II) Система государственного регулирования оценочной деятельности.

Договор оценки

 

Основания для проведения оценки обьекта оценки – договор, заключаемый между оценщиком и заказчиком, определение суда, третейского суда, решения уполномоченног органа.

 

(ДЗ) Система государственного регулирования оценочной деятельности включает в себя:

1) Лицензирование оценщиков и контроль за соблюдением ими лицензионных требований и условий.

2) Установление требований к профессиональной подготовке специалистов в области оценки стоимости.

 

3) формирование методологической базы оценочной деятельности.

 

Постановлением правительства РФ № 369 от 31.05.2008 г. утверждениы правила отпределения номративной цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества.

Под нормативной ценой понимается минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определенное в соответствии с указанными правилами.

В случае приватизации государственного или муниципального имущества, начальная цена приватизируемого имущества устанавливается на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Для выполнения работ оп предпродажной подготовке обьектов приватизации и в целях повышения эффективности приватизации имущества и формирования начальной цены обьектов приватизации в соответствии со статьей 72 Бюджетного кодекса РФ могут быть проведены конкурсы по отбору организаций, занимающихся инвестиционной и оценочной деятельностью.

При приватизации имущественного комплекса, на основе акта инвентаризации этого предприятия составляется передаточный акт, содержащий расчет балансовой стоимости активов предприятия.

А в случаях создания ОАО, путем преобразования в унитарные предприятия, необходимы так же сведения о размере уставного капитала, количестве и номинальной стоимости акций. Расчет балансовой стоимости, подлежащей приватизации активов предприятия, производится на основе данных промежуточного бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результата проведения инвентаризации имущества, указанного предприятием на дату составления акта инвентаризации.

Балансовая стоимость, подлежащая приватизации активов предприятия определяется как сумма стоимости его чистых активов, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского балланса и стоимости земельных участков за вычесом балансовой стоимости обьектов, подлежащих приватизации в составе имущественног окомплекса предприятия.