Основные работы по эксплуатации сети
Эксплуатация инженерных коммуникаций 1.3.1 Классификация канализационных сетей
I ГНС.
Краски, применяемые в живописи, по цвету разделяют на спектральные и простые. Простые краски (к ним относятся желтая — стронциановая — лимонно - желтого оттенка, красная — краплак — розов - красного оттенка и синяя—лазурь— голубого оттенка) невозможно составить при помощи других красок. Но из их смеси можно получить все остальные — спектральные. В живописи существуют три вида смешения красок. Новые цвета и оттенки можно получать механически — смешивая краски на палитре; оптически — нанося тонкий слой просвечивающей краски поверх ранее нанесенной высохшей; разновидность оптического смешения — пространственное. Механическое смешение кроющих масляных красок всегда производят на обычной палитре. Прозрачные краски, например акварельные, смешивают на белой эмалированной палитре, на фаянсовой тарелке, на белой пластмассовой палитре, на стекле с подклеенной белой бумагой или просто на белой бумаге. Чтобы получить требуемый цвет или оттенок при оптическом смешении, применяют краски, обладающие просвечиваемостью,— так называемые лессировочные. В палитре масляных красок к таким относятся: белила цинковые и свинцовые, охры, сиена натуральная (полулессирующая краска), марс коричневый темный прозрачный, кобальт синий, марганцевая голубая (полулессирующая краска), изумрудная зеленая и некоторые другие. В палитре же акварельных красок подавляющее большинство относится к лессирующим. То есть при нанесении на бумагу или на ранее нанесенную краску они способны просвечивать, разбеливаясь на бумаге или изменяя тон нижележащего цвета. В масляной и любой другой живописи в результате оптической смеси двух расположенных близко друг к другу цветов, если смотреть на них на достаточно большом расстоянии, можно увидеть новый цвет. Наиболее типичным видом такого пространственного смешения красок является пуантельная живопись, где точечки или мелкие мазки создают цветовой эффект. На этом принципе построена техника мозаики, набор которой состоит из кусочков цветного стекла — смальты. Для оптического смешения цветов характерны следующие закономерности. К любому оптически смешиваемому цвету можно подобрать другой, так называемый дополнительный цвет, который при оптическом смешении с первым (в определенной пропорции) дает цвет серый или белый. Взаимно дополнительные цвета в спектре — это красный и зелено-голубой, оранжевый и голубой, желтый и синий, желто-зеленый и фиолетовый, зеленый и пурпурный. Располагать краски на палитре следует в строгом порядке. Можно в середине класть белила, а от них располагать по одну сторону теплые цвета, а по другую холодные. При этом одна группа должна состоять из зелено - синих красок, а другая из оранжево-красных, коричневых и сине-фиолетовых. Беря краски для смешения, следует иметь в виду не только их цвет и насыщенность, но и фактуру мазка. Не следует смешивать более трех красок во избежание замутнения смеси, а также следует учитывать процессы, связанные с химическими взаимодействиями пигментов, вызывающими в некоторых случаях потемнение, выцветание или растрескивание красочного слоя. В палитре выпускаемых красок для масляной живописи следует обратить внимание на те краски, которые уже являются смесью. К ним относятся: неаполитанская желтая, состоящая из свинцовых белил, кадмия желтого и охры красной; умбра натуральная изготавливается заводом красок в виде смеси волконскоита, марса коричневого и феодосийской коричневой. Специфической особенностью отличается охра светлая, склонная при контакте со сталью зеленеть. В масляной живописи это происходит при работе мастихином. В наборах акварельных красок есть также краски, обладающие специфическими особенностями. Они склонны при большом разведении водой к агломерации, когда частицы пигмента связываются (слипаются) между собой, образуя хлопья, и краски теряют способность равномерно наноситься на бумагу. К таким краскам относятся: кадмий красный, ультрамарин и в меньшей степени кобальт синий. Для уменьшения агломерации рекомендуется для разведения красок применять дистиллированную или дождевую (профильтрованную) воду. При оптическом — лессировочном нанесении красок последующие слои следует наносить лишь после полного высыхания ранее положенных. Лессировки должны быть очень тонкими, особенно при работе акварелью. Иначе при большой толщине красочного слоя пропадет прозрачность, так как исчезнет просвечиваемость бумаги. При работе гуашью следует помнить о склонности этой краски к высветлению при высыхании. Она выпускается двух видов — плакатная и художественная. Гуашь плакатная обладает более вязкой пастой и иногда требует разведения водой. Перед нанесением на материал в нее необходимо добавлять 2—3-процентный раствор столярного клея. При работе гуашью не следует, брать краску из банки кистью. Смоченная кисть каждый раз будет брать краску различной густоты, и при высыхании на бумаге могут появиться полосы или пятна. Поэтому гуашь перед работой следует разводить в отдельных чашечках.
СМЕШЕНИЕ КРАСОК. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СВОЙСТВА ЦВЕТОВ.
< <>< тояние противопожарных мер во всех зданиях и сооружениях цолжнобыть проверено сотрудниками предприятия, ответственными за Инжирную охрану, в сроки, которые зависят от специфических условий IKIпиуатации производственных зданий.
Кроме приведенного, целью технических осмотров является разработки предложений относительно улучшения технической эксплуатации 1ДПИИЙ, а также качества проведения всех видов ремонта.
Для каждого производственного здания и сооружения или для группы 1ДПНИЙ и сооружений следует составить инструкцию по эксплуатации Междуэтажныхперекрытий, площадок и пола с указанием предельных шпрузок для отдельных зон перекрытий, пола и соответствующих площадок. На элементах зданий и сооружений, которые хорошо видно, следует сделать и постоянно сохранять надписи, которые указывают величину предельных нагрузок [3].
Строительные конструкции должны быть защищены от больших теп-ПОВЫХвлияний, которые возникают при разливании жидкого металла, |><>1>;|ботке раскаленных деталей, выбросах пара и др., а также от действия облучения вследствие недостаточной тепловой изоляции нагревательных агрегатов. В местах неминуемого влияния перечисленных факторов следует сделать надежную термоизоляцию.
В производственных помещениях должен поддерживаться проектный юмиературно-влажностной режим. Не допускается возникновение конденсата на внутренней поверхности ограждения.
Для предупреждения перегрузок строительных конструкций нельзя попускать установление, подвешивание и крепление технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов и других устройств, которые не предусмотрены проектом. В случае неотложной потребности дополнительные нагрузки допустимы только после проверочных расчетов строительных конструкций и, если это обусловлено расчетами, после усиления конструкций.
Не допускать избыточные нагрузки на конструкции за счет различного рода временных устройств при проведении строительно-монтажных работ в действующих цехах, превышения допустимых скоростей перемещений внутрицехового транспорта и резкое его торможение. Об этом
следует сделать предостерегающие надписи в цехах и на территории предприятия.
