Рекомендуемое

Приложение 1.4.

Результаты осмотра строительных конструкции и инженерного оборудования строения.

 

Наименование конст­рукций оборудования и элементов благоустрой­ства	Оценка состояния пли краткое описание дефекта и причины его возникновения (с указанием примерного объема работ и мест дефекта)	Решение о принятии мер (капитальный или текущий ремонт, выполняемый обслуживающим предприятием; текущий ремонт жилых помещений, выполняемый пользователями жилых поме­щений за их счет)
1 . Фундаменты
2. Стены
3. и т.д.

Перечень работ по техническому обслуживанию жилых домов.

 

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

 

1Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смеси­телях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложении и др.).

2Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, на­бивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухос­борников, вантозов, компенсаторов регулирующих крапов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

3Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.)

4Прочистка канализационного лежака.

5Проверка исправности канализационных вытяжек.

6Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7Проверка заземления ванн.

8Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

9Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

 

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3Снятие пружин на входных дверях.

4Консервация системы центрального отопления.

5Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6Ремонт просевших отмосток.

7Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8Укрепление флагодержателей.

 

В.Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1Утепление оконных и балконных проемов.

2Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3Утепление входных дверей в квартиры.

4Утепление чердачных перекрытий.

5Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10Ремонт печей и кухонных очагов.

11Утепление бойлеров.

12Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14Консервация поливочных систем.

15Укрепление флагодержателей.

16Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18Поставка доводчиков на входных дверях.

19Ремонт и укрепление входных дверей.

 

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2.Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).

4Смена прокладок в водопроводных кранах.

5Уплотнение сгонов.

6Прочистка внутренней канализации.

7Прочистка сифонов.

8Регулировка смывного бачка.

9Протирка пробочного крана в смесителе.

10.Регулировка и ремонт трехходового крана.

11.Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

12Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

13Укрепление трубопроводов.

14Проверка канализационных вытяжек.

15Мелкий ремонт изоляции.

16Проветривание колодцев.

17Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

18Устранение мелких неисправностей электропроводки.

19Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

 

Д. Прочие работы

1Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2То же вентиляции.

3Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4Очистка и промывка водопроводных кранов.

5Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6Подготовка зданий к праздникам.

7Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

8Удаление с крыш снега и наледей.

9Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
10 Уборка и очистка придомовой территории.

11. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

12Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

13Удаление мусора из здания и его вывозка.

14Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

15Поливка тротуаров и замощенной территории.

* В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.