижимого имущества»

10. Трудовой кодекс РФ

11. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

12. Федеральный закон «О введение в действие Лесного кодекса Российской Федерации» № 201-ФЗ от 4 декабря 2006 г.

13. Федеральный закон «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» №232-ФЗ от 19 декабря 2006 г.

14. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г.

6. Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ

7. Федеральный закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г.;