Вся техническая документация на сданные в эксплуатацию здания и сооружения (утвержденный технический паспорт, проект, рабочие чергежи, данные о геологических условиях участка застройки, акт приема в эксплуатацию с документами о характеристиках примененных материалов, условия и качество проведения работ, акты на скрытые работы, а также сведения об отклонении от проекта и недоработки на момент ввода объекта в эксплуатацию) должна храниться комплектно в архиве предприятия.
В зависимости от размеров и структуры предприятия или организации обязанности по наблюдению за эксплуатацией зданий и сооружений должны возлагаться или на специальную службу - службу наблюдения за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений предприятия, или на отдел капитального строительства, строительную группу, а также на соответствующие эксплуатационные службы: отдел главного энергетика, транспортный отдел и др.
Результаты всех видов осмотров должны быть оформлены актами, в которых указываются обнаруженные дефекты, а также предписаниями с указанием мероприятий и сроков выполнения работ.
1.2 Техническая эксплуатация жилых зданий
Техническое обслуживание жилых домов включает работы по наладке, регулированию и обеспечению бесперебойного функционирования технических устройств, контролю за техническим состоянием элементов здания, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, а также работы по подготовке элементов здания и элементов внешнего благоустройства к сезонным периодам эксплуатации [4].
Контроль технического состояния жилых домов следует осуществлять путем проведения систематических плановых и неплановых осмотров.
Общие осмотры проводятся два раза в год - весной и осенью.
Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период [5]:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- реконсервирование и ремонт поливочной системы;
- снятие пружин на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок;
ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек;
устройство дополнительной сети поливочных систем;
укрепление флагодержателей;
консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезин-фгкция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регули-МВка оборудования);
работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков;
осмотр кровли, фасадов и полов в подвалах.
Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осен-ис шмний период:
- утепление оконных и балконных проемов;
замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей; утепление входных дверей в квартиры;
- ремонт и утепление чердачных перекрытий;
ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;
укрепление и ремонт парапетных ограждений;
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и пе
реходных мостиков на чердаках и в подвалах;
- ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и цен
трального отопления;
- ремонт печей и кухонных очагов;
- ремонт и утепление бойлеров;
- ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и две
рей вспомогательных помещений;
- консервация поливочных систем;
- укрепление флагодержателей, номерных знаков;
- заделка продухов в цоколях зданий;
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;
- ремонт и постановка пружин на входных дверях;
- ремонт и укрепление входных дверей;
- консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезин
фекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление
воды, просушка, разгрузка рессор).
Прочие работы:
- регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее
опробывакия;
- то же, вентиляции;
- промывка системы центрального отопления;
- очистка и промывка водопроводных баков;
- регулировка и наладка систем автоматического управления инже
нерным оборудованием;
- подготовка зданий к праздникам;
- прочистка колодцев;
- подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации;
- удаление с крыш снега и наледей;
- очистка кровли от мусора, грязи.
Частичные осмотры проводятся по отдельным конструктивным элементам зданий и видам инженерного оборудования. Периодичность проведения частичных осмотров приведена в таблице 1.1.
Таблица 1.1 - Периодичность частичных осмотров элементов и помещений зданий
| Осматриваемые элементы и помещения здания | Единицы измерения | Периодичность, мес. |
| Кровля | 1000 и1 кровли | 3-6* |
| Деревянные конструкции | 1000 mz приведенной жилой площади | 6-12* |
| Внутренняя и наружная отделка стен | -"- | 6-12* |
| Каменные конструкции | -"- | |
| Вентканалы и устройства | и | |
| Водопровод, канализация, горячее водоснабжение | 100 квартир (приведенных) | 3-6* |
| Центральное отопление в квартирах | 1000 и1 приведенной жилой площади | 3-6* |
| Мусоропровод | Мусоропровод | Ежемесячно |
| Скрытая проводка и электропроводка в стальных трубах | 1000 mz приведенной жилой площади | |
| Открытая электропроводка | п | |
| Электрощито вые | Электрощитовые | |
| Светильники во вспомогательных помещениях | Светильник | |
| Жилые и подсобные помещения квартир, лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы,чердаки | 1000 mz приведенной жилой площади | |
| *Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала определяется эксплуатирующими организациями, исхода из технического состояния зданий и местных условий. |
• >i мотр территории домовладения и здания выполняется в следующем i и -| >ч дкс: дворовая территория и элементы благоустройства; фундаменты и подвальные помещения, в том числе котельные; наружные стены и все МН мемты фасадов, включая эркеры, балконы, карнизы и водоотводящие м гройства; в полносборных домах - стыковые соединения панелей; Крышии вентиляционные устройства, чердачные помещения, утеплитель перекрытий, а также все коммуникации и устройства, расположенные в ■ 11 >> целах чердака и на крыше; поэтажный осмотр помещений (производится сверху вниз от верхнего этажа до подвального, при этом устанав-ВИВаетсясостояние перекрытий и полов, окон, дверей, стен, перегородок, лестниц); санитарно-техническое и другое инженерное оборудование (Дания(производится одновременно с поэтажным осмотром строительных конструкций) [7].
Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния жилого дома. В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния жилого дома и его элементов; выявленные неисправности, места их нахождения; причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах. ()бобщенные сведения о состоянии жилого дома ежегодно следует отражать в его техническом паспорте.
Канализационные сети населенных пунктов классифицируются такими системами канализации [8]:
- общесплавная - сточные воды (производственные, бытовые и дож
девые - атмосферные) сбрасываются по общей сети трубопроводов;
- полная раздельная - бытовые и загрязненные производственные во
ды (допускаемые к спуску в бытовую канализацию) отводятся на город
ские очистные сооружения, а дождевые и условно чистые производст
венные воды - по отдельным коллекторам на соответствующие сооруже
ния по очистке;
- неполная раздельная - дождевые воды отводятся неорганизованно,
ливневая сеть отсутствует;
- полураздельная - на городские очистные сооружения, кроме бытовых и
производственных стоков, поступает наиболее загрязненная часть дождевой
воды (остальная часть ливневых стоков сбрасывается в водоем);
- комбинированная (смешанная) — во вновь строящихся новых рай
онах растущих городов, имевших общесплавную канализацию, прини
мают раздельные и полураздельные системы.
Общесплавная система по сравнению с раздельной более экономична, но при этом требует завышения производительности очистных сооружений или периодического сброса разбавленных стоков в водоем без очистки, что недопустимо по санитарным нормам.
Полная раздельная является относительно дорогой, так как требует строительства отдельных сетей для бытовых и дождевых сточных вод. Ненадежна она и в санитарном отношении: дождевые воды сбрасываются в водоем практически без необходимой очистки.
Полураздельная система в санитарном отношении приемлема, но не экономична, так как требует больших капитальных вложений.
Комбинированная система объединяет в себе преимущества и недостатки вышеприведенных канализационных систем.
