Основной задачей услуги по управлению недвижимостью является максимальное достижение целей учредителя управления, связанных с использованием объекта недвижимости
2.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. СЕРВЕЙЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ.
239-26-40
8-983-310-26-40
| АКПП DSI M78 Q115 для автоматической коробки передач (АКПП) M78 Ssang Yong Actyou, Actyou Sports, Actyou Sport II, Kyrou, Rexton. | ||
| 0578-736137 | БЛОК КЛАПАНОВ АКПП DSI 6A/T M78 | |
| 0597-659062 | ПЛАНЕТАРНЫЙ РЕДУКТОР | |
| 0578-508073 | МАСЛЯНЫЙ НАСОС АКПП DSI 6A/T | |
| 0578-125015 | МУФТА CYLINDER-CLUTCH 1 | |
| 0578-624040 | ПОРШЕНЬ ФРИКЦИОНА CLUTCH 1 | |
| 0578-624039 | ПОРШЕНЬ БОЛЬШОЙ МУФТЫ СLUTCH 2 | |
| 0578-626002 | ПОРШЕНЬ МУФТЫ СLUTCH 2 | |
| 0578-626001 | ПОРШЕНЬ МУФТЫ СLUTCH 3 | |
| 0578-624038 | ПОРШЕНЬ БОЛЬШОЙ МУФТЫ СLUTCH 3 | |
| 0578-689037 | ВАЛ ВХОДНОЙ АКПП | |
| 0578-626003 | ПОРШЕНЬ МУФТЫ CLUTCH | |
| 0578-738007 | ФИЛЬТР МАСЛЯНЫЙ АКПП DSI M78 | |
| 0585-045045 | ПРОКЛАДКА ПОДДОНА АКПП AUST 98- 6A/T REX/KYR D20DT/E231 | |
| ADDQ115RTI | Ремкомплект прокладок DSI M78Q115 (0578-016022 -2шт, 0585-016013 - 3шт, 0593-016019 - 2шт, 0574-016007 - 1шт, 0585-016014 - 2шт, 0585-141027 - 1шт, 0578-016023 - 2шт, 0593-044084 - 1шт, 0578-045100 - 1шт, 0585-141029 - 1шт, 0585-141020 - 1шт, 0585-016015 - 3шт, 0574-044146 - 1шт, 0574-045101 - 1шт). | 2,700 |
| ADDQ115BUSH | Ремкомплект колец, подшипников и т.д. DSI M78Q115 (0578-040052 -1шт, 0585-132011 - 3шт, 0585-193080 - 3шт, 0578-139226 - 1шт, 0578-139225 - 3шт, 0585-139017 - 2шт, 0585-139016 - 1шт, 0585-139014 - 1шт, 0593-107052 - 1шт, 0555-139075 - 1шт, 0595-132024 - 1шт, 0585-132013 - 1шт, 0555-143029 - 1шт, 0595-193081 - 1шт, 0555-132017-1шт, 0578-656008-2шт). | 4,300 |
| 0585-166026 | ДИСК ФРИКЦИОННЫЙ 1,8 мм | |
| 0578-166053 | ДИСК ФРИКЦИОННЫЙ 1,9 мм | |
| 0585-166007 | ДИСК ФРИКЦИОННЫЙ 2,0 мм | |
| 0578-166054 | ДИСК ФРИКЦИОННЫЙ 2,2 мм | |
| 0578-166055 | ДИСК ФРИКЦИОННЫЙ 2,4 мм | |
| 0593-666022 | ДИСК ФРИКЦИОННЫЙ |
| Управление зданием | ||
| § Техническое оснащение здания § Вспомогательные средства § Управление энергосистемами § Средства производства § Управление окружающей средой | УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ | § Учет внеоборотных и оборотных активов § Управление площадями § Контроллинг § Вычислительные сети § Управление безопасностью |
Надзор/техобслуживание
|
Управление недвижимостью- организация наиболее эффективного использования недвижимости в интересах его собственников, в том числе разработка программы управления объектом недвижимости, организация технической эксплуатации недвижимости, обеспечение объекта коммунальными услугами, маркетинг недвижимости, организация обслуживания пользователей недвижимости, обеспечение взаимоотношений с органами власти и коммунальными службами, управление проектами развития недвижимости.
техническая экспертиза,осуществляемая в целях оценки физического состояния конструктивных элементов, инженерных сетей и оборудования здания, а также состояния грунтов; включает в себя визуальное и инструментальное обследование, анализ результатов обследования и (при необходимости) проект по усилению конструкций, восстановлению или реконструкции;
экспертиза финансового и экономическогосостояния объекта, выполняемая в целях определения существующих источников и размеров доходов от использования объекта, всех операционных расходов по объекту, а также в целях выявления резервов повышения доходов и сокращения расходов;
Сервейер - инженер-специалист по недвижимости.
Развитие недвижимости в единстве взаимосвязанных экспертиз и управления ею на протяжении всего "жизненного цикла" объекта называется сервейингом
Основными направлениями деятельности сервейерских фирм являются:
§ сбор, предоставление, хранение и управление топографическими данными, данными по земельному участку или по земельной собственности;
§ сельское и городское планирование, подготовка и внедрение проектов к застройке; оценка земельной собственности, строений, производственных мощностей и механического оборудования;
§ консультации по капиталовложениям в недвижимость; управление недвижимостью;
§ риэлторская деятельность по продаже недвижимости (как коммерческих зданий, так и жилых домов);
§ ремонт и консервация зданий, строительная инспекция;
§ строительная экономика.
Востребованность профессии по всему миру достаточно велика, главным образом, в трех основных отраслях: частная практика, коммерческие компании и государственный сектор
В основе профессионального управления недвижимостью лежит концепция сервейинга, которая представляет собой реализацию системного подхода к созданию, развитию, оценке и управлению недвижимостью.
Исторически сервейинг (от англ. survey - межевание, обследование, инспектирование) впервые сформировался в Англии в XV-XVI вв. и на начальном этапе включал в себя функции специально уполномоченных государственных чиновников по межеванию земельных участков, регистрации объектов земельной собственности и прав на них.
По мере развития рыночной экономической системы, насущная необходимость решения проблем, связанных с недвижимостью, потребовало масштабной подготовки специалистов. Закономерным следствием стало основание в Лондоне в 1868 году института по подготовке сервейеров. В 1881 году ему было присвоено звание королевского, и с тех пор он называется Королевский институт уполномоченных (полномочных) оценщиков - Royal Institution of Chartered Surveyors. Сервейеры выполняют функции по сбору, предоставлению и обработке информации об объектах недвижимости, городскому планированию, подготовке и внедрению проектов по застройке, оценке и управлению недвижимостью, ремонту, реконструкции и модернизации зданий, строительной инспекции, принимают участие в продаже и аренде коммерческой недвижимости. Таким образом, деятельность сервейеров охватывает все этапы и формы проявления жизненного цикла недвижимости, обеспечивает взаимосвязанное решение всех практических вопросов.
Сервейинг включает все виды планирования (генеральное, стратегическое и оперативное) по функционированию недвижимости, а также мероприятия, связанные с проведением всего комплекса технических и экономических экспертиз объектов недвижимого имущества, обеспечивающих получение максимального эффекта.