Статья 86. Пригородные зоны

 

1. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

2. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города.

3. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.

4. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.

 

103.Установление границ населенных пунктов

 

Городская черта устанавливается при инвентаризации земель

Проект городской черты состоит из:

1. Проект. Плана

2. Пояснительной записки

3. Схемы административно -территориального устройства прилегающего населенного пункта (если требуется)

План городской черты вычисляется в М 1:2000, 1:5000, 1:10000, 1:25000 в зависимости от S населенного пункта

На нем показывают:

1. Существующая черта

2. Современное использование земель по категориям землепользования, видами использования

3. Включает в территорию земли по категориям, землепользованию, видами использования.

4. Проект решения Генерального плана влияющ.развитие населенного пункта

5. Проектировочные черты

6. Наименование землепользователя в смежно расположенных населенных пунктах (если требуется)

7. Экспликация земель населенных пунктов

Пояснительная записка содержит:

1. Общие сведения о населенном пункте

2. Описание проект решений генерального плана и ссылки на решение правительственных органов влияющих на территориальное развитие населенного пункта

3. Проектные решения по черте с обоснованием включают (и исключают) в его территорию земель по землепользованию и видам использования

4. Данные современного использования земель

5. Баланс земель населенных пунктов по проекту городской черты, составляется по категории земель и землепользованию.

Если есть спорные вопросы по границе, то вдоль спорного отрезка делают съемку полосы в более крупном масштабе (1:500, 1:2000).

По материалам съемки решают спорные вопросы, намечают граничные точки, снимают их координаты и вносят на местность. Точки поворота закрепляют межевыми знаками.

По итогам работы представляют:

1. Демонстрационная карта с нанесен. общих границ

2. Карта координат и высот граничных знаков

3. Абрис размещения знаков границ

 

104.Понятия: градостроительная деятельность, территориальное планирование, устойчивое развитие территорий, красные линии, территории общего пользования.

· градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

· территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

· красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

· территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);