Тема 8. Рентные договоры.

Тема 7. Залоговые правоотношения в области недвижимости (ипотека).

Тема 6. Аренда объектов недвижимости.

Тема 5. Приватизация объектов недвижимости: жилых помещений, земельных участков, государственных и муниципальных предприятий.

Тема 4. Купля-продажа и мена недвижимости жилого и нежилого назначения.

Тема 3. Процедура государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью. Принципы государственной регистрации.

 

1. Процедура проведения государственной регистрации.

2. Принцип открытости сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Принцип преемственности ранее возникших прав на недвижимость.

4. Порядок проведения государственной регистрации.

5. Сроки регистрационных действий. Порядок исчисления сроков.

6. Приостановление государственной регистрации и ее последствия.

7. Отказ в государственной регистрации. Прекращение государственной регистрации.

1. Понятие договора купли-продажи недвижимости и его существенные условия.

2. Порядок заключения договора. Форма договора.

3. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами.

4. Расчеты по договору купли-продажи недвижимости, в т.ч. с участием юридических лиц.

5. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

6. Основания и последствия расторжения договора купли-продажи недвижимости.

7. Особенности купли-продажи земельных участков.

8. Особенности купли-продажи объектов жилого назначения. Правовое положение лиц, не собственников жилых помещений; права несовершеннолетних при продаже жилых помещений.

9. Особенности купли-продажи предприятия как единого имущественного комплекса. Особые случаи продажи предприятия как единого имущественного комплекса.

10. Договор мены объектами недвижимого имущества и его основные элементы.

 

1. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.

2. Условия приватизации жилых помещений.

3. Ограничения на приватизацию отдельных объектов недвижимости жилого назначения. Расприватизация жилого помещения.

4. Понятие и принципы приватизации земельных участков.

5. Условия приватизации земельных участков гражданами.

6. Особенности приватизации и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков.

7. Особенности приватизации земельных участков юридическими лицами.

8. Понятие, принципы приватизации государственного и муниципального имущества.

9. Порядок и условия проведения приватизации государственных и муниципальных предприятий.

10. Способы приватизации государственного и муниципального имущества и их характеристика.

1. Понятие договора аренды недвижимого имущества и его признаки.

2. Заключение договора аренды недвижимого имущества.

3. Содержание договора аренды недвижимого имущества.

4. Расторжение, изменение договора аренды недвижимого имущества.

5. Ответственность сторон договора аренды недвижимого имущества.

6. Особенности договора аренды зданий и сооружений. Найм и аренда в жилищной сфере.

7. Особенности договора аренды предприятий.

8. Особенности договора аренды земельных участков в т.ч. находящегося в государственной или муниципальной собственности.

9. Особенности договора аренды лесных участков, в т.ч. находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

1. Понятие, основание возникновения и особенности залога как способа обеспечения исполнения обязательства.

2. Особенности правового регулирования недвижимости как предмета ипотеки.

3. Порядок заключения договора. Требования к содержанию, форме договора и его регистрация.

4. Стороны залогового правоотношения. Их права и обязанности.

5. Основные положения о закладной, ее содержание. Передача прав по закладной.

6. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

7. Прекращение залога.

8. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.

9. Особенности ипотеки жилых домов, квартир, их частей.

10. Особенности ипотеки земельных участков.

1. Понятие, признаки, виды рентных договоров.

2. Заключение рентного договора.

3. Стороны рентных правоотношений. Их права и обязанности.

4. Обеспечение исполнения обязательств по договору ренты.

5. Особенности постоянной ренты.

6. Особенности пожизненной ренты.

7. Особенности пожизненного содержания с иждивением.