1.3.2 Организацияслужбы сети
Канализационная сеть населенного пункта может принимать бытовые, дождевые и производственные сточные воды. При этом необходимо руководствоваться следующими основными положениями [9]:
- условно-чистые промышленные стоки могут быть сброшены в кана
лизационную сеть города при условии, что не будет залповых сбросов и
канализационная сеть сможет их пропустить не переполняясь;
- промышленные стоки, подлежащие совместной очистке с бытовыми
водами, не должны содержать примесей и загрязнений, выпадающих на
дно трубопроводов и каналов, веществ, способных разрушать стыки тру
бопроводов и сами трубопроводы и колодцы;
- не разрешается сбрасывать промышленные стоки без предваритель
ной очистки, если они содержат горючие примеси (нефть, бензин и т. д.),
растворенные газообразные вещества, способные создавать взрывоопас
ные смеси в трубах и оказывающие вредное действие на рабочих, обслу
живающих канализационные сети или загрязнения, способные нарушить
биологический процесс на очистных сооружениях (ядовитые щелочи и
кислоты), а также имеющие температуру свыше 40 °С;
- производственные сточные воды, содержащие опасные бактериаль
ные или радиоактивные загрязнения, необходимо специально обработать
и полностью обеззаразить.
11ечистоты из неканализованных районов в централизованную канализацию сбрасываются на специальных сливных станциях. При этом необходимо обеспечить их двух-трехразовое разбавление сточной водой, а также про-п\\ к через решетку и песколовку. Разрешается производить сплав снега по крупным (более 300 мм) канализационным коллекторам, причем снег должен быть свежим - не более двухсуточной лежки и неутоптанным.
Канализационная сеть должна обеспечивать бесперебойный и надежный прием и отвод вод на сточные сооружения.
Для удобства эксплуатации, технического надзора, своевременной ли-Квидацииповреждений, а также производства профилактических мероприятий по прочистке канализационной сети ее разбивают на районы или •ксплуатационные участки.
Эксплуатационный участок объединяет несколько бассейнов канали-юиания или административных районов города. Протяженность водоот-нодящей сети района не должна превышать 250-300 км с расстоянием до наиболее удаленной точки не свыше 10 км.
Наряду с нормальной работой канализационной сети города в заданном режиме должны работать все перекачивающие канализационные насосные станции.
Совместный контроль за работой насосных станций и канализационной сети осуществляют центральная диспетчерская и диспетчерские пункты на участках.
Надежная работа канализационной сети в значительной степени зависит от рациональной ее эксплуатации, правильного использования всех сооружений и содержания их в исправном состоянии. Канализационная сеть выполняет свою основную функцию - безотказную транспортировку сточных вод, если [10]:
1) минимальны случаи засоров (закупорок) и переполнений (подпо
ров) трубопроводов, различных повреждений или других нарушений
нормальной работы сети, вызывающие или могущие вызвать излив сточ
ных вод на поверхность земли, создавая антисанитарные условия на
прилегающих территориях или затопляя подвальные помещения и под
земные сооружения;
2) отсутствует сброс неочищенных сточных вод в проточные или ме
стные водоемы (реки, пруды, овраги ит. п.) непосредственно или через
водостоки;
3) не прекращается пользование внутренними канализационными приборами в жилых домах или на промышленных предприятиях.
К основным работам по эксплуатации сети, обеспечивающим выполнение указанных выше условий, относятся [9]:
1) периодический осмотр технического состояния всех сооружений
сети для своевременного выявления неисправностей и неполадок; на
блюдение за количеством и качеством сточных вод; контроль за соблю
дением правил пользования канализацией;
2) профилактическая (предупредительная) прочистка трубопроводов
от выпавших в них осадков;
3) быстрое устранение случайных засоров трубопроводов;
4) текущий ремонт, устранение небольших дефектов в сооружениях.
Затраты труда на указанные работы распределяются следующим образом: периодический осмотр - 10 %; профилактическая прочистка - 38 %; устранение засоров - 40 %; текущий ремонт - 12 %.
Периодический осмотр канализационной сети. Одна из основных работ по эксплуатации канализационной сети - осуществление регулярного контроля за техническим состоянием сооружений и их работой. Различают два вида периодического осмотра канализационной сети: наружный (поверхностный) и технический (глубинный, внутренний).
Наружный осмотр сети. Цель проведения наружного осмотра канализационной сети - обнаружить и своевременно предупредить нарушение нормальной работы сети, выявить условия, угрожающие ее сохранности. Такой осмотр проводят не реже одного раза в месяц в соответствии с установленным планом работ, которым определяется также число рабочих, требующихся для проведения осмотра. Этот план корректируется руководством в зависимости от объема и характера внеочередных заданий на ближайшее время (например, осмотр проездов, на которых ведутся строительные или дорожные работы).
Наружный осмотр сети выполняет звено обходчиков в составе старшего обходчика и одного подсобного рабочего. Звено проходит по трассам канализационных линий и осматривает все колодцы, открывая крышки их люков. Спуск рабочего в колодец при этом виде осмотра категорически запрещается.
Во время обхода по трассе сети звено устанавливает:
1) наличие ицелостность опознавательных знаков - указателей место
положения колодцев;
2) места провалов и просадок мостовых и люков колодцев;
tj наличие работ (разрытие грунта, забивка свай и т. д.), осуществляе-М1,к в непосредственной близости от сети, или работ, не разрешенных Производством;
4) случаи спуска атмосферных (дождевых или талых) вод в сеть через
пижм колодцев;
5) отсутствие свободного доступа и подъезда к колодцам, завал их
Имлей, заделку асфальтом;
6) возможность попадания земли и песка в колодцы при ремонте мостовой;
7) сдвиг и повреждение частей люков колодцев, а также плотность ус-
Иновки крышки;
8) неправильное расположение люка относительно поверхности мостовой;
9) наличие на трассе складирования стройматериалов, земли, шлака,
i цжелыхмашин и т. п.
Звено обходчиков наблюдает за работой сети, проложенной от объек-ров,с которых возможен сток значительно загрязненных сточных вод: чмцих дворовых уборных, сооружений по улавливанию песка на сливных станциях и в гаражах, от столовых, ресторанов, больниц и др. Кроме ГОГО, звено отмечает случаи попадания в канализационную сеть опасных стчных вод (горячих, кислотосодержащих, с бензином и т. п.), а также конденсационных, чистых и других вод, спуск которых не предусмотрен условиями эксплуатации сети.
Если в процессе осмотра обнаружатся какие-либо неисправности или нарушение работы сети, звено по наружному осмотру сети должно принять меры к их ликвидации (например, восстановить опознавательные |н;1ки, очистить крышки колодцев от грязи и т. д.).
