Рынок земли. Рента. Цена земли

Земля — это ресурс, который не производится, а существу ет как природный объект, который количественно ограничен

Поскольку предложение земли совершенно неэластично, ее цена полностью определяется спросом на землю. В этом сл> чае кривая спроса для потребителей является кривой предел i. ного продукта, выраженного в денежной форме. Предельны il

продукт от земельного участка уменьшается по мере увеличе­ния его площади и фиксации инвестированной рабочей силы ифизического капитала в результате действия закона убываю­щей доходности. Поэтому кривая спроса имеет нисходящий Характер (рис. 9.4).

В связи с ограниченностью земельных участков предложе­ние земли совершенно неэластично. Кривая спроса понижает­ся в соответствии с законом убывающего плодородия.

Земельная рента— часть прибыли, возникающей при ис­пользовании невоспроизводимого производственного факто­ра — земли. Выделяют две формы земельной ренты — диффе­ренциальную и абсолютную.

Дифференциальная рента существует в двух формах: диф­ференциальная рента I и дифференциальная рента II. Условия­ми возникновения дифференциальной ренты /являются разли­чия в плодородии отдельных участков земли и различия " местоположении участков земли по отношению к рынку сбы-fi. Дифференциальная рента II связана с дополнительными мшитальными вложениями в землю.

Дифференциальная рента возникла как результат ограни­ченности земли, поэтому цена производства сельскохозяй-11 ненной продукции определяется условиями производства не ни средних и лучших участках, а на худших, т.к. продукт, по-пученный только с лучших и средних участков, недостаточен (Шя покрытия общественного спроса. В результате образуется

 

дополнительная прибавочная стоимость — разность между цс ной производства на худших участках (общественной ценой производства) и индивидуальной ценой производства на сред них и лучших участках. Дифференциальная рента II возникает на основе интенсивного ведения хозяйства.

Абсолютная земельная рента связана с наличием частном собственности на землю. Условием абсолютной ренты явля ется низкое органическое строение капитала в сельском хо зяйстве.

Главные условия образования земельной ренты:

1) ограниченность плодородных земель;

2) монополия на землю как объект собственности или как объект хозяйствования;

3) низкое ограничение строения капитала.

В условиях рыночной экономики земля приобретает товар ную форму: она покупается и продается. Владея землей, соб ственник постоянно получает доход в виде ренты.

Цена землизависит от:

1) размеров земельной ренты, которую может получит!, землевладелец, став собственником данного участка;