Земельная рента

Земельная рента (R)— это плата за пользование землей и другими естественными ресурсами, пред­ложение которых постоянно (совершенно неэластично). Для собственника земли рента является доходом, для пользователя землей — расходом.

Рента представляет собой текущий, постоянный доход собственника земли, получаемый им за опре­деленный период (поток).

Цена на землю(Z) представляет собой капитализированную, т.е. превращенную в капитал (запас) земельную ренту:

Z= 100%,

где R - ежегодный размер земельной ренты, а i - уровень банковского процента (в %).

Например, если ежегодный доход в виде ренты составляет 1000 долл., ставка ссудного процента - 5%, то цена земли составит -1000/0,05 = 20000 долл.

Из этой формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты, и падать, если повышается ставка процента.

Цена участка земли — это сумма денег, которая будучи положенной в банк, при данном уровне процента будет приносить ежегодный доход, равный земельной ренте.