При осмотре колодцев на трассе обследуемой канализационной линии iiicHo выполняет следующие операции:
1) устанавливает перед колодцами оградительные знаки для предо
хранения рабочих от наезда транспорта;
2) очищает люк от земли, мусора, снега и льда;
3) открывает наружную крышку люков и проверяет ее целость, а так
же состояние корпуса люка;
4) очищает от мусора вторую крышку, вытаскивает ее на поверхность
и проверяет ее целость;
5) отмечает видимые с поверхности земли повреждения горловины
под люком, стенок и лотка колодцев, а также устьев трубопроводов;
6) определяет степень загрязнения стенок и полок лотка, а также засо
ренность лотков;
7) устанавливает характер течения и степень наполнения ЛОТКОВим>
бодно протекающей сточной водой, отмечая время наблюдения;
8) измеряет глубину подпора сточной воды (если он имеется);
9) отмечает состояние ходовых и вспомогательных скоб, а также 01
раждений;
10) проверяет наличие и целость пломб на специальных колодцах (ава
рийных, контрольных на выходе линии с территории промышленных пред
приятий и др.).
По окончании осмотра колодца старший рабочий должен убедиться в правильности постановки в горловине второй (нижней) крышки и в плотности закрытия (без пошатывания в пазах) наружной крышки люка. При осмотре и проверке люков обращают внимание на то, чтобы корпус люка плотно прилегал к кирпичной или бетонной стенке верха горловины, т. е. чтобы не имелось отверстий для проникания в колодцы атмосферных вод. Наружная крышка люка должна находиться на уровне поверхности (± 10 мм) усовершенствованной мостовой или возвышаться над булыжным замощением на 20-30 мм, а при отсутствии замощения - над поверхностью земли на 50 мм. В связи с тем, что встречаются люки разных видов и размеров, нужно отмечать в записях их отличительные особенности (крышка и корпус), чтобы заменить соответствующую часть без вторичного специального обследования [10].
На весь период работ по переустройству или замощению проездов на трассе сети должен быть установлен постоянный надзор за состоянием канализационных колодцев. В это время ежедневно проверяют сохранность люков и горловин колодцев и принимают меры против попадания в сеть земли, песка, строительных материалов и т. п.
При осмотре колодцев и наблюдении за движением сточной воды в них необходимо отмечать: наличие в лотках узловых колодцев перебивания струй или выбрасывания на полки лотка сточной воды из боковой ветки; подтапливание боковых притоков подпором воды в основной линии; особенности характера протекания сточной воды по лотку; присутствие песка, выпавших осадков и примесей, могущих вызвать засор сети и пр. Если в лотке колодца или около устья труб осадков обнаружены какие-либо посторонние предметы или дефекты, требующие срочного устранения, звено обходчиков должно немедленно сообщить об этом диспетчеру.
При установлении подпора сточной воды или других нарушений должны быть тщательно проверены соответствующие участки сети, чтобы выявить причины нарушения (засор, повышенный приток).
11| hi > 11/мотре внутренних стенок колодцев звено устанавливает наличие на НИМ никоим, отслоений, свищей, просачивания (инфильтрации) в колодец 111 nioii поды, а также состояние скоб. Надежное закрепление скоб в стен-111 m им i;i обеспечивает благополучный спуск в него рабочего.
I л мштционную сеть осматривают регулярно как летом, так и зи-
И отдельные сезоны года наружный осмотр сети имеет свои особен-
..... и которые необходимо учитывать при проведении осмотров.
М. с ныявленные при наружном осмотре канализационной сети дефек-i i.i о i мечают в особом журнале. В нем указывают характер дефекта и ме-i к« ни сети, где он обнаружен, отмечают время его устранения.
1схнический осмотр сети. При техническом осмотре полит п.ю выявляют как дефекты технического состояния, так и гидравличе-
...... условия работы канализационной сети, которые нельзя обнаружить при
11.1| >\ жиом осмотре. При техническом осмотре кроме операций, выполняемых |0 иремя наружного обхода, тщательно обследуют изнутри все колодцы, устм трубопроводов, проходные каналы, проверяют действие оборудования и прм.тгуры, а также ликвидируют мелкие неисправности силами бригады.
Технический осмотр (обследование) сооружений сети проводят по специальному графику работ. Периодичность осуществления технических осмотров для отдельных сооружений сети различна. Она зависит от щачения трубопроводов, их размеров и материалов, из которых они изго-ГОВЛены, скоростей движения по ним сточных вод и осадков и их харак-н 1>,|, а также других местных условий и особенностей, устанавливаемых ни основе предшествующих наблюдений.
Технический осмотр всех сооружений сети проводят не реже одного рача в год, преимущественно весной и осенью, а проходных каналов -ОДИН раз в два-три года. Отдельные специальные устройства сети канали-ИЩИи - дюкеры, переходы, аварийные выпуски, колодцы с задвижками ил переключениях или на напорных трубопроводах и т. п. - осматривают и плановые сроки, гарантирующие бесперебойную работу сети.
Бригада для проведения технического осмотра смотровых колодцев Состоит не менее чем из трех человек: бригадира и двух рабочих, один из которых спускается в колодец.
Открывание крышек колодцев, проверка наличия в них газа и вентиляции, спуск рабочих в колодец и работа в нем производятся в присутствии бригадира и в соответствии с правилами техники безопасности. Находящийся внутри колодца рабочий тщательно обследует состояние стенок, перекрытий и лотков, а также устьев трубопроводов. При обследо-
вании лотков обращают внимание: на разрушение цементного раствори или выдавливание внутрь колодца пряди или мастики из отверсиш 00 пряжения труб с колодцами; на образование трещин или повреждений и примыкающих к колодцу трубопроводах вследствие неравномерное!и просадки их оснований или после производства работ по устранению || соров; на появление в лотках уступов или порогов, затрудняющих дин жение сточной воды и др. Одновременно с осмотром колодцев очищают их стенки и лотки от накопившихся отложений, мусора и грязи.
Осмотр специальных колодцев (на аварийных выпусках, на дюкерах и т. д.) на сети, в том числе на напорных трубопроводах, проводится в сроки, устанавливаемые особым графиком, и выполняется бригадой в составе трех-четырех человек во главе с бригадиром. Осмотр колодцев на напорных трубопроводах заключается в проверке состояния задвижек, ван-тузов и грязевиков. При осмотре задвижек проверяют снаружи состояние маховиков, сальника и его набивки, болтов, заделки раструбов, а также наличие и целость насадки на шпинделе. Арматуру вантузов и грязевиков очищают от грязи и ржавчины.
Для предохранения от промерзания задвижки и другую арматуру утепляют перед наступлением холодов.
При техническом осмотре проверяют легкость открывания задвижек и шиберов (например, на дюкерах), а также производят смазку трущихся частей (не реже одного раза в месяц). В промывных колодцах проверяют действие затворных приспособлений, в колодцах с аварийными выпусками—сохранность наложенных пломб и герметичность закрытия задвижек. Специальная проверка действия аварийных выпусков производится не менее одного раза в год.
Осмотр туннелей и колодцев канализационной сети на пересечениях железнодорожных линий или автомобильных магистралей, вблизи трамвайных путей, на территориях промышленных предприятий и ведомственных владений проводится по согласованию с администрацией этих объектов и в присутствии их представителей. Проверка состояния эстакад, переходов по мостам, береговых камер дюкеров и других сложных сооружений канализационной сети, а также осмотр сети, проходящей вблизи предприятий, складов, учреждений, осуществляются с участием технического персонала службы эксплуатации этих сооружений не реже одного раза в месяц.
