IV. Прочие условия

III. Права и обязанности Сторон

II. Порядок предоставления и погашения целевого жилищного займа

 

6. Целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке,

установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной

системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а

также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением

Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее -

Правила).

7. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на

именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в

погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения

основания для исключения Заемщика из реестра участников

накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих

(далее - задолженность), подлежат возврату Заимодавцу в порядке и

случаях, установленных Правилами.

В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности

начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования,

установленной Центральным банком Российской Федерации на дату

возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников

накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

 

 

8. Права и обязанности Сторон определены Правилами.

 

 

9. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по

вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их

разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не

достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

10. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность

финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача

такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия

Сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской

Федерации.

11. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную

юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой из Сторон и 1 экземпляр -

для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Заимодавец Заемщик

 

_____________________________ ____________________________

(наименование, реквизиты) (ф.и.о., паспортные данные,

место жительства)

 

 

Правила
оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370)

 

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с федеральными законами "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Настоящие Правила распространяются на отношения, связанные с оформлением и государственной регистрацией прав на жилые помещения, приобретенные с использованием целевого жилищного займа, и сделок с ними участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники).

3. Залогодержателем (в случае приобретения жилых помещений без привлечения средств кредитной или иной организации) либо последующим залогодержателем жилых помещений является Российская Федерация в лице находящегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации, являющегося уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Предшествующими залогодержателями жилых помещений могут являться банки или иные кредитные организации либо юридические лица, предоставившие ипотечный кредит (заем) на приобретение жилых помещений (далее - ипотечный кредит).

4. Залогодателем жилых помещений являются участники, которые приобрели жилые помещения с использованием целевого жилищного займа.

5. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений осуществляется:

в силу закона - одновременно с государственной регистрацией права собственности участника на жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа;

в силу последующего договора об ипотеке - после государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита, с оплатой первоначального взноса за счет средств целевого жилищного займа.

6. В регистрационной записи об ипотеке в силу закона (в силу последующего договора об ипотеке) в качестве залогодержателя (последующего залогодержателя) указывается Российская Федерация в лице федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".

7. Настоящие Правила не распространяются на правоотношения, возникшие в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 января 2007 г. N 51 "О проведении эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".