Технический осмотр проходного канализационного канала производят преимущественно весной, перед паводком, когда по санитарным условиям может быть допущен сброс сточных вод в ближайший водоем. Перед
Проходом бригады канал должен быть освобожден от сточной воды не ц нее чем за 6—8 ч до начала работ и полностью проветрен, для чего от-Крмниют крышки нескольких смотровых колодцев. Для контроля за про-м. i ринанием канала устанавливают специальные посты.
Проход по каналу осуществляется бригадой с участием двух ответст-
n.... i.i х работников службы эксплуатации (главного инженера, начальни-
ггдсла или цеха, сменного инженера). Бригада разделяется на две 11>\ мим. Одна группа, состоящая не менее чем из трех человек во главе со i гпршим специалистом, проходит по каналу, имея при себе проверенные инкумуляторные фонари и кислородные противогазы. Другая группа, воз-Гипнляемая заместителем руководителя бригады, численностью не менее четырех человек находится на поверхности земли и следит за продвижением группы, идущей по каналу, оказывает ей содействие или помощь, а гик же проверяет наличие газа в колодцах шахтерскими лампами.
При продвижении по каналу отмечают дефекты на внутренней поверхности его стенок, например: деформацию канала; наличие на стенках Грации, свищей, раковин, наплывов, отслаиваний; вытекание раствора в Шипх или стыках; степень износа (истирания) лотков и т. д. [9].
Результаты каждого вида периодического осмотра канализационной сети оформляют в журналах или особыми актами. Записи об осмотре должны (pi.i 11. точными, тщательными и исчерпывающими. В них должны быть отра-ф< им особенности отдельных конструкций и деталей сооружений. Следует помнить, что на основании данных осмотра служба эксплуатации сети со-СПШляет техническую документацию на производство текущего и капитального ремонтов сооружений или дает распоряжения на прочистку или про-ММпку отдельных трубопроводов, а также внеплановый ремонт.
( Сдельные результаты технических осмотров (проход по каналам, проверка Щрийных выпусков, обследование дюкеров и других сооружений сети) оформляют особыми актами. При проверке сооружений сети (например, перекодов через железные дороги и мосты) в присутствии представителей органи-ЦЩИЙ, жеплуатирующих эти сооружения, подписывают двухсторонние акты. I ни не же акты оформляют, если обнаружены дефекты в дворовых и производ-i тонных сетях, а также в местных очистных устройствах или если нарушены Привила использования канализационной сети (сбрасываются талые воды и i lici несной, спускаются опасные производственные стоки и т. д.).
Дня усиления ответственности персонала за состояние сооружений и обеспечение нормальной работы канализационной сети ее делят на участки, кото-I ч-|- закрепляют за определенной бригадой. Размеры участков должны быть
такими, чтобы бригада могла за рабочий день осмотреть определенный район и обработать результаты обхода.
Чтобы обеспечить нормальную работу сети, необходимо знать режим работы каждого ее участка. Для этого систематически в установленные часы, дни и месяцы проводят комплексные наблюдения, в процессе которых определяют пропускную способность трубопроводов, наибольшие и наименьшие расходы и скорости движения сточной воды, характер загрязнений, подпоры и т. д. В крупных городах такие обследования должны проводить контрольно-измерительные пункты (станции).
Профилактическая прочистка канализационной сети. Наиболее трудоемкая эксплуатационная работа на канализационной сети - регулярная профилактическая (предупредительная) прочистка трубопроводов, цель которой обеспечить бесперебойное протекание сточных вод и предупредить возможное засорение сети отложениями осадков. Кроме того, профилактическая прочистка сети способствует улучшению в ней качества воздуха, так как из сети удаляют гниющие органические вещества, обычно содержащиеся в осадках.
Профилактическую прочистку канализационной сети производят в соответствии с годовым планом работ, составленным с учетом опыта эксплуатации тех или иных ее участков. При разработке такого плана устанавливают периодичность и последовательность прочистки отдельных участков сети, способы их прочистки, количество рабочей силы, инструментов и механизмов, необходимых для ее осуществления.
При составлении плана работ учитывают размеры трубопроводов и их техническое состояние, категории сети по трудности прочистки в зависимости от заиления, гидравлические условия, наличие подпора, а также результаты выборочных и внеплановых прочисток и т. д.
Трубопроводы диаметром до 0,6 м включительно прочищают, как правило, не менее одного раза в год.
Линии сети с незначительным наполнением, небольшими скоростями течения сточных вод и повышенным содержанием в них тяжелых осадков прочищают несколько раз в год. Необходимость ежегодной прочистки трубопроводов диаметром свыше 0,6 м определяется их гидравлической характеристикой и техническим состоянием. При благоприятных условиях отдельные трубопроводы большого диаметра возможно прочищать один раз в несколько лет. Как правило, прочистку сети производят по отдельным бассейнам канализования, начиная с верхних участков уличных линий [10].
11рофилактическая прочистка сети может осуществляться различными «ши. Важнейшей задачей службы эксплуатации сети является вы-По|) наиболее рационального из них для данных местных условий.
Основные способы прочистки канализационных трубопроводов под-
|ММасляются [8]:
I) на гидравлический - промывка водой (применяется редко); 1 2) гидромеханический (в настоящее время основной) - прочистка са-
■ |мшущимися (за счет подпора воды) снарядами (плавающими и пере-Ч11И1 ающимися по дну);
1) гидродинамический - прочистка струями воды, подаваемой под вы-
п м давлением;
4) механический - прочистка снарядами, протаскиваемыми по трубо-i фпиодам с помощью лебедок.
При гидравлическом способе для промывки трубопроводов используют i гомную или водопроводную воду или воду из местных водоемов. Различными приемами добиваются кратковременного увеличения расхода воды и икорости ее течения в трубопроводе. Протекая с повышенной скоростью, обеспечивающей подъем со дна трубопровода выпавших из сточной жидко-< ш и скопившихся осадков, вода переносит их далее по течению. Прочистку сети водой применяют в основном на трубопроводах малых диаметров (О, I ' ",25 м) при наличии неплотно слежавшихся и легких осадков. Операцию по прочистке повторяют до полного удаления осадков из трубопровода.
I идромеханический способ прочистки сети заключается в том, что по ||>\!>опроводам пропускают специальные приспособления (снаряды), имеющие несколько меньшие размеры, чем поперечное сечение труб. Размыв осадка производится струями воды, выбивающимися с большой i коростью через узкие щели-просветы между снарядами, стенками и том трубопровода. Вниз по течению осадок продвигается потоком воды и механическим воздействием движущегося снаряда. При гидромехани-•i<-( ком способе, как правило, применяют самодвижущиеся снаряды, пе-■игающиеся по трубопроводу за счет создаваемого ими подпора воды (на 1-1,5 м). Скорость течения воды при этом резко увеличивается (до 8-10 м/с), в результате чего осадки размываются и уносятся вниз по доению. При таком способе прочистки из трубопроводов удаляются не ГОЛЬко органические вещества и песок, но и довольно крупные предметы I куски кирпича, чугунных крышек и т. д.). В отдельных случаях снаряды протаскивают тросами лебедок. При гидромеханическом способе прочи-ОТКИ сети наибольшее распространение из плавающих снарядов получили
резиновые шары, деревянные цилиндры и металлические шары, из ползущих снарядов, двигающихся по дну трубопроводов, - парные диски и самоходные щиты на тележках.
Резиновые шары и диски используют на трубопроводах диаметром до 0,6 м (возможен пропуск их через стандартные круглые горловины смотровых колодцев), деревянные цилиндры (целые или сборные) и металлические шары - на коллекторах большого сечения (их опускают через большие прямоугольные горловины колодцев).
Самоходные щиты на тележках применяют на общесплавных системах канализации, а также в ряде раздельных систем, преимущественно на больших трубопроводах. Необходимым условием для работы таких щитов является отсутствие значительных неровностей на внутренних поверхностях трубопроводов, которые могут препятствовать их продвижению.
При гидродинамическом способе прочистки сети в устье прочищаемого трубопровода через подшелыжный блок вводят специальный, с особым наконечником шланг, в который из цистерны каналоочистительной машины под большим давлением подают водопроводную воду. Выходящие из отверстий наконечника струи воды создают реактивную тягу, передвигающую шланг по трубопроводу, одновременно размывают осадки на дне и на стенках трубопровода и транспортируют их вниз по течению.
Механическую прочистку сети специальными снарядами применяют в тех случаях, если невозможно использовать указанные выше способы прочистки из-за большого количества осевших в трубопроводах осадков или их значительной твердости при малом притоке сточных вод, а также в подтопленных или дефектных трубопроводах. К числу таких снарядов относятся корнерезы, совки (открытые и с закрывающимися створками), взрыхлители осадка, якори и др. Работа этими снарядами трудоемка, зачастую требует удаления осадка через смотровые колодцы во избежание засорения нижележащих участков сети и проходит в антисанитарных условиях, особенно в случаях сбора и удаления осадка из проходных каналов. Кроме того, протаскивать указанные снаряды с помощью лебедок нужно очень осторожно, чтобы не повредить стенки и стыки трубопроводов, особенно керамических.
Как правило, при профилактической прочистке сети любым из описанных выше способов большая часть осадков разрыхляется, размывается и уносится потоком воды в нижележащие участки трубопроводов. Однако в некоторых случаях, например, когда осадков очень много, они состоят из тяжелых фракций (песок, металлические предметы) или имеют большие размеры, чтобы предупредить засорение нижележащей по течению сети, прибегают
к задержанию таких загрязнений, улавливая их в смотровых колодцах и пшлекая на поверхность земли различными способами (вилы, ведра, на-ООСЫ и пр.). Извлеченные осадки должны быть в кратчайшее время выведены на свалки. Иногда для удаления большого количества осадка применяют диафрагмовые насосы или специальные илососы. Однако возможности использования илососа ограничиваются высотой подъема осадка (около 5 м) и затруднениями при работе в холодное время года. 1хшьшим недостатком илососа является малая концентрация отсасываемой жидкости, что требует цистерн больших размеров для ее приема.
Некоторые самотечные линии или такие сооружения сети, как дюкеры, работающие полным сечением, прочищают ледяными шарами, последовательно увеличивая их диаметр. Дюкеры при длине не более 75 м it благоприятном продольном профиле можно прочищать резиновыми шарами, предусмотрев возможность извлечения их при необходимости.
Профилактическую прочистку канализационной сети осуществляют бригады, состоящие из бригадира и 3- 5 рабочих. Число рабочих зависит иг размеров сечения трубопроводов, интенсивности движения на проездах, характера применяемых снарядов и других особенностей работы. Вели предполагается извлечение из сети большого количества загрязнений, состав бригады увеличивают. Несложный засор, обнаруженный при профилактической прочистке, может быть ликвидирован самой бригадой.
Работы по профилактической прочистке канализационной сети производят круглый год, но план составляют таким образом, чтобы не менее 2/3 всех годовых работ по прочистке выполнялось в теплый период времени. На транспортных магистралях прочистку производят преимущест-пемно ночью. Своевременная прочистка трубопроводов, в особенности малых диаметров, уменьшает возможность возникновения засоров и по-■шоляет избежать извлечения из колодцев осадка.
Ликвидация засоров на канализационной сети. Засор осадками трубопровода правильно запроектированной и построенной канализационной сети является в основном результатом нарушения населением и персона-иом предприятий правил пользования санитарными приборами (прием-пиками сточных вод), а также результатом несвоевременного и нерегулярного проведения периодических осмотров и профилактических прочисток. Скопление осадков в трубопроводах значительно уменьшает или полностью прекращает движение сточной воды. Засоры следует ликвидировать в возможно короткие сроки, чтобы восстановить нормальное действие сети. Быстро устранять случайные засоры сети необходимо еще И потому, что переполнение трубопроводов сточной водой вызывает из-
лив ее через люки смотровых колодцев на поверхность проезда или дворовой территории, а также в водоемы, что недопустимо по санитарным условиям. Кроме того, в результате образующегося в сети подпора сточной воды при неисправных приборах внутренней канализации могут быть затоплены подвальные помещения.
В каждом канализованном населенном пункте в течение суток должна дежурить специальная аварийная бригада по ликвидации засоров. Такая бригада состоит из бригадира и трех рабочих и оснащена набором необходимых инструментов и приспособлений. Прибыв на место, бригада определяет участок сети, на котором произошел засор, открывая крышки колодцев. Колодцы, расположенные выше места засора, заполнены сточной водой, колодцы, находящиеся ниже места засора, сухие или с незначительным течением жидкости. Два колодца, выше и ниже места засора, остаются открытыми и у них выставляют оградительные знаки. Одновременно обследуют район возможного подтопления сети и при необходимости закрывают задвижки на выпусках из подвальных помещений.
Операции по ликвидации засора разнообразны и зависят от количества сточных вод, диаметра и материала трубопровода, предполагаемого характера засора, места его нахождения по отношению к ближайшим колодцам, интенсивности движения транспорта по проезду, санитарных и других местных условий.
В первую очередь необходимо обследовать специальными вилами лоток и устье трубопровода в затопленном колодце. Если засор произошел в этом колодце, его устраняют при помощи вил или изогнутого конца направляющей трубы. Предварительно нужно поставить вторые вилы в нижележащем колодце для улавливания предметов, образовавших засор, и последующего извлечения их на поверхность земли.
Засор, образовавшийся на участке сети между колодцами, может быть устранен следующими способами: стальной проволокой, гибким валом (спиральной проволокой), обратным давлением сточной или водопроводной воды, размывом водой из пожарного шланга, стальными штангами или комбинацией этих способов. Для ликвидации засора можно использовать также каналоочистительную машину.
Гибким валом или проволокой устраняют засоры на трубопроводах диаметром до 0,3 м включительно. Если применение этих приспособлений не дает положительного результата, засор ликвидируют, размывая его струёй водопроводной воды из пожарного рукава, присоединенного к гидранту, или обратным давлением накопленной воды из нижнего колодца. Водой размывают также засоры на трубопроводах диаметром 0,35 ми
'более. Штанги применяют для ликвидации тяжелых засоров в исключи-II т.пых случаях, когда указанные выше способы оказались неэффективными, или если характер засора известен заранее, или если невозможен Подпей к колодцу насосов и других механизмов.
11оеле устранения засора необходимо дождаться спада уровня сточной
i.i ко всех подтопленных участках сети, прочистить их, открыть за-цнижки на выпусках из подвальных помещений, прохлорировать затоп-
...... ii.ic территории и места разлива сточных вод, а также устранить дру-
ГИо последствия засора. Осадки и предметы, вызвавшие засор, задержи-] пилами в нижнем колодце, собирают в ведро, извлекают на поверх-iiiH м, (смли и отвозят на свалку или на базу, а в отдельных случаях уби-ршот и мусорные ящики домоуправлений.
Мри подтоплении сточными водами подвальных помещений жилых и • 11 >• •■ 1 ■ родственных зданий производят обследование состояния внутреннею санитарно-технического оборудования подвальных помещений,
...... п.! кыявить и устранить причины подтопления. После обследования
i.» тиляют акт, в котором указывают сроки устранения неполадок внут-I» имей системы канализации абонентов.
I Ice операции по ликвидации засора должны быть отмечены в специ-нш.иом журнале службы эксплуатации. В нем указывают места и причины чисора, способы его устранения, время начала и окончания работы, Количество затраченного труда, использование транспорта и механизмов. 111<11 ликвидации засора в особо сложном случае составляют акт, который Подписывают представители домоуправлений (комендатур).
I \ особых случаях, когда ни один из указанных выше приемов ликвидации I» "|>,i трубопровода не дает положительных результатов, бригада должна и. медленно сообщить об этом в диспетчерскую и вызвать на место засора шческих руководителей службы эксплуатации сети. После ознакомления ■ обстановкой они принимают решение о необходимости разрытия земли и и. 11м.пия трубопровода для ликвидации засора. Одновременно руководители гит указания о проведении соответствующих подготовительных работ до Прибытия специальной аварийно-строительной бригады, снабженной всем
..... ичодимым для производства работ, а также принимают решение об от-
npi.ii ии аварийных выпусков в водоемы или водостоки по согласованию с i шниегствующими организациями или с извещением их в экстренных слу-ццях. При необходимости бригада ограждает места аварии и производит пе-|ii i мочения потока сточных вод с поврежденного участка в соседние бас-. i iiiii.i канализования, используя маневренность сети [10].
1.4 Техническая эксплуатация строительных конструкций
1.4.1 Эксплуатация фундаментов и стен подвальных помещений
Для эффективного содержания фундаментов инженерно-техническим работникам жилищно-эксплуатационной организации необходимо знать проектные характеристики и нормативные эксплуатационные требования к ним, указанные в СНБ "Основания зданий и сооружений", прочность, устойчивость, глубину заложения с учетом нагрузок, несущую способность грунтов, уровень грунтовых вод и глубину промерзания, а также реальные воздействия на фундаменты.
В таблице 1.2 приведен физический износ фундаментов с примерным составом работ по их ремонту [11].
Таблица 1.2- Физический износ фундаментов
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем | |||
| Мелкие повреждения цокольной части - трещины, местные выбоины | Повреждения на площади до 5 % | 0-20 | Расшивка трещин, заделка выбоин |
| Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя и фундаментных столбов | Повреждения до 25 % | 21-40 | Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов |
| Перекосы, выпучивание цоколя, трещины в цоколе; трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов | Ширина трещин до 5 мм, выпучивание цоколя до 1/3 толщины | 41-60 | Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов |
| Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков, перекосы оконных и дверных проемов, полное разрушение цоколя, нарушение монолитности кладки столбов | 61-80 | Полная замена фундамента и цоколя с вывешиванием стен | |
| Фундаменты ленточные каменные | |||
| Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа | Ширина трещин до 5 мм | 0-20 | Расшивка трещин |
i ii ii ж с н и с таблиц ы 1.2
Продолжение таблицы 1.2
| При iiiiikii износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| 'ii.iiue глубокие ......... .i, следы увлалс- • 111 цоколя и стен, iiiiiiiiiiic отдельных ihoin n-ii подвала, " номерная осадка щментов | То же, до 5 мм | 21-40 | Укрепление кладки; ремонт горизонтальной изоляции |
| 1 шнамие и заметное шипение цоколя, ■ ни.к- трещины в ir i развитием на ■ Mi о i-y щания, вы-шяние полов и стен | Неравномерная осадка с общим прогибом стены до 0,02 ее длины | 41-60 | Усиление и замена участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости |
| шиле нрогресси-п |с 1 рещины на всю i \ )дания, значи-><■ ш.ширание ■ 1«s и in и разрушение ■ к и подпала | Прогиб стены более 0,02 ее длины | 61-80 | Полная замена фундаментов |
| Фундаменты ленточные крупноблочные | |||
| Miщ,!!!- трещины в цо-Mcei ные нарушении штукатурного слоя никои» п стен | Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм | 0-20 | Затирка трещин |
| 1 ретины в швах между 1ми, высолы и следы уннажнения стен Полнала | То же, до 2 мм | 21-40 | Заполнение швов между блоками; ремонт штукатурки стен подвала; ремонт гидроизоляции иотмостки |
| 1 рещины, частичное раз-ps ниние блоков (до арма-|\|>м); выщелачивание ршлнора из швов между блоками;следы увлажне-иич 1 (околя и стен подвала | То же, более 2 мм; глубина более 10 мм | 41-60 | Заделка швов иразрушенных блоков, восстановление гидроизоляции; усиление фундаментов местами |
| Массовые повреждения и |i.i (рушение блоков, про-i рессирующие трещины на иск) высоту здания, выпи-ранисгрунтов в подвале | 61-80 | Полная замена фундаментов |
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные | |||
| Трещины в цокольной части здания | Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм | 0-20 | Затирка трещин |
| Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций | Неравномерная осадка с прогибом стен до 0,01 ее длины | 21-40 | Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя |
| Сквозные трещины в цоколе, распространение трещин на всю высоту здания. Искривление и значительная осадка отдельных участков стен. Развитие осадок не наблюдается | Ширина раскрытия трещин до 10 мм; неравномерная осадка с прогибом стен более 0,01 от длины стены | 41-60 | Усиление фундаментов и стен |
| Развитие сквозных трещин в стенах здания, разрушение цоколя, развитие деформаций фундаментов | 61-80 |
Эксплуатация фундаментов и оснований предусматривает правильное содержание придомовых территорий [12].
При эксплуатации придомовой территории необходимо поддерживать надлежащую организацию отвода атмосферных вод от здания и обеспечивать исправное состояние водоотводящих устройств, отмосток и тротуаров.
В покрытиях и устройствах придомовой территории в процессе эксплуатации могут возникать следующие дефекты: недостаточные уклоны поверхности водоотводящих устройств, местные просадки, щели в местах примыкания отмосток и тротуаров к зданию, разрушение отмосток и тротуаров, загрязнение кюветов, приямков и др.
Водоотводящие устройства, расположенные в пределах придомовой территории жилищно-эксплуатационной организации, необходимо периодически очищать от земли и мусора. Водоотводные лотки под всеми водосточными трубами должны быть исправными, очищенными и иметь по дну продольный уклон не менее 0,005.
( Iimkiчки должны иметь ширину не менее 0,7 м с уклоном от 0,01 до Им i|к11\яры должны иметь уклон от стен здания от 0,01 до 0,03. Обра-Шисся в них просадки, выбоины, щели и трещины необходимо заде-|>|. материалами, аналогичными покрытию, с расчисткой ремонти-<ы\ мест. Щели между отмосткой и кладкой фундамента следует за-
и гумом или асфальтом.
Цриимки подвалов и полуподвалов и входы в них нужно регулярно
■ «.I II. or мусора и снега. Стенки приямков у подвальных окон должны
I. ii.i 1-2 ряда кирпичной кладки выше уровня тротуара или отмостки.
При илнмчии неорганизованного водоотвода с крыши следует защищать
imiui от попадания в них дождевых вод. Дренажную систему необхо-
i регулярно промывать водой и ремонтировать.
И мерные два-три года эксплуатации дренажа необходимо периодиче-III- ре же двух раз в год, осматривать всю сеть и очищать ее от загряз-|и И последующий период эксплуатации эти работы выполняются и |м I и один-три года (в зависимости от грунта).
l'i,iпня, расположенные в зоне разливов рек, должны быть оборудова-шшгными стенками у оконных приямков и входов в подвал, подня-н iii.niie максимального уровня паводковых вод.
'I' репья и кустарники следует сажать на расстоянии не менее 5 м от
иной стены здания, уклон участка зеленых насаждений должен быть
и и|и ценах 0,04-0,11, территория двора должна иметь уклон от здания не
> 0,01 по направлению к водоотводным лоткам или водоприемникам
мичиной канализации.
|#мляные работы в непосредственной близости от фундаментов здании можно вести только по специальному разрешению местных специ-i и ш.|\ служб, ведающих инженерными сетями, и главного инженера i нпмщно-'жеплуатационной организации.
11е допускаются срезки или подсыпки грунта вокруг здания. 11еобходимо содержать в исправности все проведенные через фунда-Mi ты домов трубопроводы, систематически следить за герметизацией
i.... ion инженерных коммуникаций в подвальные помещения, техниче-
...... ■ подполья для предотвращения возможных деформаций и разруше-
niiil фундаментов.
1.4.2 Эксплуатация фасадов
()тделка фасадов зданий служит для защиты их от атмосферных воз-m Мсгвий и преждевременного разрушения, а также для архитектурно-- hi ического оформления зданий [13].
При осмотре фасадов определяют прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограж дений. Особенно тщательно осматривают цоколь, участки стен в местах расположения водосточных труб, около балконов и других местах, подверженных обильному воздействию ливневых и талых вод, а также вокруг прикрепленных к ним металлических деталей (флагодержателей, анкеров и пожарных лестниц).
В крупнопанельных зданиях особое внимание обращают на состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками.
На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, необходимо обращать особое внимание на те места, где отмечается выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стены, образование трещин или отколов в узлах плиток, ржавые подтеки из швов облицовки. При наличии таких дефектов следует принять меры обеспечения безопасности пешеходов, простучать весь фасад и снять слабо держащиеся плитки (с последующей их постановкой и укреплением на месте согласно проекту). Обнаруженные на поверхностях панелей трещины раскрытия более 0,3 мм, а в стыках и сопряжениях шириной более 1 мм, подлежат заделке.
К основным дефектам, возникающим на фасадах жилых домов и требующим устранения в процессе эксплуатации, относятся: разрушение, повреждение и ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясков и др.), отслоение, повреждение и местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, усадочные трещины в штукатурке, выветривание и выпадение раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков крупнопанельных и крупноблочных зданий, разрушение водосточных труб, а также общее загрязнение поверхности [14].
1.4.3 Эксплуатациястен
Для эффективной эксплуатации стен инженерно-технические работники жилищно-эксплуатационной организации должны иметь подробные сведения о стенах эксплуатируемого жилого дома путем ознакомления с проектом и осмотра в натурных условиях.
Контроль технического состояния стен следует осуществлять путем проведения плановых и неплановых осмотров. Особенно тщательно следует осматривать простенки, наружные углы и места сопряжений наружных стен с внутренними и с перекрытиями (покрытиями), места примы-
mi оконных блоков к стенам, балконы, парапеты, эркеры и другие ар-
i гурные детали, наиболее нагруженные части стен (под прогонами,
> ими, эркерами и др.), промерзающие и мокрые участки стен, цоколи.
II процессе эксплуатации здания в каменных стенах могут возникать
и 1МШЦИС дефекты: трещины, расслоение рядов кладки, отклонение
i щ вертикали, выпучивание и просадка отдельных участков стен,
пк-пне наружного поверхностного слоя стенового материала и архи-
ispin.IX деталей, выпадение отдельных кирпичей из перемычек над
ними и дверными проемами, отсутствие и выветривание раствора
1адки, отслоение и разрушение штукатурки и облицовки, щели
^иконными плитами, разрушение покрытий на выступающих частях
• и и «назревание и промерзание конструкций, высолы из растворов и
иоиого материала [14].
|}о иремя осмотра деревянных стен следует особо тщательно прове-
|IM 11. i петояние окладных венцов, нижней обвязки и нижних концов стоек
iii.i. наружных углов, подоконных (под перекрытиями) участков
............ .1 юн между венцами и стыков между щитами, гидроизоляционного
( между каменным цоколем и стеной, сливов, частей стен в местах понижения водопроводных и канализационных труб и санитарно-
ммчгс MIX Приборов.
II I 'H )1 труженные в стенах и на сопряжениях трещины необходимо i лип 11. маяки и выяснить причины появления трещин (каждую трещи-игрекрывают не менее чем в двух местах - наибольшего и наименьше-н i |)1.мия). За маяками надо вести непрерывные наблюдения в тече-i .'() дней, а результаты наблюдений заносить в журнал. Стабилизи-ниипеея трещины, а также трещины, появившиеся в результате тем-nvpiii.ix деформаций, следует тщательно заделать, а затем восстано-i жеплуатационные свойства ремонтируемых участков (прочность, цшепроницаемость).